Решение по делу № 2-2177/2013 от 04.06.2013

К делу №2-2177/2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2013 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи      Литвиненко Т.А.

при секретаре        Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфенова Олега Анатольевича к Усенко Вере Гавриловне, Крамарь Григорию Гаврииловичу, Охрименко Ольге Гавриловне о государственной регистрации перехода права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Парфенов О.А. обратился в суд с иском к Усенко В.Г., Крамарь Г.Г., Охрименко О.Г. о признании сделки купли-продажи действительной и о государственной регистрации перехода права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что 28 июня 2003 года он купил у ответчиков жилой дом по адресу: Краснодарский край, Крымский район, х.<адрес>, <адрес>. Был составлен акт приема-передачи, расписка о передаче денежных средств, предварительный договор купли-продажи, при этом продавцы получили от Парфенова О.А. деньги за дом в размере 70.000 рублей, а он принял от них указанное недвижимое имущество, документы и ключи от дома. Таким образом, сделка была исполнена. Получив деньги продавцы обещали подготовить все необходимые документы для регистрации договора купли-продажи в установленном законом порядке, однако перестали выходить на связь, не отвечают на телефонные звонки. Таким образом, складывается ситуация, что продавцы уклоняются от оформления сделки в установленном законом порядке, поэтому истец был вынужден обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

В судебное заседание истец Парфенов О.А. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования подтвердил.

Ответчик Крамарь Г.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчица Усенко В.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчица Охрименко О.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ, «право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом».

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности".

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Парфенова Олега Анатольевича - удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности от Охрименко Ольги Гавриловны, Крамарь Григория Гаврииловича Усенко Веры Гавриловны на домовладение № по <адрес>, в х. <адрес>, Крымского района, Краснодарского края.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю на домовладение № по <адрес>, в х. <адрес>, <адрес> за Парфеновым Олегом Анатольевичем.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: