Решение по делу № 2-5090/2023 от 19.06.2023

дело № 2-5090/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(в окончательной форме)    

г. Махачкала                         31 августа 2023 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Абдурахманова С.Г.,

с участием представителя истца (по доверенности) Асриян А.В., ответчика Багдасарян Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания - Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Багдасарян ФИО8 к Багдасарян ФИО9 о признании лица утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Багдасарян А.А. обратилась в суд с иском к Багдасарян Н.Ю. о признании лица утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истица Багдасарян А.А. является собственником жилого дома по адресу: г. Махачкала, с\т Скачки, д.317. В помещении продолжает быть зарегистрирована ответчица Багдасарян Н.Ю. Фактически ответчик в указанном помещении не проживает, бремя содержания имущества не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Сохранение за ответчиком права проживания в жилом доме и регистрационного учёта в ней создаёт для истицы дополнительные расходы, а также в целом нарушает её права (в том числе, препятствует отчуждению имущества). За защитой нарушенного права истица была вынуждена обратиться в суд.

Просит суд : признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Багдасарян А.А. извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась и не сообщила суду об уважительности причин неявки в судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) Асриян А.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Багдасарян Н.Ю. исковые требования не признала и просила отказать в удовлетворении исковых требований. Она пояснила, что ей негде зарегистрироваться по другому адресу.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования, Багдасарян А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Из положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. (ст. 304 ГК РФ)

Согласно ч.ч. 1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ст. 31 ЖК РФ лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания, наличие семейных отношений между сторонами.

Как следует из материалов гражданского дела, истице Багдасарян А.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение ( индивидуальный жилой дом ) по адресу: <адрес>

Право собственности Багдасарян А.А. на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, к иску приложена соответствующее свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно представленной копии домовой книги, в указанном жилом доме продолжает находиться на регистрационном учёте ответчик Багдасарян Н.Ю.

Ответчик является бывшей невесткой истицы, о чем свидетельствует свидетельство о расторжении брака между ФИО4 и ФИО3.

Соглашение между собственником жилого дома и ответчиком о праве пользования спорным жилым домом не имеется.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает по адресу: <адрес> <адрес>, выехала оттуда добровольно и оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Ответчик не представила суду возражения и доказательства опровергающие доводы искового заявления.

Нахождение в регистрационном учете ответчика создает для истца препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Багдасарян ФИО10 к Багдасарян ФИО11 ФИО12 о признании лица утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Резолютивная часть решения оглашена 31 августа 2023 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 7 сентября 2023 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через суд первой инстанции.

Председательствующий      С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>