Решение по делу № 2-2875/2012 от 21.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2012 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Соболевой О.О., при секретаре Пузанковой О.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Куделиной З.В., Гаврилиной В.Д., Шевченко Г.А, Лукьяновой А.В., Лукьянова И.М., Павловой С.Г., Кузнецова В.И., Павловой М.А., Татарчук И.М., Хроменковой Н.М. к Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, согласовании границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Куделина З.В., Гаврилина В.Д., Шевченко Г.А, Лукьянова А.В., Лукьянов И.М., Павлова С.Г., Кузнецов В.И., Павлова М.А., Татарчук И.М., Хроменкова Н.М. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, согласовании границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Майкова Н.В. иск поддержала и пояснила, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме (состоящем из 8 квартир) по адресу: <адрес> Указанный дом является домом учителей школы №23. При данном доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> который выделялся учителям, проживающим в указанном доме под огороды в ДД.ММ.ГГГГ (Постановление Семхозского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ.). В настоящее время собственники квартир в многоквартирном доме занимаются оформлением в общую долевую собственность бесплатно указанного земельного участка в порядке п.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 16 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Для указанных целей истцы подали заявление в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района о представлении участка в собственность, которое было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за входящим номером №. На комиссии по градостроительству и земельным отношениям на территории Сергиево-Посадского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о согласовании предоставления земельного участка в соответствии с законодательством; с определением его конфигурации и площади в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка. Истцы заказали схему планировочной организации земельного участка в ЗАО «Арх Дизайн Проект» и сдали ее на согласование в Администрацию городского поселения Сергиев Посад (заявление № от ДД.ММ.ГГГГ.). Комиссия по вопросам градостроительной деятельности и земельному контролю на территории городского поселения Сергиев Посад по заявлению вынесла следующее решение об отказе в согласовании границ, сохранении территории в пользовании школы, разработке проекта межевания территории в соответствии с действующими нормами. Истцы вновь подали заявление на пересмотр решения комиссии от ДД.ММ.ГГГГ с приобщением Постановления о выделении земельного участка под огороды учителям школы от ДД.ММ.ГГГГ (заявление вх. № от ДД.ММ.ГГГГ.). На данное заявление комиссия вынесла новое решение (протокол № от <данные изъяты> в котором постановлялось разработать схему планировочной организации в соответствии с действующими нормами и обосновать испрашиваемую площадь. С таким решением комиссии истцы не согласны. Указанный земельный участок был выделен учителям школы поселка Семхоз в ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Семхозского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственники квартир в многоквартирном доме по адресу: <адрес> открыто пользуются земельным участком как своим личным с ДД.ММ.ГГГГ, они сажают на участке различные овощи, ягоды, посадили плодовые деревья и кусты, построили сараи для хранения садового инвентаря, теплицы и парники, земельный участок огорожен забором (т.е. испрашиваемая площадь земельного участка обоснована документом – Постановлением Семхозского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ.). Кроме того, площадь земельного участка при «доме учителей» подтверждается старой технической документацией на школу № 23, при которой расположен «дом учителя». Общая площадь земельного участка при школе и «доме учителе» примерно составляет <данные изъяты> и если провести границу по указанному земельному участку и отделить занимаемую по факту площадь земельного участка при «доме учителей», то она получиться около <данные изъяты> Дирекция школы № 23 не возражает против оформления в долевую собственность земельного участка при «доме учителей». Обратившись в суд, истцы просят установить факт владения и пользования спорным участком, а также обязать Администрацию городского поселения Сергиев Посад согласовать схему планировочной организации земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Представитель ответчика – Администрации городского поселения Сергиев Посад по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебном заседании исковые требования признала. Признание иска занесено судом в протокол в соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ. При этом, представителю ответчика были разъяснены положения ст. 173, 198 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени месте разбирательства дела. В заседании ДД.ММ.ГГГГ, будучи привлеченным к участию в деле в качестве соответчика, против удовлетворения исковых требований в части установления факта владения и пользования истцами земельным участком при многоквартирном жилом доме не возражал. Подтвердил, что Администрация района согласовала предоставление участка в соответствии с законодательством. В части требований к Администрации поселения оставил разрешение вопроса на усмотрение суда. Доводы в обоснование исковых требований не оспаривал.

Представитель третьего лица ­ Средняя образовательная Школа № 23 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, с учетом признания ответчиком иска, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Куделина З.В., Гаврилина В.Д., Шевченко Г.А, Лукьянова А.В., Лукьянов И.М., Павлова С.Г., Кузнецов В.И., Павлова М.А., Татарчук И.М., Хроменкова Н.М. являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д. 24-34). При данном доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты>, который выделялся учителям, проживающим в указанном доме под огороды в ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Семхозского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). При этом, вид права в Постановлении не указан.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещем (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании участвующими в деле лицами не оспаривался факт владения и пользования собственниками жилья в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, земельным участком при данном домовладении. Площадь участка определена по результатам межевания, осуществленного силами и средствами истцов. Установление данного факта влечет для истцов правовые последствия: установив соответствующий факт, они вправе претендовать на предоставление им спорного участка в собственность.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования об установлении факта владения и пользования спорным земельным участком подлежащими удовлетворению.

В качестве самостоятельных требований истцами также заявлено о понуждении Администрации городского поселения Сергиев Посад к согласованию схемы планировочной организации земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

В судебном заседании в части данных требований представитель ответчика иск признал.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Участвующие в деле лица, чьи права и законные интересы затронуты спором, против признания иска не возражали. Оно не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц, а потому суд счел возможным принять заявленное представителем ответчика признание иска.

Статьей 173 ГПК РФ установлен порядок признания иска, в частности, оно должно быть занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком, что было сделано в заседании в строгом соответствии с требованиями закона. Кроме того, суд разъяснил ответчику последствия признания иска, что также нашло отражение в протоколе.

В силу ч. 3 при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным заявленные требования в части обязания Администрации поселения согласовать схему планировочной организации спорного земельного участка удовлетворить, основываясь на признании ответчиком иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 263-265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куделиной З.В., Гаврилиной В.Д., Шевченко Г.А, Лукьяновой А.В., Лукьянова И.М., Павловой С.Г., Кузнецова В.И., Павловой М.А., Татарчук И.М., Хроменковой Н.М. к Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта пользования земельным участком, согласовании границ земельного участка удовлетворить.

Установить факт владения и пользования собственниками квартир: ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 по адресу: <адрес> земельным участком площадью <данные изъяты>в при многоквартирном доме по вышеуказанному адресу.

Обязать Администрацию городского поселения Сергиев Посад Московской области согласовать схему планировочной организации земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2012 года.

Судья: О.О. Соболева