Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4713/2012 ~ М-4856/2012 от 22.10.2012

Дело № 2-4713 (2012)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2012 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Л.В. Сисюра,

с участием истца Малиенко Г.А.,

представителя ответчика Полякова В.И.- адвоката Томака Е.А., действующего на основании ордера № от 14.11.2012 г. (л.д. 21),

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малиенко Г.А. к Полякову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Малиенко Г.А. обратилась в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Полякову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что с 28.11.2000 г. она проживает по указанному адресу на основании типового договора от 26.03.2000 г. С 09.03.1993 г. по настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит Поляков В.И., с которым она никогда не была знакома. Когда истец Малиенко Г.А. вселялась в квартиру по адресу: <адрес>, в ней никто не проживал. Место нахождения ответчика Полякова В.И. ей неизвестно. Поскольку ответчик до настоящего времени состоит в спорной квартире на регистрационном учете, на него продолжают начислять коммунальные платежи, которые истец Малиенко Г.А. вынуждена оплачивать. На основании изложенного, истец Малиенко Г.А. обратилась в суд с данным иском (л.д. 3).

Истец Малиенко Г.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что с ответчиком Поляковым В.И. она не знакома. Ответчик Поляков В.И. фактически в спорную квартиру никогда не вселялся, бремя содержания жилья не нес, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, вещей его в квартире нет. (л.д. 24 – оборот листа).

Ответчик Поляков В.И. надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 13), в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Представитель ответчика Полякова В.И.- адвокат Томак Е.А. в судебном заседании просил принять решение по делу на усмотрение суда, поскольку позиция ответчика Полякова В.И. ему неизвестна. (л.д. 24-оборот листа).

Представитель третьего лица Администрации г. Ачинска надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 13), в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 16,17).

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, квартира <адрес> числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска, в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города (л.д. 5).

Как следует из материалов дела, 26.03.2000 г. с Малиенко Г.А. был заключен типовой договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги, ответственным лицом по договору найма жилого помещения по адресу: <адрес>, кв. является Малиенко Г.А., которая была зарегистрирована в указанном жилом помещении 28.11.2000 г. Кроме того, с 09.03.1993 г. в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит Поляков В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

Как следует из показаний истца Малиенко Г.А. с ответчиком Поляковым В.И. она никогда не была знакома. При вселении в спорную квартиру, в ней никто не проживал, каких-либо вещей в квартире не было. С момента заселения и до настоящего времени ответчик Поляков В.И. состоит в спорной квартире на регистрационном учете, на него продолжают начислять коммунальные платежи, которые истец Малиенко Г.А. вынуждена оплачивать.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 пояснили, что являются соседями Малиенко Г.А. С Поляковым В.И. они не знакомы, никогда его не видели, в спорной квартире он не проживает и вообще, не появляется. Вселиться в квартиру Поляков В.И. никогда не пытался, бремя содержания жилья не несет, жилищные услуги не оплачивает (л.д. 25).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик Поляков В.И. в жилое помещение по адресу: <адрес> никогда не вселялся, бремя содержания жилья не нес, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал. В настоящее время не является членом семьи нанимателя и утратил право пользования спорной квартирой. Иные доказательства ответчиком не представлены, а судом не добыты.

Таким образом, собранные по делу доказательства, дают суду основания полагать, что Поляков В.И. утратил право пользования спорным жилым помещением, на основании чего требования истца Малиенко Г.А., суд полагает законными, обоснованиями и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика Полякова В.И. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его Территориальным отделом Федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе с регистрационного учета из спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малиенко Г.А. к Полякову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Полякова В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Решениесуда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Сисюра