Решение по делу № 9-218/2019 от 06.02.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург                                                                             11.02.2019

Судья Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области Абрашкина Е.Н., исследовав исковое заявление Валова Валерия Алексеевича к Валовой Наталье Анатольевне об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Валовой Н.А. в котором просит обязать устранить ответчика препятствия пользовании объектами недвижимого имущества: ? доли в праве собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок по адресу <адрес>

В обоснование иска указано, что ответчик не регистрирует право собственности на указанные объекты тем самым препятствуя в реализации имущества истцом, являющимся долевым собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также освобождение имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Поскольку истцом заявлено по сути требование о регистрации перехода права собственности, то есть о правах на объект недвижимго имущества, на основании ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации такой иск должен рассматриваться в суде по месту нахождения недвижимого имущества.

Спорный объект расположен в <адрес>, на который юрисдикция Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга не распространяется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск подан с нарушением правил подсудности, в связи с чем возвращает его на основании ч.2 ст.135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 135, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление Валова Валерия Алексеевича к Валовой Наталье Анатольевне об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом – возвратить.

Разъяснить истцу его право на обращение с настоящим иском по месту нахождения объекта недвижимого имущества Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Возвращение заявления не препятствует повторному обращению в суд по тем же основаниям.

На определение судьи может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд в течение 15 дней через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области.

Судья                                             Е.Н. Абрашкина