Решение по делу № 2-1056/2017 от 13.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово                                                                                     20 апреля 2017 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                               ФИО6

при секретаре                                                                             ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к СНТ "Подшипниковец", Комитету лесного хозяйства Московской области, ТУ Росимущества по Московской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьему лицу ФФБГУ "Кадастровая палата Росреестра" по Московской области об установлении внешних границ земельного участка, внесении изменений в описание границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратился в суд с иском к ответчикам, третьим лицам об установлении внешних границ земельного участка, внесении изменений в описание границ земельного участка, обязании постановки земельного участка на кадастровый учет, утверждая, что ему с 1993 г. принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время возникла необходимость в оформлении межевого плана, однако при проведении кадастровых работ кадастровым инженером было установлено наложение границ его земельного участка с земельным участком лесного фонда кадастровый №. Фактически границы его земельного участка определены при предоставлении, имеется забор, плодовые насаждения. Считает, что имеется кадастровая ошибка при постановке на кадастровый учет земельного участка лесного хозяйства, поскольку его земельный участок длительное время находится в существующих границах, самовольного захвата земель лесного фонда с его стороны нет. В ином порядке кроме судебного, определить границы своего земельного участка не представляется возможным, в связи с чем, обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО5 и его представитель по доверенности ФИО8 исковые требования уточнили, просили определить внешние границы земельного участка истца по 2 варианту землеустроительной экспертизы и внести изменения в сведения ГКН об изменении границ земельного участка Лесного фонда РФ.

Председатель СНТ «Подшипниковец» ФИО9 в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований, подтвердив, что границы земельного участка истца с момента его предоставления не менялись, забор не переносился.

Представитель Комитета лесного хозяйства Московской области по доверенности ФИО10 в судебном заседании пояснил, что наложения фактических границ земельного участка по материалам лесоустройства не установлено. Фактические границы участков совпадают. Имеется наложение кадастровых границ.

ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ТУ Росимущества по Московской области, ФФБГУ «Кадастровая палата Росреестра" по Московской области, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. С согласия сторон, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

     В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

     Согласно положениям ст. 11.7 Земельного кодекса РФ следует, что при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.

      Как следует из положений п. 2 ст.39.28 Земельного кодекса РФ, перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.. Обязательными приложениями к указанному в пункте 2 настоящей статьи соглашению являются кадастровый паспорт земельного участка или кадастровые паспорта земельных участков, которые образуются в результате перераспределения земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности. Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, размер которой определяется: в порядке, установленном органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

        Из положений п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ следует, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами     

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Истцу ФИО5 принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением Администрации городского округа Домодедово от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Смежными землепользователями по внешним границам, кроме земель лесного фонда, являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, СНТ «Подшипниковец». Споров с ними по внешним границам нет.

Для определения внешних границ земельного участка по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, заключение которой суд находит объективным и компетентным. Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку обстоятельств, указывающих на такие основания, в судебном заседании не установлено.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, изготовленной экспертом ФИО11, земельный участок истца огорожен забором, фактическая площадь земельного участка истца составляет 604 кв.м, что соответствует площади по документам на землю в пределах допустимой погрешности измерений.

При обследовании установлено, что земельный участок истца с западной стороны имеет смежную границу с землями государственного лесного фонда. Экспертом установлено, что границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:28:0020108:382, пересекает граница земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070235:4, которая установлена с нарушением требований земельного законодательства. Площадь пересечения (наложения) границ составляет 540 кв.м. Пересечений земельного участка истца с иными смежными земельными участками не выявлено.

Для устранения пересечений (наложений) границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0020108:382 и 50:28:0070235:4, экспертом предложено изменить границы земельного участка кадастровый № только в точках наложения - от т.59 до т.60.

Экспертом суду представлено два варианта определения внешних границ земельного участка истца. Первый вариант определен с учетом фактического пользования площадью 604 кв.м, второй вариант в соответствии с площадью по документам на землю 600 кв.м.

Суд, считает необходимым определить внешние границы земельного участка истца кадастровый номер площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> по 2 варианту землеустроительной экспертизы, поскольку он соответствует правоустанавливающим документам на землю, сведениям ГКН о земельных участках смежных пользователей, при этом, не нарушает прав Лесного фонда РФ, поскольку фактическая площадь принадлежащего им земельного участка не уменьшается, а изменяется, что является допустимым.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО5 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

Определить внешние границы земельного участка, принадлежащего ФИО5, кадастровый №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по 2 варианту землеустроительной экспертизы, изготовленной экспертом ФИО12

Границы земельного участка ФИО5 по адресу: <адрес> по варианту № соответствуют следующим геодезическим данным:

        Внести изменения в сведения ГКН в описание границ земельного участка лесного фонда РФ, кадастровый № от точки 59 до точки 60, что соответствуют следующим геодезическим данным:

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                 ФИО14