Решение от 09.08.2021 по делу № 2-2591/2021 от 28.04.2021

Дело №2-2591/2021

24RS0013-01-2021-002002-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Емельяновского района Закирова В.В.,

при секретаре Недбайловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатникова А.Н., Булатниковой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к Блюм Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Булатников А.Н. и Булатникова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратились в суд с иском к Блюм Е.А., в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Булатников А.Н. и Булатникова Н.В., в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей приобрели квартиру по адресу: <адрес> в совместную собственность супругов (1/2 доли) и по 1/4 доли в праве в пользу несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 по договору купли-продажи. Продавцами и собственниками квартиры являлись Блюм Е.А. и ФИО8 Сделка купли-продажи квартиры была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. Продавцы ФИО8 и Блюм Е.А. с сентября 2020 года выехали на другое постоянное место жительства: <адрес>2, полностью вывезли свои вещи из квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении в связи с убытием на другое постоянное место проживания. Однако Блюм Е.А. с регистрационного учета снят не был, в принадлежащем истцам жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. При этом членом семьи собственников жилого помещения не является.

Истец – Булатников А.Н., в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец – Булатникова Н.В., надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила об отложении разбирательства дела не ходатайствовала.

Ответчик – Блюм Е.А., надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращении или изменении правоотношений.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным жилым помещением, если между ним и собственником жилого помещения заключено соответствующее соглашение.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Булатникова Н.В. и ФИО9 являются собственниками 1/2 доли в праве общей совместной собственности, их несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> было приобретено истцами у прежних собственников: ФИО8 и ответчика Блюм Е.А., которые согласно условиям договора состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении, при этом условиям договора не предусмотрено, что продавцы сохраняют за собой право пользования отчуждаемым жилым помещением.

Как следует из выписки из домовой книги, на регистрационном учете в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, помимо истцов с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик Блюм Е.А.

Как указал истец Булатников А.Н. в судебном заседании продавцы ФИО8 и Блюм Е.А. выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>2, вещей их в квартире нет, вселиться в жилое помещение не пытались. ФИО8 снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Блюм Е.А. продолжает состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Однако расходов по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам не несет, членом семьи собственников не является, соглашение о пользовании жилым помещением, принадлежащим истца, между истцами и ответчиком Блюм Е.А. не заключалось.

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая что ответчик Блюм Е.А. как собственник жилого помещения реализовал свое право на отчуждение принадлежащей ему квартиры, которую по договору купли-продажи приобрели истцы, добровольно выехал из спорного жилого помещения, членом семьи новых собственников не является, соглашение о пользовании жилым помещением, принадлежащим истца, между истцами и ответчиком Блюм Е.А. не заключалось, расходы по содержанию жилого помещения не несет, в квартире не проживает, суд приходит к выводу, что Блюм Е.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В связи с чем, исковые требования Булатникова А.Н. и Булатниковой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░