Решение по делу № 2-736/2021 от 22.03.2021

Гр.дело №2-736/21г.

Р Е Ш Е Н И Е

Имеем Российской Федерации

20 октября 2021 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

с участием представителя истицы, Никанорова Ю.А.,

представителя ответчика, Федоренко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никаноровой Галины Ивановны к ООО «Можайское жилищно-коммунальное хозяйство» о возмещении ущерба, -

у с т а н о в и л:

Никанорова Г.И. обратилась в суд с указанным иском к ООО «Можайское ЖКХ», обосновывая свои требования тем, что она является собственником квартиры <адрес>, в которой 19 января 2021 года произошло размораживание радиаторов системы отопления и элементов канализации с последующим заливом квартиры теплоносителем, в результате которых пришли в негодное состояние примененные отделочные материалы и инженерные системы квартиры истицы. Указывая, что стоимость восстановительного ремонта квартиры согласно отчету оценщика составляет 134 000 руб., а ответчик от добровольного возмещения вреда отказался, истица просит суд взыскать с ответчика в счет возмещения материального ущерба от залива квартиры 134 000 руб., в возмещение расходов по оплате оценочных услуг 7 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 67 000 руб. и понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 880 руб., а также обязать ответчика произвести перерасчет платы за отопление в январе.

Истица, Никанорова Г.И., и ее представитель, Никаноров Ю.А., в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска.

Представитель ответчика, Федоренко А.А., в судебном заседании иск не признал.

Суд считает, иск подлежит частичному удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства из пояснений лиц, участвовавших в деле, и материалов дела установлено, что Никанорова Г.И. на праве собственности владеет квартирой № в <адрес> д.<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.05.2002 года.

19 января 2021 года квартира истицы была залита водой по причине размораживания радиаторов системы отопления и канализации, и последующего разрушения радиаторов отопления.

Актом обследования многоквартирного дома от 28.01.2021 года, составленным комиссией ООО «Можайское ЖКХ», установлено, что подача ресурса теплоснабжения в дом № по <адрес> осуществлялась в обратку инженерных систем теплоснабжения внутридомовых систем, в связи с чем, принято решение произвести переврезку подачи отопления приводе в дом 29 января 2021 года.

Актом от 29.01.2021 года комиссии ООО «Можайское ЖКХ» зафиксирована исправная работа системы отопления в квартире № после произведенной переврезки.

Согласно выводам проведенной по делу строительно-технической экспертизы, причиной разрушения радиаторов системы отопления в квартире № дома <адрес> явилось нарушение герметичности секций радиаторов в результате замерзания в них остановившегося теплоносителя, циркуляция которого была прервана вследствие закупоривания внутреннего пространства секций радиаторов отопления грязевыми осадками и грязевыми отложениями при подаче теплоносителя со стороны обратного магистрального трубопровода. На вводе системы отопления в квартиру на одном из подающих трубопроводов перед радиатором, располагавшимся на кухне, при предыдущем осмотре специалистом оценочно-экспертного бюро «<данные изъяты>» было зафиксировано наличие запорного крана, проверить работоспособность которого не представилось возможным, запорные устройства до и после радиаторов отопления в других помещениях квартиры отсутствуют. Чтобы избежать разрушения радиаторов отопления и повреждения элементов отделки квартиры истицы ООО «Можайское ЖКХ» должно было произвести промывку трубопроводов системы отопления и обеспечить правильное подключение подающего и обратного трубопровода приводе в дом для правильной циркуляции теплоносителя в системе отопления при выполнении требований СП 347.325800.2017. Стоимость восстановительного ремонта квартиры <адрес>, повреждения которой образовались в результате залива 19.01.2021 года, составляет 120 035 руб. 57 коп.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу пункта 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовую систему отопления, возложена на управляющую организацию.

Учитывая изложенное, оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, принимая во внимание подтвержденное материалами дела отсутствие в квартире истицы отключающих устройств на обогревающих элементах системы отопления (радиаторах) на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, суд считает объективно установленным причинение вреда имуществу истицы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе неправильным подключением системы отопления дома, повлекшем закупоривание внутреннего пространства секций радиаторов отопления грязевыми осадками и грязевыми отложениями при подаче теплоносителя, с последующим прерыванием его циркуляции, замерзанием в радиаторах остановившегося теплоносителя и нарушением герметичности секций радиаторов в результате размораживания.

В силу положений п.п.1 и 2 ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, подтверждающие стоимость восстановительного ремонта квартиры истицы после исследуемого судом залива, суд принимает за более достоверную стоимость, указанную в заключении проведенной по данному делу судебной экспертизы, т.к. она была назначена и проведена в установленном законом порядке, проводившие ее эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и имеют необходимые квалификацию и стаж экспертной работы, что не вызывает у суда сомнений в их компетенции.

Доказательств причинения вреда не по его вине, а также иного размера причиненного истице ущерба ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд полагает объективно установленным причинение ответчиком истице материального ущерба от залива квартиры в размере 120035 руб. 57 коп.

Учитывая изложенное, суд считает требование истицы, в части взыскания с ответчика в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, 120 035 руб., – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Одновременно, суд не усматривает оснований для возмещения истице за счет ответчика ущерба в большем размере.

Согласно пункту 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п.2 ст.1096 ГК РФ, вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

Продавец или изготовитель товара, исполнитель работы или услуги освобождается от ответственности в случае, если докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил пользования товаром, результатами работы, услуги или их хранения (статья 1098 ГК РФ).

Аналогичные нормы содержатся в статье 14 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей».

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должно обеспечивать, в том числе, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку судом установлено, что залив квартиры истицы произошел вследствие невыполнения ответчиком, как управляющей организацией, вышеуказанных требований закона, который не обеспечил надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, суд полагает требование Никаноровой Г.И. о взыскании с ООО «Можайское ЖКХ» компенсации морального вреда, в целом, законным и обоснованным, но, принимая во внимание степень нравственных страданий истицы, при отсутствии доказательств физических страданий, исходя из требований разумности, справедливости и соразмерности, суд считает необходимым определить размер компенсации в сумме 5 000 рублей и, одновременно, отказать истице во взыскании с ответчика компенсации морального вреда в большем размере.

Учитывая же положения ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которым при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, суд считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истицы штраф в размере 62 517 руб. 78 коп. (из расчета: [120035,57р. + 5000р.] х 50% = 62 517 руб. 78 коп.).

Оснований для взыскания с ответчика в пользу истицы штрафа в большем размере судом не усматривается.

Учитывая же положения ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которым стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, суд считает необходимым возместить истице за счет ответчика понесенные расходы по оплате оценочных услуг в размере 7 000 руб. и по уплате государственной пошлины в размере 3 476 руб. 48 коп.

Одновременно, принимая во внимание положения ст.103 ГПК РФ, суд при вынесении решения по данному делу считает необходимым взыскать с ООО «Можайское ЖКХ» государственную пошлину в размере 2 675 руб. 53 коп.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск Никаноровой Г.И. – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Можайское жилищно-коммунальное хозяйство» (143200, Московская область, г.Можайск, ул.2-я Железнодорожная, д.36, этаж 2, помещ.11, ОГРН 1185053016939, ИНН 5028035228) в пользу Никаноровой Галины Ивановны в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, 120 035 руб. 57 коп., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 62 517 руб. 78 коп., а также понесенные расходы по оплате оценочных услуг в размере 7 000 руб. и по уплате государственной пошлины в размере 3 476 руб. 48 коп., а всего: 198 029 (сто девяносто восемь тысяч двадцать девять) рублей 83 коп.

Обязать ООО «Можайское жилищно-коммунальное хозяйство» (143200, Московская область, г.Можайск, ул.2-я Железнодорожная, д.36, этаж 2, помещ.11, ОГРН 1185053016939, ИНН 5028035228) произвести перерасчет платы за отопление в принадлежащей Никаноровой Галине Ивановне квартире <адрес> с учетом неисправности системы отопления квартиры в период с 19 по 29 января 2021 года включительно в месячный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Никаноровой Галине Ивановне в удовлетворении остальной части исковых требований, а именно: во взыскании с ООО «Можайское жилищно-коммунальное хозяйство» в возмещение ущерба от залива квартиры 13 964 руб. 43 коп., компенсации морального вреда в размере 15 000 руб., штрафа в размере 4 482 руб. 22 коп. и понесенных расходов по уплате государственной пошлины в размере 403 руб. 52 коп., - отказать.

Взыскать с ООО «Можайское жилищно-коммунальное хозяйство» (143200, Московская область, г.Можайск, ул.2-я Железнодорожная, д.36, этаж 2, помещ.11, ОГРН 1185053016939, ИНН 5028035228) государственную пошлину в доход государства (в бюджет Можайского городского округа Московской области) в размере 2 675 (двух тысяч шестисот семидесяти пяти) рублей 53 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись В.В. Хлюстов

Копия верна: судья____________