Решение по делу № 2-901/2022 от 13.04.2022

                                                                                                         Дело № 2-901/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2022 г.                                    пос. Лотошино, Московская область

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

        председательствующий судья                                                                 Шаров Д.В.,

    с участием представителя истца по доверенности                          Никифорова В.П.,

    заместителя прокурора Лотошинского района Московской области                            Салмова Д.В., при секретаре судебного заседания                                                                              Макаровой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова В.А. к Тихоновой Т.П., Тихоновой А.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Мартынов В.А. в лице своего представителя по доверенности Никифорова В.П. обратился в суд с иском к Тихоновой Т.П., Тихоновой А.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав в обоснование иска, что Мартынов В.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ему на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенного между ним и ФИО5, удостоверенного нотариусом Лотошинского района Московской области ФИО6 31.07.2001 г., реестровый №, и зарегистрированного МОРП 27.08.2001 г. за №

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 31 октября 2014 года, о чём сделана запись регистрации №. 28 июля 2005 года между Мартыновым В.А. и Храповой (в браке - Тихоновой) Т.П. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого истец предоставлял Храповой (в браке - Тихоновой) Т.П. для проживания жилой дом по адресу: <адрес>, сроком на один год.

30 июля 2005 года Мартынов В.А. зарегистрировал Храпову (в браке - Тихонову) Т.П. По месту жительства по указанному адресу сроком на один год. 15 октября 2005 года в жилом доме была зарегистрирована её дочь-Тихонова А.А. сроком на один год.

Ответчики в принадлежащий истцу жилой дом, будучи только зарегистрированными по указанному адресу, в качестве членов семьи Мартынова В.А. не вселялись, совместно с ним в указанном жилом доме не проживали, ключей от дома не имеют, в связи с чем, прав и обязанностей гражданина, проживающего совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предусмотренных статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не приобрели. Какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между ними отсутствуют, ответчики обязанности по оплате расходов на содержание жилого дома не выполняют, требований о вселении не предъявляли.

Регистрация ответчиков в принадлежащем Мартынову В.А. на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Добровольно сняться с регистрационного учета Тихонова Т.П. и Тихонова А.А. отказываются, в связи с чем, Мартынов В.А. вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит суд признать Тихонову Т.П. и Тихонову А.А. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец Мартынов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца Никифоров В.П. поддержал заявленный иск.

Ответчики Тихонова Т.П. и Тихонова А.А. надлежаще уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по городскому округу Лотошино в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обратились, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - ОВМ ОМВД России по городскому округу Лотошино.

Заместитель прокурора Салмов Д.В. считает, что заявленные Мартыновым В.А. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что является сожительницей сына собственника жилого дома по адресу: <адрес>, который принадлежит по праву собственности Мартынову В.А. В данном доме она была зарегистрирована и постоянно проживала со своей семьей с 2015 по 2019 год. О том, что в данном доме зарегистрированы ответчики по делу Тихонова Т.П. и Тихонова А.А. она не знала, так как никогда их в доме не видела. Кто это такие, ей не известно. Только в прошлом году от Мартынова В.А. она узнала, что Тихонова Т.П. и Тихонова А.А. зарегистрированы по данному адресу. Знает, что они приезжали в прошлом году по вопросу восстановления паспорта. В доме Мартынова В.А. они никогда не вселялись, не проживали и даже не приезжали. Каким-либо образом в праве пользования жилым помещением им никто не препятствовал.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой 2- этажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежит по праву собственности Мартынову В.А. на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенного между ним и Улановой Т.Н., удостоверенного нотариусом Лотошинского района Московской области ФИО17 31.07.2001 г.. реестровый №, и зарегистрированного МОРП 27.08.2001 г. за №

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 31 октября 2014 года, о чём сделана запись регистрации №.

28 июля 2005 года между ФИО1 и Храповой (в браке - Тихоновой) Т.П. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого истец предоставил Храповой (в браке - Тихоновой) Т.П. для проживания жилой дом по адресу: <адрес>, сроком на один год.

В указанном жилом доме с 30.07.2005 года зарегистрирована по месту жительства ответчик Тихонова Т.П., с 15.10.2005 года - ответчик Тихонова А.А.

Расходы по содержанию указанного жилого дома, по оплате за жилье и коммунальные услуги по указанному жилому дому ответчики не производили.

Согласно справки администрации г.о.Лотошино Московской области Тихонова Т.П. и Тихонова А.А. зарегистрированы по адресу <адрес>, однако по данному адресу не проживают. Данными о месте постоянного проживания Тихоновой Т.П. и Тихоновой А.А. администрация г.о. Лотошино Московской области не располагает.

Из объяснений истца Мартынова В.А. и его представителя Никифорова В.П., показаний свидетелей Пинтусовой И.В. явствует, что ответчики Тихонова Т.П. и Тихонова А.А. в жилой дом по адресу: <адрес> не вселялись, в указанном жилом доме никогда не проживали, препятствий в пользовании данным жилым домом истцом ответчикам Тихоновой Т.П. и Тихоновой А.А. не чинилось.

Членом семьи собственника спорного жилого дома Мартынова В.А. ответчики Тихонова Т.П. и Тихонова А.А. не являются, каких-либо соглашений о порядке проживания и пользования спорным жилым домом между его собственником и ответчиками не заключалось.

Изложенные обстоятельства полностью подтверждаются объяснениями истца Мартынова В.А., представителя истца Никифорова В.П., показаниями свидетеля ФИО19., исследованными в судебном заседании, а также материалами дела.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права участником гражданских правоотношений разумно и добросовестно.

В соответствии со ст.ст.2, 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства лица определяется жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает, при этом по месту жительства гражданин обязан зарегистрироваться.

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3 Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ от 25.06.1993 N 5242-1).

Регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства (данная позиция изложена в п. 4 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 года N 4-п).

Таким образом, зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин официально уведомил всех заинтересованных лиц о месте своего нахождения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом установлено, что ответчики Тихонова Т.П. и Тихонова А.А., будучи зарегистрированными по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, в указанный жилой дом не вселялись, никогда в нем не проживали, расходы по его содержанию, по оплате за жилье и коммунальные услуги по указанному жилому дому не несут, вселиться в него не пытались, препятствий в пользовании жилым домом им не чинилось.

Ответчики Тихонова Т.П. и Тихонова А.А. в судебное заседание не явились, доказательств, опровергающих доводы истца Мартынова В.А. суду не предоставили (ст. 56 ГПК РФ).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики Тихонова Т.П. и Тихонова А.А. зарегистрировались по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>, без намерения создать соответствующие данному факту правовые последствия, а именно: проживать в данном жилом помещении и использовать его по назначению, действия ответчиков преследовали исключительно цель получение регистрации в данном жилом помещении.

Уведомив органы регистрационного учета о месте своего проживания по адресу: <адрес>, ответчики предоставили заведомо не соответствующие действительности сведения о месте своего жительства, что препятствует исполнению ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

На основании изложенного, суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что ответчики Тихонова Т.П. и Тихонова А.А. не приобрели право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, заявленные Мартыновым В.А. к Тихоновой Т.П., Тихоновой А.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные Мартыновым В.А. к Тихоновой Т.П., Тихоновой А.А. исковые требования о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить полностью.

Признать Тихонову Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Тихонову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Тихонову Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Тихонову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:              подпись    Д.В. Шаров

.

.

.