Решение по делу № 2-582/2024 от 22.08.2024

    Дело № 2-582/2024

    УИД 35RS0012-01-2024-001145-34

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2024 года                                                                          г. Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Чистяковой С.Б.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомина Вячеслава Николаевича к администрации Грязовецкого муниципального округа, Фомину Николаю Вячеславовичу, Фомину Роману Вячеславовичу о включении в наследственную массу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка,

    установил:

Фомин В.Н. обратился в суд с иском к Фомину Н.В., Фомину Р.В. администрации Грязовецкого муниципального округа о включении в наследственную массу после смерти супруги Ф., умершей .../.../... года, права аренды на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., предоставлявшийся по договору аренды № 238 от 20.05.1998 (с дополнительным соглашением к договору от 21.05.2008) С. (матери Ф.), умершей .../.../....

В судебном заседании истец Фомин В.Н. и его представитель Козырева С.Н. исковые требования поддержали в полном объеме. Суду пояснили, что Фомин В.Н. продолжает пользоваться земельным участком, платит арендную плату. В связи с тем, что отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право аренды наследодателя Ф. на спорный земельный участок, в наследственную массу не были включены права и обязанности по договору аренды № 238 от 20.05.1998. Претензий со стороны ответчиков не поступало. Просили иск удовлетворить.

Ответчики Фомин Н.В. и Фомин Р.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Также указали, что возражений по существу заявленных требований не имеют, удовлетворение иска оставили на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Сорокина М.Н. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что на основании договора аренды земельного участка С. являлась арендатором земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося в государственной собственности, с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: ..., что подтверждается договором аренды земель сельскохозяйственного назначения от 20.05.1998 № 238, дополнительным соглашением от 21.05.2008 года к указанному договору аренды.

.../.../... года С. умерла (запись акта о смерти №... от .../.../...).

Согласно части 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти С. нотариусом Сорокиной М.Н. было заведено наследственное дело №.... Дочь наследодателя - Ф. вступила в права наследования на имущество: квартиру, расположенную по адресу: ...; земельные участки, расположенные ...; денежные вклады.

Судом установлено, что права и обязанности по договору аренды в отношении спорного земельного участка в наследственную массу после С. не были включены.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

.../.../... года Ф. умерла (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

После смерти Ф. нотариусом Сорокиной М.Н. было заведено наследственное дело №.... Заявление о принятии наследства подал муж – Фомин В.Н. Заявления об отказе от наследства по всем основаниям в пользу Фомина В.Н. подали сыновья Фомин Н.В. и Фомин Р.В.

Права и обязательства по договору аренды в отношении спорного земельного участка в наследственную массу не включены в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, подтверждающих право аренды наследодателя Ф. на земельный участок.

Вместе с тем судом установлено, что после смерти С. земельным участком пользовалась Ф., вносила арендную плату, а после смерти Ф. земельным участком пользуется истец Фомин В.Н.

Согласно справке управления имущественных и земельных отношений администрации Грязовецкого муниципального округа от 15.08.2024 № 117, договор аренды от 20.05.1998 года № 238, заключенный между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и С. на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, не расторгнут и по нему взимается арендная плата, заключение данного договора не было обусловлено личными качествами арендатора, согласны на вступление наследниками в наследство на права и обязанности по вышеуказанному договору.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Доказательств наличия спора относительно спорного имущества либо наличия иных лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Исковые требования Фомина Вячеслава Николаевича к администрации Грязовецкого муниципального округа, Фомину Николаю Вячеславовичу, Фомину Роману Вячеславовичу о включении в наследственную массу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ф., .../.../... года рождения, уроженки <данные изъяты>, умершей .../.../... года, права и обязанности по договору аренды от 20.05.1998 года № 238 земельного участка с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 13 сентября 2024 года.