Решение по делу № 2-3981/2023 от 05.05.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

14 августа 2023 года                     <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                 Дорохиной И.В.

при секретаре Сентюриной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голованова С. В. к Головановой Н. В. о взыскании коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Голованов С.В. обратился в суд с вышеназванным иском с учетом уточненных исковых требований просил суд: взыскать с Головановой Н.В. в пользу Голованова С.В. в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, сумму в размере 148 386,60 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что совместно с ответчиком является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик как сособственник указанной квартиры расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 2013 года не несет. Головановым С.В. за 2020-2023 единолично выплачена сумма 296 762,20 руб., в связи с чем, просит взыскать с ответчика, с учетом доли ответчика в праве собственности на квартиру понесенные истцом расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец Голованов С.В. в суд явился, дал суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, просил требования удовлетворить.

Представитель истца по доверенности – Кострыкин В.Л. в суд явился, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, просил требования удовлетворить.

Ответчик Голованова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «БКС» в суд не явился, извещен, материалы дела содержат ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как установлено в судебном заседании, истец Голованов С.В. и ответчик Голованова Н.В. являются сособственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доле каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, ответчик, платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение не вносит.

Вместе с тем, не проживание ответчика в указанной квартире не является основанием для освобождения его от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку, согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленным квитанциям, за период за 2020-2023 единолично выплачена сумма 296 762,20 руб., истец понес расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе, за ответчика в сумме 148 386,60 руб.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение между истцом и ответчиком не заключалось, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не определялся.

Довод ответчика о том, что в жилом помещении установлен индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения в соответствии положениям ст. 56 ГПК РФ стороной не доказан, в связи с чем, подлежит отклонению.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, связи с чем, истец имеет право взыскать с ответчика в порядке регресса 1/2 части от оплаченных ею коммунальных платежей по оплате за отопление и жилое помещение, включающую плату за содержание и ремонт, а также взносы на капитальный ремонт, поскольку истец исполнил солидарную обязанность в полном объеме, а в силу статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Согласно представленному расчету, истец просит взыскать с ответчика уплаченные им коммунальные платежи за период за 2020-2023 в сумме 148 386,60 руб.

Представленный истцом расчет проверен судом, признан правильным, произведенным с учетом принадлежащих ответчику долей в праве общей долевой собственности, ответчиком указанный расчет по каким-либо основаниям не оспорен, доказательств, подтверждающих внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, Головановой Н.В. не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежат взысканию денежные средства, приходящиеся на долю ответчика, оплаченные истцом за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 2019 по 2023 в сумме 296 762,20 руб.

На основании изложенного, руководствуясь указанными выше законоположениями, актами их разъяснения, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Голованова С. В. к Головановой Н. В. о взыскании коммунальных платежей удовлетворить.

Взыскать с Головановой Н. В. в пользу Голованова С. В. в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, сумму в размере 148 386,60 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.В. Дорохина