Решение по делу № 2-2789/2022 от 14.04.2022

Дело № 2-1-2789/2022

64RS0042-01-2022-004564-40

Решение

Именем Российской Федерации

12 мая 2022 года        г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мельникова Д.А.,

при секретаре Кущеевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, администрация Энгельсского муниципального района <адрес>, комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в порядке бесплатной приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 19.

В обоснование требований указывает, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения вселен в комнаты №, 19 в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>,
<адрес> были предоставлены истцу и третьему лицу ФИО1 на основании решения Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанные комнаты находятся в муниципальной собственности. Наймодателем является администрация Новопушкинского муниципального образования <адрес>. Комнаты состоят из двух жилых комнат общей площадью 30,7 кв.м. Истец с матерью (третьим лицом ФИО1) проживает в данных комнатах, оплачивает коммунальные платежи, содержит комнату в исправном состоянии, производит в ней ремонт. Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к администрации Новопушкинского муниципального образования <адрес> с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемой комнаты. Однако администрация Новопушкинского муниципального образования <адрес> на указанное заявление ответила отказом, сославшись на то, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права на балансе Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района стоит здание, а не комнаты в вышеуказанном здании, в связи с чем обращается с настоящими исковыми требованиями.

Истец ФИО2 и третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела свое отсутствие.

Ответчик администрация Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> и третье лицо администрация Энгельсского муниципального района <адрес> представили отзывы, согласно которым просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района <адрес>, извещенный надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьей 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

В силу статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно пункту 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность гражданам и юридическим лицам в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из материалов дела следует и судом установлено, что комнаты 18, 19 по адресу: <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м., были предоставлены нанимателю ФИО1 и члену ее семьи - сыну ФИО2 на основании решения Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании права пользования на жилое помещение и обязании заключить договор социального найма по гражданскому делу №.

Вышеуказанные комнаты находятся в муниципальной собственности. Наймодателем является Администрация Новопушкинского муниципального образования <адрес> (л.д. 17-19).

Данная квартира является единственным местом жительства истца, который оплачивает расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, производит текущий ремонт, то есть пользуется всеми правами и обязанностями члены семьи нанимателя, предусмотренными действующим законодательством.

Истец обратился к администрации Новопушкинского муниципального образования <адрес> с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемой комнаты.

Администрацией Новопушкинского муниципального образования <адрес> отказано в бесплатной передаче помещения в собственность в связи с тем, что в собственности находится здание, а не комнаты в нем.

В связи с тем, что занимаемые истцом комнаты не относятся к категории жилых помещений, которые указаны в статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», отказ ответчика в приватизации указанных комнат нарушает право ФИО2 на их приватизацию.

Истец ранее свое право на участие в приватизации, в отличие от третьего лица, не реализовал (л.д. 21).

Возражений со стороны ФИО1 против передачи в собственность данного жилье ее сыну в порядке приватизации не поступило.

Таким образом, при указанных обстоятельствах, решение суда является единственной возможностью оформить право собственности на комнаты по адресу: <адрес>,
<адрес>, 19, в установленном законом порядке.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании изложенного, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 19, в соответствии с требованиями статьи 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ не относится к жилому фонду, на который имеется запрет на приватизацию.

То обстоятельство, что до настоящего времени спорное жилое помещение не зачислено в реестр муниципальной, государственной, федеральной собственности, не может являться законным основанием для отказа в реализации прав, предоставленных федеральным законом. Доказательств наличия иных оснований, препятствующих приобретению истцу права собственности на спорную квартиру, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истца на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому указанное право последнего подлежит судебной защите.

Статья 12 ГК РФ называет признание права судом одним из способов защиты гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке бесплатной приватизации на комнаты, общей площадью 30,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, 19.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: (подпись).

Верно. Судья             Д.А. Мельников

Секретарь                И.А. Кущеева