Решение по делу № 2-763/2017 от 16.02.2017

Дело № 2-763/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

    председательствующего судьи Продун Е.А.

    при секретаре Петуховой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 13 апреля 2017 года дело по иску Сандула А.А. к Сивковой А.Н., действующей также от имени несовершеннолетней С.А., ОАО "****" о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Квартира ********** принадлежит на праве общей долевой собственности Сандула А.А., Сивковой А.Н. и несовершеннолетней С.А., **.**.** года рождения, по 1/3 доле в праве каждой.

Сандула А.А. обратилась в суд с иском к Сивковой А.Н., действующей также от имени несовершеннолетней С.А., ОАО «****" о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: **********, в долях от общего размера оплаты исходя из причитающейся доле каждому собственнику, включив расходы несовершеннолетней С.А. в счет матери Сивковой А.Н.. В обоснование иска указано, что соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец на иске настаивала. Просила обязать ОАО «****» заключить с ней и Сивковой А.Н. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из размера принадлежащих долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, и выдать отдельные платежные документы. При этом несовершеннолетнюю С.А. включить в платежный документ ее матери - ответчика Сивковой А.Н.

Ответчик Сивкова А.Н. исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска в соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика ОАО «****», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Из письменного отзыва ответчика следует, что ОАО «****» исковые требования в части заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не признает; требования в части определения порядка в оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению - по 1/3 доли Сандула А.А. и 2/3 доли Сивковой А.Н. и выдаче отдельных платежных документов оставляет на усмотрение суда (л.д.33-34).

Выслушав объяснения истца и ответчика Сивковой А.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ********** в ********** зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают три человека- Сандула А.А., Сивкова А.Н. и несовершеннолетняя С.А., **.**.** года рождения.

Общая площадь указанного жилого помещения составляет 43,4 кв.м.

ОАО «****» является управляющей организацией дома **********, взимает плату за техническое обслуживание, а также за оказываемые коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, утилизации ТБО.

Согласно письменному отзыву ОАО "****" в квартире ********** установлен индивидуальный прибор учета горячего водоснабжения. Общедомовые приборы учета горячего водоснабжения и отопления в данном доме отсутствуют.

Семейным кодексом РФ устанавливается, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (ч.1 ст.64).

Согласно п.1 ст.80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Изложенное предполагает обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд принимает признание ответчиком Сивковой А.Н. иска, так как признание иска основано на законе и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного, учитывая, что соглашение между собственниками по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о возложении обязанности на ОАО «****» заключить с Сандула А.А. и Сивковой А.Н. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подразумевает раздел лицевых счетов, с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать ОАО «****» заключить с Сандула А.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности, и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ОАО «****» заключить с Сивковой А.Н. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей ей и несовершеннолетней С.А., **.**.** года рождения, долей в праве общей долевой собственности в размере 2/3, и выдать отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Продун

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2017 года.