Решение по делу № 2-204/2018 от 31.01.2018

РЕШЕНИЕ по делу № 2-204/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2018 года                                                                                г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к Капкину Александру Геннадьевичу, Капкину Николаю Геннадьевичу, Капкину Юрию Геннадьевичу, Капкину Сергею Геннадьевичу и Молотовой Наталье Геннадьевне о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к Капкину А.Г., Капкину Н.Г., Капкину Ю.Г., Капкину С.Г. и Молотовой Н.Г. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что 12.09.1992 года между Ведерковским сельским советом и К. был заключен договор аренды земельного участка №..., согласно которому К. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым №..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства, и договор аренды земельного участка от 17.05.2000 года №..., согласно которому К. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым №..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства. Право аренды по указанному договору не подлежало регистрации в Управлении Росреестра по Вологодской области. .../.../... года К. умер. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в Управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договоры аренды земельных участков от 12.09.1992 года №... и от 17.05.2000 года №..., заключенные между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и К., прекратить права и обязательства по данным договорам аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Кузьмичева М.В. не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Определением Грязовецкого районного суда от 22.02.2018 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Кривецкая Л.Г..

Ответчики Капкин А.Г., Капкин Н.Г., Капкин Ю.Г., Капкин С.Г., Молотова Н.Г. и Кривецкая Л.Г. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации МО Комьянское в судебное заседание не явился, представлено заявление, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды земельного участка от 12.09.1992 года №..., заключенного между Ведерковской сельской администрацией и К., последнему был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства.

13 ноября 2008 года между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и К. было заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 10.09.1992 года №..., согласно которому арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности, с кадастровым №..., площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, занятой пашней – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства.

По условиям договора аренды земельного участка от 17.05.2000 года №..., заключенного между Ведерковской сельской администрацией и К., последнему был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> га, для огородничества.

10 марта 2009 года между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и К. было заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 17.05.2000 года №..., согласно которому арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности, с кадастровым №..., площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, занятой пашней – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства

Судом установлено, что .../.../... года К. умер (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно сообщению нотариуса по наследственному делу К., умершего .../.../... года, наследником на основании завещания являлся В. на все имущество, принадлежащее умершему.

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка К. распоряжений не оставил. В. с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по вышеуказанным договорам аренды в Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района не обращался.

Судом также установлено, что В. умер .../.../... года.

Согласно сообщению нотариуса после смерти В. заведено наследственное дело, наследником является <данные изъяты> – Капкина Л.Г., которой выданы свидетельства о праве на наследство.

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка В. распоряжений не оставил. Капкина Л.Г. с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по вышеуказанным договорам аренды в Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района не обращалась.

В заявлении, представленном суду, Капкина Л.Г. так же не выразила желания переоформить права и обязанности по договорам аренды, указала, что согласна с исковыми требованиями о расторжении договоров аренды.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие, к ответчикам права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору аренды не перешли.

Таким образом, исковые требования Управления о расторжении договоров аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данным договорам в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 12 сентября 1992 года №..., заключенный между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и К.

Прекратить права и обязательства по договору аренды от 12 сентября 1992 года №... земельного участка с кадастровым №..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора К.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 17 мая 2000 года №..., заключенный между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и К.

Прекратить права и обязательства по договору аренды от 17 мая 2000 года №... земельного участка с кадастровым №..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора К.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2018 года.