Решение по делу № 2-4191/2018 от 09.10.2018

Дело № 2-4191/2018                               06 декабря 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой М.В.,

при секретаре Малининой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самигуллиной Елены Петровны к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Птицевод» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец Самигуллина Е.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Птицевод» (далее – СНТ «Птицевод») о признании права собственности на земельный участок № площадью 1124 кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указала, что она является членом СНТ «Птицевод», ей предоставлен земельный участок № площадью 1124 кв. метра. Решением общего собрания ей разрешено оформление в собственность земельного участка. Проведено межевание земельного участка, споров по границам не имеется. При обращении в Управление Росреестра по Ленинградской области для оформления права собственности на земельный участок ей было отказано. Оформить в ином несудебном порядке право собственности на спорный земельный участок невозможно.

    Представитель истца Самигуллиной Е.П. по доверенности Самигуллина С.Р. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика СНТ «Птицевод» по доверенности не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Суд, заслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с положениями статьи 13 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (ст. 28 Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в ред. до 01.03.2015 г.).

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

        Из материалов дела следует, что решением Ленинградского областного Совета народных депутатов № 190 от 29.04.1984 года Птицефабрике «Коробицино» треста «Птицепром» под организацию коллективного садоводческого товарищества рабочих и служащих птицефабрики отведен земельный участок и разрешено проведение проектно-изыскательских работ.

        Решением Выборгского районного совета народных депутатов Ленинградской области № 404 от 02.09.1982 г. птицефабрике «Коробицыно» отведен земельный участок под организацию коллективного садоводства площадью 9.2 га из земель птицефабрики.

        Постановлением администрации МО «Выборгский район» № 3198 от 18.06.2013 г. СНТ «Птицевод» предоставлен а аренду земельный участок под расширение существующего садоводческого некоммерческого товарищества в пос. Коробицыно.

        Таким образом, установлено, что изначально садоводство было образовано в 1982 году, земельный участок предоставленный истцу, находится в границах основного участка.

Согласно книжке садовода и справки Самигуллина Е.П. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Птицевод» с 2018 года, ей предоставлен земельный участок №.

Решением общего собрания членов СНТ «Птицевод» от 30.05.2010 года Самигуллиной Е.П. разрешено оформление участка в индивидуальную собственность. Сведений о недействительности либо оспаривании решения собрания от 30.05.2010 г. сторонами суду не представлено.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

         Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу, сформирован, отмежеван, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Из межевого плана, подготовленного ООО «Леноблкадастр» 27.08.2018 г., следует, что в отношении земельного участка проведено межевание, определены координаты границ земельного участка №, по адресу: <адрес>», площадью 1124 кв. метра, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права.

Учитывая, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в границы земельного участка, предоставленного в коллективно-совместную собственность садоводства, самозахвата земельного участка не было, споров по границам спорного земельного участка не имеется, целевое использование земельного участка не изменилось, суд считает возможным признать за Самигуллиной Е.П. право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Самигуллиной Еленой Петровной, Дата рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, пол женский, паспорт № выдан ... Дата, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок №, общей площадью 1124 кв. метра, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>», в соответствии с межевым планом, выполненным 27 августа 2018 года ООО «Леноблкадастр».

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Выборгский городской суд.

    Председательствующий                  М.В. Прокопьева