Решение по делу № 2-877/2013 от 21.06.2013

Дело № 2-877/2013 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Лысьва 18 июля 2013 года

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Рязанцевой Л.В.,

с участием истицы Н.Р.А.,

при секретаре Калениченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску Н.Р.А. к Р.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Н.Р.А. обратилась в суд с иском к Р.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании Н.Р.А. пояснила, что является собственником <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела спорную квартиру у Г.С.В., действующей от имени Д.Н.В. и Р.А.В. на основании нотариальной доверенности. На момент приобретения квартиры в ней были прописаны Р.А.В., Г.С.В. и Ж.Г.К., которые согласно п.4 договора купли-продажи обязаны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Г.С.В. и Ж.Г.К. снялись с регистрационного учета. Р.А.В. до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащей истице квартире. Соглашение между истицей и ответчиком о том, что последний останется зарегистрированным в спорной квартире, не заключалось, его вещей в квартире нет, членом семьи истицы он не является. Считает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права как собственника. Просит признать Р.А.В. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Ответчик Р.А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил.

Представитель ответчика ОУФМС России по Пермскому краю в г.Лысьва Г.С.А. обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не представила.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании Н.Р.А. ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Г.С.В., Д.Н.В. и Р.А.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи (л.д.4).

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4 договора купли-продажи, на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрированы Р.А.В., Г.С.В. и Ж.Г.К., которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6) и выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.7) квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Н.Р.А.

Как видно из выписки домовой книги (л.д.5) и адресной справки (л.д.15), в спорном жилом помещении зарегистрирован Р.А.В.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г.С.В., суду пояснила, что Р.А.В. с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в квартире на момент продажи квартиры не было.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (далее – Правила регистрации), граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на Федеральную миграционную службу, ее территориальные органы и органы внутренних дел.

Таким образом, судом установлено, что <адрес> прежними собственниками продана истице, ответчик в силу ст.31 ЖК РФ, членом семьи нового собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, то в силу п.2 ст. 292 ГК РФ утратил право пользования жилым помещением. Наличие регистрации ответчика Р.А.В. в спорном жилом помещении препятствует осуществлению истице своих прав собственника, обязывает нести расходы по содержанию жилого помещения, в связи с чем, суд считает требования Н.Р.А. о признании Р.А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.Р.А. к Р.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Р.А.В. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> края.

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в г.Лысьве снять Р.А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение 1 месяца.

Судья: подпись: Л.В.Рязанцева

Копия верна: Судья: