Решение по делу № 2-1747/2018 от 09.07.2018

                                                                                                                Дело № 2-1747/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            14 августа 2018 года                                                                                 г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                                            Сумачакова И.Н.,

при секретаре                                                   Яндиковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стеблецовой А.А. к Администрации города Горно-Алтайска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Стеблецова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Горно-Алтайска о сохранении изолированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, мотивируя требования тем, что истцу принадлежит на праве собственности квартира № по ул<адрес> площадью 28,3 кв.м. В период времени с 01.05.2013 г. по 01.10.2013 г. истцом самовольно произведена перепланировка квартиры путем осуществления пристройки, состоящей из прихожей, санузла и котельной, расположенной на цокольном этаже. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 44,6 кв.м. Перепланировка помещения была произведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Определением суда от 11.07.2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска».

Истец Стеблецова А.А. и ее представитель Афанасьева М.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Горно-Алтайска Охрина А.М., представитель третьего лица МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска» Зяблицкая И.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Дерфель Ю.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что Стеблецова А.А. является собственником квартиры № общей площадью 28,3 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.05.2018 г. №.

Из технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь помещения составляет 44,6 кв.м.

Судом установлено, что истец Стеблецова А.А. в 2013 году самовольно, не получив в установленном законом порядке разрешение органа местного самоуправления, произвел перепланировку квартиры, в результате чего изменилась ее общая площадь с 28,3 кв.м. до 44,6 кв.м. за счет оборудования санузла, котельной.

В соответствии с техническим заключением перепланировки квартиры № в жилом <адрес> в <адрес>, составленным ООО «Горно-АлтайКоммунПпроект», перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, обеспечивает его безопасную эксплуатацию, устойчивость строительных конструкций, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что также подтверждается актом о соответствии объекта первичным мерам пожарной безопасности № от 04.06.2018 г., составленным МКУ «По делам ГОЧС и ЕДДС МО «город Горно-Алтайск», экспертным заключением по результатам лабораторных испытаний № от 30.05.2018 г., составленным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Алтай».

    Принимая во внимание отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика и третьего лица, принимая во внимание то обстоятельство, что сохранение жилого помещения после перепланировки не нарушает санитарно-технических и противопожарных требований, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить требования Стеблецовой А.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Стеблецовой А.А. к Администрации города Горно-Алтайска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном виде жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для изменения в Едином государственном реестре недвижимости общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

Судья                                                                                                             И.Н. Сумачаков

Решение в окончательной форме изготовлено 20 августа 2018 года