Решение по делу № 2-3288/2015 от 04.08.2015

Дело № 2-3288/2015 16 сентября 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Филипьевой С.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании 16 сентября 2015 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску Имангалиевой Н.И. к Имангалиеву Ю.М. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Имангалиева Н.И. обратилась в суд с иском к открытому акционерному обществу «Славянка» в лице филиала «Архангельский» (далее по тексту, ОАО «Славянка»), Имангалиеву Ю.М. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ..... В обоснование требований указала, что проживает в указанном жилом помещении по договору социального найма. В жилом помещении также зарегистрирован и проживает ответчик, который с истцом совместного хозяйства не ведет, членом его семьи не является, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по .... доле каждому нанимателю, обязать ОАО «Славянка» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с Имангалиевым Ю.М.

В предварительном судебном заседании истец Имангалиева Н.И. от исковых требований к ОАО «Славянка» отказалась. Производство по делу в указанной части прекращено определением суда. К участию в деле в качестве третьего лица привлечено общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (далее по тексту – ООО «Главное управление жилищным фондом»)

В судебное заседание стороны истец Имангалиева Н.И. и ответчик Имангалиев Ю.М., представитель третьего лица ООО «Главное управление жилищным фондом» не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, возражений на иск ответчиком не представлено.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Имангалиев Ю.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... в соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения от __.__.__. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: Имангалиева Н.И. (жена), И.Д. (дочь).

Согласно справке с поквартирной карточки, представленной РЭР№ филиала «Архангельский» АО «Славянка», в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., зарегистрированы: Имангалиева Н.И., Имангалиев Ю.М. (бывший муж), И.Д. (дочь).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из материалов дела брак между истцом и ответчиком прекращен __.__.__, следовательно, они перестали быть членами одной семьи.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела судом установлено, что расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, за предоставление коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению производится исходя из общей площади жилого помещения. Плата за коммунальные услуги по электроснабжению начисляется по показаниям прибора учета.

Определяя порядок и размер участия Имангалиевой Н.И. и Имангалиева Ю.М. как членов разных семей в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, за предоставление коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, суд учитывает приходящуюся на каждого нанимателя долю общей площади жилого помещения.

При определении порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги (электроснабжение), объем которых рассчитывается по показаниям приборов учета, судом учитывается количество лиц, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Поскольку объем потребления указанных коммунальных услуг каждым проживающим в квартире определить не представляется возможным, суд вправе, как указано в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ № 14, определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого нанимателя доли общей площади жилого помещения.

С учетом изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца Имангалиевой Н.И. и ответчика Имангалиева Ю.М. в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги в определенных долях: обязанность по оплате .... доли расходов возложить на Имангалиева Ю.М., обязанность по оплате .... доли расходов возложить на Имангалиеву Н.И.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца подлежит взысканию с ответчика госпошлина в порядке возврата в сумме .... рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Имангалиевой Н.И. к Имангалиеву Ю.М. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги (электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение), за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: ...., в долях: .... доля на Имангалиеву Н.И., .... доля на Имангалиева Ю.М..

Данное решение является основанием для выдачи Имангалиевой Н.И., Имангалиеву Ю.М. управляющей организацией отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с Имангалиева Ю.М. в пользу Имангалиевой Н.И. государственную пошлину в порядке возврата в размере .....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова