Решение по делу № 2-263/2016 от 01.07.2016

Подлинник Дело № 2-263/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2016 г. с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Вирт М.Ю.,

при секретаре Лыткиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кожевниковой Н. И., несовершеннолетнего ФИО3 в лице законного представителя Кожевниковой Н. И. к администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Талажанского сельсовета Казачинского района Красноярского края, третьим лицам ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании за нею права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Кожевникова Н.И. обратилась в суд с иском, с учётом его уточнения, о признании за нею и её несовершеннолетним сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, по одной второй доле в общем праве за каждым.

Исковые требования мотивированы тем, что 01 января 2004г. между истицей и МУСП «Талажанка» заключён договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В указанной квартире истица фактически проживает с 1992 года по настоящее время. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, муниципальным жильём квартира не является, в реестре государственной собственности не учитывается, сведения о регистрации прав на недвижимое имущество в отношении указанной квартиры отсутствуют. В приватизации жилья истец не участвовал.

В судебном заседании истец Кожевникова Н.И. поддержала заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Представители ответчиков и третьи лица о месте и времени судебного заедания надлежаще извещены, в судебное заседание не явились, возражения по иску не представили.

Третье лицо ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал, что следует из его письменного заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в суд лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции ФЗ от 16.10.2012г. приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ч.5, ч.6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

В судебном заседании установлено: истица проживает в спорной квартире с 1992г., спорная квартира с кадастровым номером № состоит из трёх комнат, находится в одноэтажном двухквартирном брусовом жилом доме, построенном колхозом имени «Х1Х партсъезда» в 1986 году, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. В спорной квартире зарегистрированы и проживают истица Кожевникова Н.И. её супруг ФИО2 и их несовершеннолетний ребёнок ФИО3

В 1992 г. колхоз имени Х1Х партсъезда на основании решения малого совета Казачинского районного совета депутатов от 29.12.1992г. № был переименован в товарищество с ограниченной ответственностью (далее ТОО) имени Х1Х партсъезда, ТОО имени Х1Х партсъезда на основании постановления администрации Казачинского района Красноярского края от 14.11.2000г. №-П было реорганизовано в сельскохозяйственную артель (далее СХА) «Колхоз «Заря», СХА «Колхоз «Заря» на основании постановления администрации Казачинского района Красноярского края от 12.02.2002г. №-п была реорганизована в Муниципальное унитарное сельскохозяйственной предприятие (далее МУСП) «Талажанка». 01 января 2004 г. между истицей и МУСП «Талажанка» заключён договор найма жилого помещения – спорной квартиры.

По сведениям МИ ФНС России № 9 по Красноярскому краю МУСП «Талажанка» ликвидировано вследствие банкротства 22 июля 2009 году.

Вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности Казачинского района не числится, в реестре федерального имущества и реестре государственной собственности Красноярского края указанная квартира не учитывается, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный объект отсутствуют. Истец в приватизации жилья участия не принимал.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств: кадастровым паспортом жилого помещения от 09.06.2016г. №, уведомлением от 09.09.2015г. № об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об указанной квартире, справкой Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 12.11.2015г. № о том, что указанная квартира в реестре государственного собственности Красноярского края не учитывается, справкой Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от 05.11.2015г. №, о том, что спорная квартира в реестре федерального имущества Красноярского края не учитывается, справкой администрации Казачинского района Красноярского края от 23.10.2015г. № и от 01.08.2016г. № согласно которым истица Кожевникова Н.И. и её сын ФИО3 в приватизации жилья участия не принимали, справкой администрации Казачинского района Красноярского края б/н, согласно которой указанная квартира в реестре муниципальной собственности Казачинского района Красноярского края не числится, справкой администрации Талажанского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 21.10.2015г. № о том, что дом находящийся по адресу <адрес> построен колхозом имени «Х1Х партсъезда» в 1986 году, уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 09.09.2015г. об отсутствии сведений о спорной квартире в Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю, договором найма жилого помещения от 01 января 2004г., заключённый между истицей и МУСП «Талажанка», архивной справкой от 24 февраля 2014г. № о реорганизации колхоза имени «Х1Х партсъезда», выпиской из ЕГРЮЛ в отношении юридического лица - МУСП «Талажанка», согласно которой МУСП «Талажанка» ликвидировано 22 июля 2009г.

У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам, так как они получены в соответствии с требованиями закона, согласуются между собой, противоречий не имеют, отвечают принципу относимости и допустимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилое помещение - <адрес>, получена истицей на законных основаниях, следовательно, истица сохранила право на приватизацию жилого помещения, так как ранее в приватизации жилья участия не принимала. В тоже время, в муниципальную либо государственную собственность вышеуказанная квартира не передана, что препятствует передаче квартиры истице в собственность в порядке приватизации.

Отсутствие регистрации права собственности на указанную квартиру за кем либо не является препятствием для рассмотрения вопроса о признании права собственности в порядке приватизации, поскольку из ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Обстоятельства, препятствующие приватизации спорной квартиры, предусмотренные ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в судебном заседании не установлены.

С учётом изложенного, а также учитывая, что все необходимые для рассмотрения дела доказательства по делу представлены, ходатайства о приобщении к делу иных доказательств либо об истребовании дополнительных доказательств не заявлены, суд приходит к выводу о необходимости признать за Кожевниковой Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым номером №, расположенную в одноэтажном двухквартирном брусовом жилом доме по адресу <адрес> по одной второй доле в общем праве за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Кожевниковой Н. И., несовершеннолетнего ФИО3 в лице законного представителя Кожевниковой Н. И. удовлетворить.

Признать за Кожевниковой Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым номером №, расположенную в одноэтажном двухквартирном брусовом жилом доме по адресу <адрес> по одной второй доле в общем праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Казачинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме 05.08.2016г.

Судья М.Ю. Вирт