Решение по делу № 2-557/2019 от 01.08.2019

Дело № 2-557/2019

43RS0004-01-2019-000986-73

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 19 августа 2019 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Чураковой Н.А.,

при секретаре Орловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к Кардашину А.А., Кардашиной О.О. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

УСТАНОВИЛ:

АО « ДОМ.РФ » обратилось в суд с иском к Кардашину А.А., Кардашиной О.О. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 874 899,79 рублей, в том числе: основной долг в размере 1804567,41 руб., проценты за пользование кредитом в размере 60813,93 руб., пени в размере 9 518,45 руб., проценты по ставке 12,85% годовых начисленных на сумму просроченного основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога - квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, мкр. Радужный, пер. Школьный, <адрес>А, <адрес>, принадлежащую на праве совместной собственности ответчикам путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 34340000 руб. Также просит взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 23 574,50 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заемщикам Кардашину А.А., Кардашиной О.О. ООО «Региональное инвестиционное агентство» предоставил ипотечный жилищный кредит в сумме 2 400 000 на срок 240 месяцев для приобретения в общую совместную собственность ответчиков квартиру по адресу: Кировская область, г. Киров, мкр. Радужный, пер. Школьный, д. 3А, кв. 40.

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками как должниками и залогодателями и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области первоначальному залогодержателю 29.01.2014. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена за № 43-43-16/057/2014-118.

На основании отметки на Закладной, сделанной предыдущим законным владельцем Закладной по правилам пункта 1 статьи48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ, владельцем Закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем стало АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

На основании распоряжения № 97-р от 02.03.2018 Федерального агентства по управлению государственным имуществом АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» было переименовано в Акционерное общество «ДОМ.РФ ».

14.03.2018 сведения о новом фирменном наименовании АО « ДОМ.РФ » внесены в Единый государственный реестр юридических лиц, а также утверждена новая редакция Устава.

Начиная с августа 2014 года ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий Закладной и кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса РФ, ответчиками производятся с просрочками.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной.

Заказными письмами от 27.05.2019 в адрес ответчиков было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору. До настоящего времени ответчики не получили и не выполнили указанное требование истца, что, в соответствии со ст. 334 ГК РФ, ст. 1, ст. 50 Закона об ипотеке, условиями Закладной и п. 4.4.2 Кредитного договора, является основанием для обращения взыскания на квартиру.

По состоянию на 25.06.2019, общая сумма задолженности по кредитному договору составила 1874899,79 руб., в том числе, остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) 1804567,41.; сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом – 60813,93 руб.; а также начисленные пени в размере 4549,56 руб. Кроме того, начиная с 26.06.2019 до вступления решения суда в законную силу, в соответствии с условиями кредитного договора, на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 12,85 % годовых.

Поскольку ответчиками до настоящего времени не выполнены обязательства по договору займа, истец, руководствуясь ст. 348 ГК РФ, ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно заключению к отчету об оценке от 03.06.2019 рыночная стоимость квартиры составляет 3434000 руб. Учитывая изложенное, начальная продажная цена квартиры должна быть установлена в размере 80% от указанной рыночной стоимости имущества.

Представитель истца АО « ДОМ.РФ » в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также заявление, согласно которому истец согласен на вынесение по делу заочного решения.

Ответчики Кардашин А.А., Кардашина О.О. в судебное заседание не явились, В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Суд выполнил обязанность по извещению ответчиков о дате, времени и месте судебного разбирательства, направив заказные письма с уведомлениями о вручении и телеграммы по адресу регистрации и проживания. Почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении сроков хранения. Телеграммы не доставлены.

В связи с чем, суд признает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом письменного согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п. 1). К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (содержащей положения о займе), если иное не предусмотрено правилами указанного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807 ГК РФ, договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (п.1). При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 2).

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1). Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (п.3).

В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» было переименовано в АО « ДОМ.РФ ».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Региональное инвестиционное агентства» (кредитор) и ответчиками Кардашиной О.О., Кардашина А.А. (заемщик) был заключен кредитный договор №2-2014.

По условиям указанного договора кредитор предоставляет заемщику кредит в сумме 2400000 руб. под 12,85 % годовых на срок по 31.12.2033 с даты фактического предоставления кредита (п.п. 1.1, 1.1.2., 1.1.3., 1.1.3.1 кредитного договора). Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в целях постоянного проживания залогодателей в общую совместную собственность Кардашиной О.О., Кардашина А.А. жилого помещения, находящегося по адресу: Кировская область, г. Киров, мкр. Радужный, пер. Школьный, д. 3А, кв. 40 стоимостью 3 100 000 рублей. (п.1.2 кредитного договора)

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека квартиры (п. 1.3.1 кредитного договора).

В силу п. 2.1, 2.2, 2.3, 2.4 договора кредит предоставляется заемщику по заявлению в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на банковский счет в ОАО КБ «Хлынов», открытый на имя Кардашина А.А. Заем предоставляется заемщику на следующих условиях: предъявление заемщиком займодавцу государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, с указанием размера МСК. После оплаты заемщиком разницы в размере 700 000 рублей между стоимостью недвижимого имущества, указанного в п.1.2 договора и суммой предоставляемого займа и предоставление документа, подтверждающего получение продавцом указанных денежных средств-расписки продавца о получении соответствующей суммы. Предоставленная согласно п.1.1.1 договора сумма займа по распоряжению заемщика перечисляется в счет оплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества путем перечисления на счета продавца в ОАО КБ «Хлынов». Датой фактического предоставления займа в рамках договора является дата зачисления суммы займа на корреспондентский счет кредитной организации, в которой на имя заемщика открыт счет.

Согласно п. 3.1.1 кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются на остаток суммы кредита, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита либо по дату вступления в силу соглашения сторон о расторжении договора в предусмотренных договором случаях включительно в зависимости от того, какая из дат наступит раньше, по процентной ставке, указанной в п. 1.1.3 договора и с учетом положений п.п. 3.1.10.1. и 3.1.9.2 Договора.

Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки (при наличии) (п. 4.1.1.); осуществлять платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов в порядке и сроки, предусмотренные разделом 3 Договора (п.4.1.2.); в срок не позднее 5 рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи квартиры передать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним договор купли-продажи квартиры; обеспечить получение кредитором закладной, составленной по согласованной с кредитором форме из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) в следующих случаях: а) при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней; б)при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна; в) в случае полной или частичной утраты или повреждения квартиры; г) при грубом нарушении правил пользования квартирой, его содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по сохранности квартиры, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения квартиры; д) при необоснованном отказе кредитору в проверке квартиры; е)при обнаружении незаявленных обременений на квартиру; ж) при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств, предусмотренных п.4.1.5.1 и последним абзацем п.4.1.5 договора; (п. 4.4.1).Согласно п. 4.4.2. договора, кредитор вправе обратить взыскание на квартиру при неисполнении требований кредитора в случаях, установленных в п. 4.4.1 договора.

При нарушении сроков возврата части -1 займа заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы части-1 кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно) (п.5.2 договора).

Согласно п. 5.3 Договора, при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование частью-1 кредита процентов заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размер 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

При нарушении сроков возврата части-2 кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пеней в размере 0,01 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы части-2 кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора/уполномоченного кредитором лица (включительно) (п. 5.4 договора). При нарушении сроков уплаты начисленных за пользование частью-2 кредита процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пеней в размере 0,01 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за пользование частью-2 кредита, за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора/ уполномоченного кредитором лица (включительно) (п. 5.5 договора).

Пунктом 1 статьи 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как установлено в судебном заседании, Банк выполнил свои обязательства перед ответчиками Кардашиным А.А., Кардашиной О.О. перечислив на счет Кардашина А.А. денежные средства в размере 2 400 000 руб., что подтверждается копией платежного поручения №60 от 23.01.2014.

Статьей 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (п. 1). К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила ГК РФ о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге (п. 4).

Согласно ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

    В соответствии со ст. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству. К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора (п. 1). Передача прав по закладной и залог закладной осуществляются в порядке, установленном статьями 48 и 49 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (п. 7).

В соответствии со ст. 19 указанного закона (в ред. Федерального закона от 30.12.2004 №216-ФЗ), ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

29.01.2014 была зарегистрирована закладная, выданная ответчиками Кардашиным А.А., Кардашиной О.О. (залогодатели) ООО «Региональное инвестиционное агентство» (первоначальный залогодержатель). Предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: г. Киров, мкр. Радужный, пер. Школьный, д.3А, кв. 40 общей площадью 84,8 кв.м, залогом обеспечивается обязательство по кредитному договору №2-2014 от 23.01.2014.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.05.2019 указанная выше квартира находится общей совместной собственности ответчиков.; в отношении указанной квартиры зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона.

Согласно п. 5 закладной, денежная оценка предмета ипотеки составляет 3 100 000 руб.

В силу п.п. 6.2.4, 6.2.4.1 закладной, залогодержатель имеет право: потребовать полного досрочного исполнения обязательств, удостоверенных закладной, путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями закладной, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) в следующих случаях: а) при просрочке осуществления должником очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней; б) при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна; в) в случае полной или частичной утраты или повреждения Предмета ипотеки; г) при грубом нарушении правил пользования жилым помещением, его содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по сохранности Предмета ипотеки, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения Предмета ипотеки; д) при необоснованном отказе Залогодержателю в проверке Предмета ипотеки; е) при обнаружении незаявленных обременений на Предмет ипотеки; ж) при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником обязательств, предусмотренных п. 6.2.1.1.1 и последним абзацем п.6.2.1.1 закладной.

27.05.2019 ПАО «Банк ВТБ», действующий на основании доверенности от имени АО « ДОМ.РФ », направило в адрес ответчиков досудебное уведомление, в котором в связи с невыполнением ими (ответчиками) условий кредитного договора требовало в срок не позднее 26.06.2019 досрочно погасить кредит в полном объеме, а также уплатить причитающиеся залогодержателю проценты за фактический срок пользования кредитом и иные суммы, выплата которых предусмотрена условиями кредитного договора. В уведомлении указано, что по состоянию на 27.05.2019 размер пророченной задолженности составил 1 903 455,3

Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиками принятых на себя обязательств, в том числе, об исполнении требований истца, содержащихся в уведомлениях от 27.05.2019, ответчиками не представлено.

В обоснование требований о взыскании с ответчиков суммы задолженности в общем размере 1 874 899,79 рублей истцом представлен расчет, который суд расценивает как выполненный верно, ответчиками не опровергнут, возражений относительно указанного расчета ответчиками не представлено.

С учетом норм действующего законодательства, принятых ответчиками на себя обязательств по кредитному договору, того обстоятельства, что ответчики не исполняют принятые на себя обязательства надлежащим образом, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы задолженности., а также процентов по ставке 12,85% годовых, начисленных на остаток задолженности по основному долгу, начиная с 26.06.2019 и до вступления решения суда в законную силу, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст. 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Статьей 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 указанного Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный Центр» № 15700-АИ/ВТБ-С/19 от03.06.2019, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: г. Киров, мкр. Радужный, пер. Школьный, д. 3А,кв. 40 составляет 3 434 000 руб.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов подлежат удовлетворению и определяет начальную стоимость для продажи заложенной квартиры с публичных торгов в размере 80% от рыночной стоимости данной квартиры, установленной в отчете об оценке квартиры, подготовленном ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный Центр», т.е. в размере 2 747 200 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению, при подаче иска АО «ДОМ.РФ » уплачена госпошлина в сумме 23 574,50 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «ДОМ.РФ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кардашина А.А., Кардашиной О.О. в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 874 899,79 рублей, в том числе: основной долг в размере 1804567,41 руб., проценты за пользование кредитом в размере 60813,93 руб., пени в размере 9 518,45 руб., проценты по ставке 12,85% годовых начисленных на сумму просроченного основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру с кадастровым номером 43:40:000501:376 по адресу: <адрес>, мкр. Радужный, пер. Школьный, <адрес>А, <адрес>, принадлежащую на праве совместной собственности Кардашину А.А., Кардашиной О.О. путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 747 200 рублей.

Взыскать с Кардашина А.А., Кардашиной О.О. в пользу АО «ДОМ.РФ» государственную пошлину в размере 23 574,50 руб., по 11787,25 рублей с каждого

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

    Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Нововятский районный суд <адрес> в течение 1 месяца по истечении срока для подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий:      Чуракова Н.А.

Решение судом в окончательной форме принято: 20.08.2019