Решение по делу № 2-2341/2020 от 05.10.2020

№ 2-2341/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2020 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при секретаре Москаленко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рец Светланы Николаевны к Ефремовой Галине Петровне, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении факта наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Рец С.Н. обратилась в суд с иском к Ефремовой Г.П. третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении факта наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, мотивировав требования следующим. Рец С.Н. является собственником земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта СНТ «Ростсельмашевец-2», участок ..., квартал 10. Истец обратилась к кадастровому инженеру с целью изготовления межевого плана для проведения государственного кадастрового учета изменений характеристик земельного участка в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка. В процессе проведения землеустроительных работ связанных с подготовкой межевого плана земельного участка, кадастровым инженером установлены ошибки, которые препятствуют проведению изменений характеристик, принадлежащего истцу земельного участка. Часть территории земельного участка с кадастровым номером ... занята территорией земельного участка с кадастровым номером ... принадлежащего ответчику. Граница земельного участка ответчика, сведения о которой внесены в ЕГРН, пересекает часть фактической территории земельного участка ..., что свидетельствует о реестровой ошибке. На основании изложенного просит суд установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:02:0501801:5338, расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта СНТ «Ростсельмашевец-2», участок ..., квартал 9, исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах земельного участка и его площади, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной.

Истец Рец С.Н. и её представитель Коновалова Н.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Ефремова Г.П. в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна; судом принимались меры к её надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту её нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от 23 июня 2015 г. № 25, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На этом основании, суд, применительно к положениям ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с, лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Рец С.Н. является собственником земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта СНТ «Ростсельмашевец-2», участок ..., квартал 10.

Ответчик Ефремова Г.П. является собственником земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта ... участок ..., квартал ...

Истец Рец С.Н. обратилась к кадастровому инженеру в целях проведения межевых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...

В качестве документов, подтверждающих право на земельный участок и определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании являются: Постановление № 1766 от 27.12.1994 Главы Администрации Аксайского района Ростовской области, Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № б/н от 29.12.1994, выдано Администрацией Аксайского района, Исполнительный чертеж границ землепользования участка № 10 садоводческого товарищества Ростсельмашевец-2 № б/н от 27.12.1994 масштаб 1:1000 создан 27.12.1994.

Границы уточняемого земельного участка закреплены на местности при помощи объектов искусственного происхождения – металлические столбы с натянутой между ними сеткой-рабицей.

Собственнику был выделен земельный участок, фактическая площадь которого по результатам проведения измерений составила ... кв.м. Площадь земельного участка по данным кадастрового учета составляет 600 кв.м. Согласование с заинтересованными лицами местоположение границ земельного участка ... проведено кадастровым инженером в индивидуальном порядке. Споров по фактическому землепользованию не выявлено.

Часть территории земельного участка с кадастровым номером ... занята территорией земельного участка с кадастровым номером ... адрес (местоположение): ..., за чертой населенного пункта СНТ «Ростсельмашевец-2», участок ..., квартал 9, таким образом, что граница земельного участка с кадастровым номером ..., сведения о которой содержатся в ЕГРН, пересекает часть фактической территории земельного участка с кадастровым номером ...

Установлено смещение границы земельного участка с кадастровым номером ..., в сторону земельного участка с кадастровым номером ... то есть существует наложение на земельный участок глубиной 12,3 метра.

Выявленные несоответствия в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 61:02:0501801:5338, внесенных в ЕГРН, являются признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ участков. При этом, спора по границам между собственниками не имеется.

В этой связи суд находит требования Рец С.Н об установлении факта наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Рец Светланы Николаевны к Ефремовой Галине Петровне, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении факта наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, удовлетворить в полном объеме.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта ... ..., квартал 9. Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах земельного участка и его площади, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь декларированной.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Аксайский районный суд Ростовской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2020 года.

Председательствующий М.В. Чимидов