Решение по делу № 2-6305/2024 (2-15323/2023;) от 05.12.2023

2-6305/2024 (2-15323/2023;)

Дело № 2-6305/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2024 года                                                               г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Сошиной О.В.

При секретаре Алмаевой К.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Электропульт» о признании права собственности на земельный участок,

                У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 845 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> мотивируя тем, что является членом садоводства с 2022 годка, указывая на отказ администрации в выдаче постановления о предоставлении земельного участка.

    Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, направил для участия в деле своего представителя ФИО1, которая исковые требования поддержала.

    Ответчик СНТ «Электропульт» не явился, своего представителя для участия в деле не направил, уведомлен надлежащим образом. Предоставил заявление о рассмотрении искового заявления в его отсутствие.

    В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В силу ст.22 Федерального закона «О Государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на част и. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

    Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и члены садоводческих некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрети земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

    - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, при которой была создана и организована такая некоммерческая организация;

    - по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

    - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    Согласно постановления Администрации Всеволожского района Ленинградской области от 11.11.1996 года № 2422 СТ «Электропульт» предоставлен земельный участок площадью 4,8 га из фонда администрации Всеволожского района, фактически занятый садовыми участками, в постоянное пользование. В Постановлении указано, что общая площадь СТ «Электропульт» - 57,7 га.

    Постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 17.12.1998 года № 2285 принято решение о перерегистрации СТ «Электропульт» земельного участка общей площадью 575204 кв.м.; передать СТ «Электропульт» земли общего пользования общей площадью 136491 кв.м. в общую совместную собственность; передать членам садоводства 207 индивидуальных земельных участков площадью 1467 кв.м. в частную собственность бесплатно; передать в постоянное (бессрочное) пользование 398 земельных участков обще площадью 283812 кв.м.

    На земли общего пользования СТ «Электропульт» площадью 136491 кв.м. было выдано свидетельство на право собственности на землю от 25.02.1999 года.

    Постановлением Администрации МО «Морозовское городское поселение» от 21.12.2012 г. утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Электропульт» на общей площади 586898 кв.м., из которых земли, относящиеся к имуществу общего пользования - 137808 кв.м., земли членов садоводства - 449090 кв.м.

    Из указанного проекта усматривается, что уч. 146 находится в границах садоводства.

    Решением общего собрания СНТ «Электропульт» от 08.05.2022 года истец принят в члены садоводства, этим же решением осуществлено перераспределение земельных участков между членами СНТ.

    При обращении в орган местного самоуправления для получения правоустанавливающего документа на земельный участков, истец получила отказ.

    Таким образом, установлено и подтверждается материалами дела, что истец является членом садоводства, спорный земельный участок входит в границы садоводства, площадь участка соответствует проекту садоводства, земельный участок расположен в пределах границ садоводства.

    Способы устранения действий нарушающих права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения перечислены в п.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ.

    С учетом изложенного, установленных законом оснований для отказа в удовлетворении требований в ходе судебного разбирательства не выявлено

    Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р ЕШ И Л:

    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: № района Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрированная по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 845 +/- 20 кв.м., кадастровый номер №

    Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в апелляционном порядке через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 05.06.2024 г.