Решение по делу № 2-717/2020 от 10.12.2019

Дело № 2-717/2020

УИД 21RS0025-01-2019-004856-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                         г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием представителя истца ООО «Чапаевец» Коротаева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Чапаевец» к Васильеву С.И., Васильевой Т.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Чапаевец» (далее ООО «Чапаевец») обратилось в суд с иском к Васильеву С.И., Васильевой Т.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что на ДД.ММ.ГГГГ нанимателями квартиры № в доме № корп. № по <адрес> являются ответчики Васильев С.И. и Васильева Т.М. На данной площади так же зарегистрирован СТАТУС ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ООО «Чапаевец» предоставляет нанимателю и членам его семьи услуги по обслуживанию переданного им в бессрочное пользование жилого помещения.

Ответчиками обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполнялись, в связи с чем, задолженность ответчиков перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 114 769,36 руб., которая состоит из задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 374,01 руб. и пени в размере 14 365,35 руб.

Истец ООО «Чапаевец» просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков Васильева С.И., Васильевой Т.М. задолженность в размере 114 769,36 руб., в том числе: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 374,01 руб., пени в размере 14 365,35 руб., а также расходы, по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Чапаевец» Коротаев С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик Васильев С.И. своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, извещение направлено по адресу места проживания ответчика в соответствии с адресной справкой и возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

Ответчица Васильева Т.М. своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не известила, почтовое уведомление о получении судебного извещения в материалах дела имеется.

Учитывая, что судом приняты необходимые меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснение представителя истца ООО «Чапаевец» Коротаева С.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения с момента заключения договора.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.1 ст. 65 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ответчики Васильев С.И. и Васильева Т.М. являлись квартиросъемщиками <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м в доме № по <адрес>, находящейся в муниципальной собственности

Согласно выписке из постановления Главы администрации <данные изъяты> района г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение <данные изъяты> квартиру № площадью <данные изъяты> кв.м в доме № по <адрес> с семьей нанимателя Васильева С.И. из трех человек (сам, СТАТУС ФИО1, СТАТУС Васильева Т.М., проживающей в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование «г. Чебоксары – столица Чувашской Республики».

Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» (наймодатель) и Васильевым С.И. (наниматель) следует, что Васильеву С.И. и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, <данные изъяты> квартира, площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальные услуги: электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация) горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления

Подпункт з пункта 4 раздела 2 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире были зарегистрированы Васильев С.И., Васильева Т.М. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответственным плательщиком является Васильев С.И. (л.д. №).

Согласно представленным квитанциям по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и финансовой истории лицевого счета № за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ и отраженному в ней расчету, ответчики не оплачивают начисляемые ем платежи по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 374,01 руб. (л.д. №).

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками в полном объеме и своевременно не выполняется, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 100 374,01 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчикам начислены пени за указанный период в размере 14 365,35 руб., согласно представленному расчету (л.д. №) с которым суд соглашается, т.к. в нем правильно определены размер задолженности, процентная ставка и период просрочки.

Учитывая обстоятельства дела, период просрочки, характер допущенного ответчиками нарушения суд находит указанную сумму пеней соразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени в размере 14 365,35 руб.

Доводы ответчицы Васильевой Т.М. о ее не проживании в вышеуказанном жилом помещении соответствующими доказательствами по делу не подтверждаются. Из имеющейся в деле адресной справки следует, что Васильева Т.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по <адрес> истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Васильева Т.М. в спорный период была зарегистрирована по <адрес>, следовательно, проживала в данном помещении и обязать оплачивать платежи за указанную квартиру.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца ООО «Чапаевец» с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 495 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Васильева С.И., Васильевой Т.М. в солидарном порядке в пользу общества ограниченной ответственностью «Чапаевец» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 114 769,36 руб., в том числе: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 374,01 руб., пени в размере 14 365,35 руб.; а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 495 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:          Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.