Решение по делу № 2-1065/2018 от 03.05.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2018 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

с участием:

истца Сучкова В.В.,

представителя истца Кузьминой Г.В. – Буренковой Н.А., действующей на основании доверенности от 10.07.2017 года (сроком на три года),

при секретаре судебного заседания Антонове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Г.В., Сучкова В.В. к Волкову А.Е., Администрации г.Назарово о прекращении права долевой собственности и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьмина Г.В., Сучков В.В. обратились в суд с исковым заявлением к Волкову А.Е., администрации г.Назарово о прекращении права общей долевой собственности Кузьминой Г.В. Сучкова В.В., Волкова А.Е. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности Кузьминой Г.В. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ.2, признать право собственности Сучкова В.В. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.1-й Семилетки <адрес>. кВ.2, признать договор дарения доли жилого дома от 14.08.2017 года, согласно которому Сучков В.В. подарил Кузьминой Г.В. 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> аналогичным договору дарения, согласно которому Сучков В.В. подарил Кузьминой Г.В. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ.2, и признать право собственности Кузьминой Г.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ.2.

Требования мотивируют тем, что Сучкова С.В. по договору купли-продажи от 05.12.1994 г. купила у АО «Назаровская стройиндустрия» 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически вышеуказанный жилой дом состоит из двух квартир. 1/2 доля в праве собственности на жилой дом соответствует квартире № 2, общей площадью 27,9 кв. м., которая является обособленным жилым помещением, имеющем отдельный вход, собственное печное отопление и другие коммуникации. Владельцем другой 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, фактически соответствующей <адрес> является Волков А.Е.. После смерти Сучковой С.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом была зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости за Кузьминой Г.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.04.2017 г.. Свидетельство о праве на наследство по закону от 11.04.2017 г., на 1/6долго в праве общей долевой собственности на жилой дом нотариус Назаровского нотариального округа ФИО10 выдала Сучкову В.В.. На государственную регистрацию 15.08.2017 г. был представлен Договор дарения доли жилого дома от 14.08.2017, удостоверенный нотариусом ФИО12 14.08.2017, реестровый №, согласно которому Сучков В.В. (Даритель) подарил Кузьминой Г.В. (Одаряемой) 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Решением от 22.11.2017 года Кузьминой Г.В. было отказано в государственной регистрации права 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № на том основании, что заявленный на государственную регистрацию жилой дом состоит из двух квартир и является многоквартирным, а государственная регистрация на многоквартирный дом не осуществляется.

Истец Кузьмина Г.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, согласно имеющегося заявления, просит рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель истца Кузьминой Г.В. – Буренкова Н.А. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала по основаниям изложенным в исковом заявлении. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец Сучков В.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по основаниям изложенным в исковом заявлении. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дополнительно пояснил, что свою долю в праве он подорил своей сестре, но в регистрации договора было отказано.

Ответчик Волков А.Е. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, согласно имеющегося заявления, просит рассматривать дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика администрации г.Назарово в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, допросив свидетелей ФИО11, суд приходит к следующим выводам.

Согласно справки из ГУ КГЦТИ и ОЗСС объект недвижимости жилой дом по адресу <адрес> на праве долевой собственности зарегистрирован в 1/2 доле за Сучковой С.В. на основании договора купли-продажи от 5 декабря 1994 года. На 1/2 долю жилого дома право собственности не зарегистрировано. Квартира № № <адрес> на праве собственности не зарегистрированы.

На основании договора купли-продажи от 05.12.1994 года Сучкова С.В. купила 1/2 долю жилого брусчатого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 66,9 кв.м, жилой площадью 49,9 кв.м у ЗАО «Назаровская стройиндустрия».

Впоследствии Сучкова С.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Кузьмина Г.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности, на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

14 августа 2017 года, между Сучковым В.В. и Кузьминой Г.В. был заключен договор дарения доли жилого дома, согласно которого Сучков В.В. безвозмездно передал в собственность Кузьминой Г.В. 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный договор был нотариально удостоверен временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО12 14.08.2017.

15 августа 2017 года Сучков В.В. и Буренкова Н.А., действующая в интересах Кузьминой Г.В. на основании доверенности от 11.07.2017 обратились в КГБУ «МФЦ» г. Назарово с заявлением о государственной регистрации права (перехода права) в отношении 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведений о регистрации Кузьминой Г.В. она имеет регистрацию по адресу <адрес> 18 августа 2011 года, 18 августа 2017 года имеется отметка о снятии с учета, 24 ноября 2017 года произведена регистрация по адресу <адрес>.

Ответчик Волков А.Е. имеет регистрацию по адресу <адрес> 15 ноября 1991 года.

22 августа 2017 года Управлением Росреестра по Красноярскому краю приостановлена государственная регистрация права собственности на данное нежилое помещение, поскольку при проведении правовой экспертизы установлено, что в качестве документа на государственную регистрацию представлен договор дарения доли жилого дома от 14.08.2017, удостоверенный нотариусом ФИО13 14.07.2017, реестровый №, согласно которому Сучков В.В. (даритель) подарил Кузьминой Г.В. (одаряемой) 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно Сведениям ЕГРН в состав заявленного на государственную регистрацию жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, входит <адрес> кадастровым номером № и <адрес> кадастровым номером <адрес>. Поскольку заявленный на государственную регистрацию жилой дом с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух квартир, следовательно, является многоквартирным домом и не является объектом недвижимости, государственная регистрация права на который осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ.

В силу положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно технического паспорта жилой <адрес> в <адрес> построен в 1960 году, имеет общую площадь 66,9 кв.м, жилую площадь 49,9 кв.м.. При этом дом состоит из двух квартир с разными кадастровыми номерами, на двух хозяев не являющихся членами одной семьи, имеющих самостоятельные входы, индивидуальное печное отопление, что подтверждается пояснениями сторон, показаниями свидетеля и следует из представленного технического паспорта. Путаница в регистрационных сведениях по БТИ и Росреестру не позволяет реализовать истцу свои права, поэтому следует прекратить право общей долевой собственности на указанный дом.

Требования истцов о признании право собственности Кузьминой Г.В. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признании право собственности Сучкова В.В. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признании договора дарения доли жилого дома от 14.08.2017 года, согласно которому Сучков В.В. подарил Кузьминой Г.В. 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> аналогичным договору дарения, согласно которому Сучков В.В. подарил Кузьминой Г.В. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат как излишне заявленные, поскольку являются промежуточными к требованиям о признании права собственности за Кузьминой Г.В.. Исходя из свидетельства о наследстве от 11.04.2017 года и договора дарения от 14.08.2017 года Кузьмина Г.В. является единоличным собственником <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Кузьминой Г.В. на квартиру расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Е. Гуртовенко

Мотивированное решение составлено 16 июля 2018 года.