Решение по делу № 2-12496/2022 от 28.09.2022

Дело № 2-12496/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2022 года                                                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Кетовой Л.С.,

при помощнике судьи                                       Максименко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточненных исковых требований, просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с К№.

В обоснование уточненных исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ ответчику на праве собственности был предоставлен земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, ООО «Армада», с К№, для индивидуального жилищного строительства. На момент предоставления указанного земельного участка ответчик находился в законном браке с истцом. ДД.ММ.ГГГГ брак истца с ответчиком был расторгнут. Также, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение о разделе общего имущества супругов, в соответствии с которым спорный земельный участок перешел в собственность истца с необходимостью переоформления прав собственности на него. Однако, когда ФИО1 собрала все необходимые документы для оформления права собственности на земельный участок, указанный земельный участок оказался под арестом. Арест удалось снять только ДД.ММ.ГГГГ В 2021 г. ФИО2 подал иск в Одинцовский городской суд об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка с К№, смежного со спорным земельным участком. ФИО1 был подан встречный иск об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка с К№. ДД.ММ.ГГГГ Одинцовским городским судом было принято решение, которым исковые требования ФИО1 и ФИО2 были удовлетворены. ФИО1 обратилась в Росреестр для оформления права собственности на спорный земельный участок, однако государственная регистрация права собственности была приостановлена. Приостановка связана с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ соглашение о разделе общего имущества супругов должно заверяться нотариально. Однако, в 2009 г., нотариального заверения соглашения о разделе общего имущества супругов не требовалось.

Истец: ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик: ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо: представитель Росреестра по АДРЕС в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо: финансовый управляющий ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 заключен брак. После заключения брака ФИО6 присвоена фамилия «ФИО8» (л.д.31).

Постановлением АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки общим размером 0,29 га, свободные от построек и коммуникаций, изъяты из земель АОЗТ «Армада» в районе АДРЕС с согласия землепользователя. Указанные земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно, в том числе, ФИО2 участок №, площадью 0,1500 га, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение о разделе общего имущества супругов, в соответствии с которым ФИО1 сохраняет за собой земельный участок с К№, площадью 1500 кв.м. (со всеми недостроенными постройками), по адресу: АДРЕС Из указанного соглашения следует, что необходимо завершить переоформление права собственности на указанный земельный участок с ФИО2 (л.д.28-29).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут (л.д.30).

Определением Замоскворецкого районного суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ меры по обеспечению иска, наложенные определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Управлению Росреестра по АДРЕС осуществлять государственную регистрацию прав в отношении земельного участка, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1500 кв.м., по адресу: АДРЕС, К№, принадлежащего на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи между ФИО2 и муниципальным образованием «Одинцовский муниципальный район АДРЕС, отменены (л.д.13-14).

Решением Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка с К№, площадью 1500 кв.м., и земельного участка с К№, площадью 599 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС в координатах поворотных точек (л.д.15-27).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС расположен земельный участок с К№, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м. Правообладателем значится ФИО2

ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по АДРЕС с заявлением об осуществлении действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС.

Уведомлением Территориального отдела № Управления Росреестра по АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, приостановлено, в связи с отсутствием нотариального удостоверения соглашения о разделе общего имущества супругов (л.д.32-34).

В соответствии с ч.2 ст.38 СК РФ, в редакции, действовавшей на 31.03.2009 г., общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Из вышеизложенного следует, что нотариальное удостоверение соглашения о разделе имущества супругов на момент заключения такого соглашения сторонами по делу не являлось обязательным.

В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Из ст.422 ГК РФ следует, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок К№ по адресу: почтовый адрес ориентира: АДРЕС

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                          Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.