Решение по делу № 2-227/2018 от 28.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бодайбо                                                 21 марта 2018 г.                                                                        Дело № 2-227/2018

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе:

судьи Ермакова Э.С.,

при секретаре Бардиж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» к Золотых Игорю Викторовичу о признании договора энергоснабжения заключенным, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Муниципальное унитарное предприятие «Тепловодоканал» (ниже по тексту МУП «Тепловодоканал») обратилось в Бодайбинский городской суд с иском к Золотых Игорю Викторовичу, Алексееву Александру Александровичу о признании договора энергоснабжения, предусмотренного ст. 539 ГК РФ, заключенным с момента открытия лицевого счета, о солидарном взыскании с ответчиков 48 897 рублей 80 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг, в том числе по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, а также 1 666 рублей 93 копейки расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики, проживающие до 01 декабря 2017 года в квартире по адресу: **, не выполняли обязанности по оплате коммунальных услуг, нарушая положения части 1 ст. 153 ЖК РФ.

В результате по расчетам истца задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей за период с 01 января 2017 года по 01 декабря 2017 года составила 48 897 рублей 80 копеек.

Как далее указал истец, между управляющей жилым домом организацией и МУП «Тепловодоканал» не заключен договор об энергоснабжении, отсутствует возможность исполнения ответчиками, являющимися собственниками квартиры, обязательств по оплате потребленных коммунальных услуг в порядке, предусмотренном частями 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

При этих условиях внесение оплаты за все коммунальные услуги должно производится потребителем коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации – МУП «Тепловодоканал», поскольку договор между МУП «Тепловодоканал» с ответчиками заключен в связи с фактическим потреблением таких услуг по теплоснабжению (конклюдентные действия). Лицевые счета на потребителей коммунальных услуг открыты с 01 января 2003 года.

Истец – Муниципальное унитарное предприятие «Тепловодоканал» в лице своего представителя Зверевой Е.В. в судебном заседании исковые требования уточнила и просила о признании договора энергоснабжения заключенным, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с Золотых И.В. в полном объеме.

Одновременно, представитель истца отказалась от иска к Алексееву А.А., поскольку он фактически не проживает по данному адресу. Представитель истца пояснила, что отказ от иска сделан добровольно. Последствия от отказа от исковых требований ей разъяснены и понятны.

Определением Бодайбинского городского суда производство по делу прекращено в части взыскания с Алексеева А.А. солидарно с Золотых И.В. в пользу МУП «Тепловодоканал» долга по оплате коммунальных услуг.

Ответчик – Золотых И.В. в судебном заседании исковые требования не признал, мотивируя тем, что с 2011 года снят с регистрационного учета по данному адресу, в квартире в период с 01 января 2017 года по 01 декабря 2017 года фактически не проживал, коммунальные услуги не потреблял.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав доказательства, суд находит исковые требования МУП «Тепловодоканал» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, 20 ноября 1970 года М. был выдан ордер * на право занятия жилого помещения по адресу: ** (после переименования **, с семьей, состоящей из 4 человек.

По данным поквартирной карточки в отношении квартиры по приведенному адресу одновременно с нанимателем – М. в квартире были зарегистрированы члены ее семьи: дочь О., которая снялась с регистрационного учета 01 апреля 1988 года, сын – Золотых И.В., который снят с регистрационного учета 19 июля 2011 года, дочь – К.Е., которая снята с регистрационного учета 15 мая 1979 года, муж – К.В. – снят с регистрационного учета 01 сентября 1977 года, невестка – Н. снята с регистрационного учета 09 октября 2007 года. Алексеев Александр Александрович зарегистрирован в данной квартире с 05 октября 2000 года по настоящее время.

Постановлением №339/1-пп от 08 октября 2010 года «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу» признан аварийным и подлежащим сносу 8-ми квартирный жилой дом по адресу: **. Срок отселения граждан, проживающих в жилых домах, установлен 5 лет.

Постановлением *-пп от 13 января 2017 года «О сносе многоквартирного дома, расположенного в ** сроке его расселения» постановлено снести многоквартирный дом по приведенному адресу в течение месяца после полного расселения граждан, проживающих в доме. Срок отселения граждан определен не позднее 30 сентября 2017 года.

Постановлением администрации Бодайбинского городского поселения от 26 декабря 2017 года №1402-п прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Бодайбо **, Золотых И.В. и членов его семьи, и на основании договора * социального найма жилого помещения от 26 декабря 2017 года истцу предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: **.

По правилам ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений (часть 1). Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (часть 2).

Во взаимосвязи с нормой части 2 ст. 69 ЖК РФ, положения ст. 82 ЖК РФ свидетельствуют, что в случае выбытия основного нанимателя, к членам его семьи, продолжающему пользование жилым помещением, переходят права выбывшего нанимателя на заключение с ним отдельного договора социального найма.

Соответственно Золотых И.В. – член семьи выбывшей М., снятой с регистрационного учета в связи с выездом на другое постоянное место жительство, обязан был исполнять все обязанности основного нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: **, в том числе путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отсутствие письменного договора социального найма с Администрацией Бодайбинского городского поселения не влияет на оценку характера спорных отношений сторон по договору социального найма в отношении указанного жилого помещения, поскольку отсутствие заключенного в письменной форме с соблюдением положений ст. ст. 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договора социального найма, не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда, а так же связанной с этим обязанности оплатить предоставленные нанимателю коммунальные услуги.

М. с членами семьи, включая Золотых И.В., были вселены в спорную квартиру в период, когда заключение в письменной форме договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Жилое помещение было предоставлено по ордеру от 20 ноября 1970 года *.

На имя Золотых И.В. был открыт лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в отношении спорной **, на котором были учтены все начисления и выплаты в счет исполнения соответствующих обязательств в отношении квартиры.

Лицевой счет был закрыт с 01 декабря 2017 года в связи с предоставлением Золотых И.В. другого жилого помещения в связи с переселением из многоквартирного жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, что не оспаривалось участвующими в деле лицами.

Приведенные выше документы объективно свидетельствуют о том, что, не смотря на снятие в 2011 году с регистрационного учета по адресу: **, Золотых И.В. от права пользования этим жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительство не отказывался.

В связи с наличием у него права пользования этим жилым помещением, он реализовал возможность получить новое жилое помещение по договору социального найма взамен изъятого у него в соответствии с региональной программой переселения из ветхого и аварийного жилья.

В этих условиях, снятие с регистрационного учета Золотых И.В. по месту проживания по данному адресу и его отсутствие в том жилом помещении, которое с учетом характера спорных правовых отношений сторон, признается судом временным, не прекращает его обязанности нанимателя производить своевременно и в полном объеме оплату коммунальных услуг в отношении этой квартиры.

То обстоятельство, что в квартире с 05 октября 2000 года зарегистрирован пасынок Золотых И.В. – Алексеев А.А., так же не снимает с ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг как с нанимателя жилого помещения, поскольку в силу положений ст. ст. 322, 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Кроме того, в судебном заседании Золотых И.В. пояснил, что пасынок – Алексеев А.А. выехал из жилого помещения в 2011 году, в нем не проживает с указанного времени, вывез свои вещи.

Соответственно МУП «Тепловодоканал» вправе заявить требования об оплате задолженности по коммунальным услугам только с нанимателя Золотых И.В.

МУП «Тепловодоканал» в соответствии Уставом является коммерческой организацией, созданной для осуществления видов деятельности, в том числе по производству пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; распределению пара и горячей воды (тепловой энергии); деятельность по обеспечению работоспособности тепловых сетей; распределение воды; удаление и обработка сточных вод.

Согласно части 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1. настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (пункт 7.1. ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 13 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Вместе с тем, в настоящее время, договор между управляющей многоквартирным жилым домом организацией и МУП «Тепловодоканал» не заключен договор об энергоснабжении многоквартирного жилого дома, что исключает возможность исполнения ответчиком обязательств по оплате потребленных коммунальных услуг в порядке, установленном частями 7., 7.1. ст. 155 ЖК РФ.

Прием платежей управляющей компанией не осуществляется и доказательств внесения денежных средств в оплату коммунальных услуг такой компании ответчиком суду не представлено.

Приведенный выше характер спорных правовых отношений сторон, а именно открытие лицевого счета, частичная оплата задолженности по коммунальным услугам, объективно свидетельствуют о фактической передаче управляющей компанией полномочий по взиманию коммунальных платежей за отопление, горячее и холодное водоснабжение в отношении занимаемого собственником жилого помещения непосредственно ресурсоснабжающей организации – МУП «Тепловодоканал».

Принимая во внимание фактическое потребление ответчиками услуг ресурсоснабжающей организации, суд находит, что по настоящему делу подлежат применению по аналогии положения подпункта «б» пункта 17 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, позволяющие признавать ресурсоснабжающую организацию, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, выступать в соответствующих правоотношениях исполнителем коммунальных услуг.

Иное приведет к неосновательному обогащению собственников и нанимателей жилых помещений потребивших коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и не оплативших их, что с учетом принципа добросовестности участников гражданских правоотношений (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации) в гражданском обороте в Российской Федерации недопустимо.

В силу положений части 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 настоящего Кодекса (часть 1 ст. 540 ГК РФ).

Исследованные в судебном заседании доказательства объективно подтверждают наличие между нанимателем и ресурсоснабжающей организацией – МУП «Тепловодоканал» отношений по договору энергоснабжения, предусмотренных ст. 539 ГК РФ, ст. 13 Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и обязанности оплатить предоставленные коммунальные услуги.

Соответственно суд находит обоснованными требования истца о признании договора энергоснабжения (теплоснабжения) заключенным с ответчиком с момента открытия МУП «Тепловодоканал» лицевого счета на имя нанимателя – Золотых И.В. для оплаты коммунальных услуг в отношении указанной квартиры и начала потребления им этих услуг через присоединенную сеть, то есть с 01 января 2003 года.

Согласно данным лицевого счета, в период с 01 января 2017 года по 01 декабря 2017 года (январь – ноябрь 2017 года) обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнялись. В результате долг составляет 48 897 рублей 80 копеек, в том числе по отоплению, горячему и холодному водоснабжению.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем, исходя из принципа состязательности, закрепленного также в ст. 123 Конституции Российской Федерации, стороны, желающие наиболее благоприятного для себя решения, обязаны представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить действия, направленные на то, что бы убедить суд в своей правоте.

Приведенные сведения о состоянии лицевого счета, применяемую организацией – истцом методику расчетов сумм коммунальных платежей, их составляющих, размер задолженности в сумме 48 897 рублей 80 копеек ответчик не оспорил, каких-либо доказательств, опровергающих обоснованность и правильность данного расчета в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представил.

О наличии каких-либо льгот, законных скидок с оплаты, правах на жилищную субсидию, ненадлежащем качестве оказания услуг, а равно в связи с отсутствием фактического проживания кого-либо из зарегистрированных в жилом помещении лиц, подтвержденных в установленном порядке допустимыми доказательствами по делу в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ответчик также не заявил.

Не заявил ответчик о наличии обстоятельств, исключающих его ответственность по взысканию коммунальных услуг.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. ст. 56, 67, 68 ГПК РФ суд находит достоверно установленным наличие у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 48 897 рублей 80 копеек, которая в силу ст. ст. 67, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ подлежит взысканию с него в пользу МУП «Тепловодоканал».

На основании части 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу МУП «Тепловодоканал» подлежат взысканию 1 666 рублей 93 копейки расходов на уплату государственной пошлины по иску, подтвержденных платежным поручением от 27 февраля 2018 года № 294.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

1. Иск Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» к Золотых Игорю Викторовичу о признании договора энергоснабжения заключенным, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

2. Признать договор энергоснабжения, предусмотренный ст. 539 ГК РФ, заключенным между Муниципальным унитарным предприятием «Тепловодоканал» и Золотых Игорем Викторовичем с момента открытия МУП «Тепловодоканал» лицевого счета на имя нанимателя – М. для оплаты коммунальных услуг в отношении указанной квартиры, то есть с 01 января 2003 года.

3. Взыскать с Золотых Игоря Викторовича в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» 48 897 рублей 80 копеек (Сорок восемь тысяч восемьсот девяносто семь рублей 80 копеек) долга по оплате коммунальных услуг, 1 666 рублей 93 копейки (Одну тысячу шестьсот шестьдесят шесть рублей 93 копейки) государственной пошлины по иску, а всего 50 564 рубля 73 копейки (Пятьдесят тысяч тысячи пятьсот шестьдесят четыре рубля 73 копейки).

4. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца через Бодайбинский городской суд.

Судья:                                                   Э.С. Ермаков