Решение по делу № 2-1137/2015 от 22.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов         10 декабря 2015 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Капустиной В.В.,

с участием представителя истца Востриковой Л.В., действующей по доверенности,

ответчика Сазоновой Т.П.,

представителя ответчика ФИО15 действующего на основании устного заявления,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазонова <данные изъяты> к Сазоновой <данные изъяты> о признании права собственности на долю в совместно нажитом имуществе, прекращении зарегистрированного права,

установил:

Сазонов А.И. обратился в суд с иском к Сазоновой Т.П., указав, что с <данные изъяты>. состоял с ответчиком в зарегистрированном браке. В <данные изъяты> году в период брака ими было построено домовладение с хозяйственными строениями, расположенное по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>. Домовладение расположено на земельном участке пл.<данные изъяты> кв.м., выделенного в <данные изъяты> году для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. С момента постройки дома и до настоящего времени они постоянно проживают в доме и пользуются земельным участком. До июля ДД.ММ.ГГГГ года он был уверен в том, что земля и домовладение находятся в совместной собственности с ответчицей. В декабре ДД.ММ.ГГГГ года ему стало известно, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ году расторгла с ним брак. О расторжении брака она в известность не поставила и еще долгие годы они жили одной семьей. В июле ДД.ММ.ГГГГ года Сазонова Т.П. в отношении него обратилась с заявлением в полицию и при рассмотрении заявления выяснилось, что в октябре 2010 года она зарегистрировала за собой право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок; о своих действиях его в известность не поставила и все эти годы он пользовался землей и домом как собственник. До настоящего времени они пользуются домом и земельным участком, имущество не делили, порядок пользования домом не определяли, другого жилого помещения у него ни в собственности, ни в пользовании не имеется.

    Истец Сазонов А.И. в порядке раздела совместно нажитого имущества просит признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок пл.<данные изъяты> кв.м. и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой и хозяйственными строениями, расположенные по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

    Истец Сазонов А.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен, в заявлении суду просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

    Представитель Вострикова Л.В. требования поддержала по изложенным выше основаниям.

    Ответчик Сазонова Т.П. возражала против удовлетворения иска, пояснив, что Сазонов А.И. все время вел разгульный образ, часто уходил из дома, выпивал, вел себя агрессивно. Поскольку ему негде больше жить, то он продолжает жить в ее доме. Считает, что истец пропустил срок исковой давности, т.к. в ДД.ММ.ГГГГ года они вместе ездили к юристу оформлять документы на право собственности.

Представитель ответчика ФИО6 в обоснование позиции ответчика пояснил, что земельный участок был предоставлен ФИО3 на основании договора безвозмездного пользования, поэтому право пользования не является имущественным и право собственности на него не возникает. Истцом пропущен срок для обращения в суд, т.к. он знал, что дом в 2010 году оформлен на Сазонову Т.П. Считает, что истцу ничто не мешало обратиться в Управление Росреестра и получить выписку из ЕГРП, как он это сделал в 2015г. перед обращением в суд. Второй раз о праве собственности Сазоновой Т.П. истец узнал во время ссоры в 2015 году, когда Сазонова Т.П. сказала ему, что она единственный собственник спорного имущества.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению.

К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Сазоновым А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сычевой Т.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован брак; после заключения брака обеим супругам присвоена фамилия Сазоновы.

    Решением Курчатовского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. № № утверждено решение № от №. исполкома К.Либкнехтовского поселкового Совета народных депутатов о выделении Сычевой Т.П. земельного участка пл.<данные изъяты> га в <адрес> по <адрес> № для строительства жилого дома.

    09.12.1978г. между отделом архитектуры Курчатовского райисполкома и Сычевой Т.П. заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка пл.<данные изъяты> кв.м. по <адрес> в п.<адрес> для строительства одноэтажного жилого дома; выдано разрешение на строительство.

    Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. выдан акт об отводе в натуре земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

    Согласно свидетельства о расторжении брака на основании решения Курчатовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между Сазоновыми прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. Сазонова Т.П. зарегистрировала брак с Золоторевым С.А.

    18.10.2010г. в Управлении Росреестра по Курской области за Сазоновой Т.П. в упрощенном порядке зарегистрировано право собственности на земельный участок (категория земли населенных пунктов) для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства пл<данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также право собственности на жилой дом с пристройкой пл.<данные изъяты> кв.м., расположенный по указанному адресу.

    Согласно справки с места жительства истец и ответчик зарегистрированы по месту жительства адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

    Разрешая спор, суд исходит из того, что раздел общего имущества супругов согласно п. 1 ст. 38 СК РФ может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Пунктом 7 ст. 38 СК РФ предусмотрено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч.2 ст.34 СК РФ).

Представитель истца ФИО16. утверждала, что с момента постройки дома и по настоящее время Сазонов А.И. продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком наравне с Сазоновой Т.П. В ДД.ММ.ГГГГ. между Сазоновыми произошел конфликт, Сазонова Т.П. написала заявление в полицию, в итоге Сазонов А.И. был привлечен к уголовной ответственности за угрозу убийством. В ходе разбирательства ему стало известно, что Сазонова Т.П. ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировала право собственности на земельный участок и на жилой дом за собой и что это может повлечь его выселение из дома.

Из материалов уголовного дела №г. в отношении Сазонова А.И. по обвинению по ч.1 ст.119 УК РФ усматривается, что 18.07.2015г. примерно в 19 часов 50 минут Сазонов А.И., находясь в состоянии алкогольного опьянения в домовладении по <адрес> <адрес> затеял ссору со своей бывшей супругой Сазоновой Т.П. В ходе ссоры размахивал над головой Сазоновой Т.П. палкой, угрожая убийством.

Допрошенная по данному делу в качестве потерпевшей Сазонова Т.П. поясняла, что с 2013 года с ней в домовладении постоянно проживает ее бывший супруг Сазонов А.И. Права собственности на дом Сазонов А.И. не имеет, но он прописан и живет в доме. Сазонов А.И. не работает, злоупотребляет спиртными напитками, за коммунальные услуги не платит. Она находится в браке с Золоторевым С.А., и т.к. Сазонов А.И. не разрешает супругу приходить в дом, между ней и Сазоновым А.И. сложились неприязненные отношения из-за часто возникающих ссор. В ходе ссоры 18.07.2015г. Сазонов А.И. выражался нецензурной бранью, говорил обидные слова, предъявлял претензии по отношениям, выгонял из дома, угрожал убийством.

Допрошенный по делу в качестве подозреваемого Сазонов А.И. пояснял, что между ним и Сазоновой Т.П. возникла словесная ссора из-за оспаривания собственности на домовладение в котором они вдвоем проживают. Сазонова Т.П. находится в браке с Золотаревым С.А., у которого имеется квартира, но проживает и большую часть времени проводит в домовладении по <адрес>.

Свидетель ФИО10 показала, что в августе 2015 года она приезжала к Сазоновой Т.П. и ставила капельницу. Сазонов А.И., находясь в состоянии алкогольного опьянения, стал ее прогонять, возникла ссора, в ходе которой Сазонова Т.П. сказала, что дом ее, его построил его отец.

Возражая против требований о разделе совместно нажитого имущества, представитель ответчика просил применить срок исковой давности, утверждая, что Сазонов А.И. мог узнать о нарушении своего права в октябре 2010 года, т.к. истец присутствовал при оформлении документов для регистрации права собственности.

Свидетель ФИО11 показала, что, работая юристом в Центре правовой информации, она в 2010 году оказывала Сазоновой Т.П. услуги по оформлению документов для регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом. Сазонова Т.П. раза два приходила с мужчиной, которого называла Сазоном, по документам они были в разводе. Она не помнит, разъяснялось что-либо Сазонову А.И., задавались ли ему вопросы, но он не возражал.

Оценивая показания свидетеля, суд исходит из того, что ФИО11 не сообщала о том, что Сазонову А.И. разъяснялось существо оформляемой Сазоновой Т.П. сделки и что он отказывался от регистрации права собственности на недвижимое имущество за собой.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства суд приходит к выводу, что достаточных данных, указывающих на то, что Сазонову А.И. было достоверно известно о регистрации Сазоновой Т.П. в 2010 году права собственности на спорное имущество за собой и что в 2010 году его имущественные права были нарушены, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах доводы представителя ответчика об исчислении срока исковой давности с 2010 года суд считает необоснованными.

Также не могут быть приняты во внимание доводы о том, что истец мог узнать о зарегистрированных правах путем обращения в Управление Росреестра.

Как следует из объяснений ответчика Сазоновой Т.П. с момента постройки жилого дома и по настоящее время Сазонов А.И. продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком, каких-либо претензий к нему, ограничивающих его права в отношении спорного имущества она не предъявляла, в том числе и после регистрации права собственности в 2010 году. Она ссылалась на его агрессивное поведение, однако никаких действий по прекращению его прав в отношении жилого дома и земельного участка не предпринимала, тем самым признавая его права. Характер действий и поведение ответчика не давало истцу оснований полагать, что его права в отношении совместно нажитого имущества нарушены.

С учетом всей совокупности данных суд полагает, что срок исковой давности истцом не пропущен.

Доводы ответчика о том, что в 2001 году после расторжения брака к жилому дому была пристроена комната пл.15 кв.м. и холодный коридор, не нашли в суде своего подтверждения. То обстоятельство, что пристроенные помещения не были отражены в техпаспорте 1980г., а отражены в техпаспорте 2001 года сами по себе не несут информации о том, в каком году выполнена пристройка. Эти данные свидетельствуют о том, что строительные работы выполнялись в период с 19.07.1980г. до 18.09.2001г.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Сазонова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок пл.<данные изъяты>.м. и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой пл.76,3 кв.м. и хозяйственными строениями, расположенные по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право собственности Сазоновой Тамары Петровны на земельный участок пл.<данные изъяты> кв.м. и на жилой дом с пристройкой пл.<данные изъяты> кв.м. и хозяйственными строениями, расположенные по адресу <адрес>, <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Курской области записи в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Сазонова Анатолия Ивановича на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок пл<данные изъяты> кв.м. и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой пл<данные изъяты> кв.м. и хозяйственными строениями, расположенные по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также записи о прекращении права собственности Сазоновой Тамары Петровны на земельный участок пл.<данные изъяты> кв.м. и на жилой дом с пристройкой пл.<данные изъяты> кв.м. и хозяйственными строениями, расположенные по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья            подпись         Звягинцева М.А.