Решение по делу № 2-4182/2017 от 22.11.2017

2-4182/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года                 г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи С.М. Мулеевой, при секретаре Фуражниковой А.В., с участием истца Захаровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой С.В. к Захарову А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Захарова С.В. обратилась в суд с иском к Захарову А.Г. о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> 1, <адрес>, мотивируя тем, что она является собственником указанной квартиры, которая приобретена ею по договору на участие в долевом строительстве №А от ДД.ММ.ГГГГ еще до регистрации брака с ответчиком. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с Захаровым А.Г.. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ. В январе 2017 года ответчик выехал на постоянное место жительства по другому адресу, вывез все принадлежащие ему вещи, членом семьи истца не является, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает право истца свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

В судебном заседании истец Захарова С.В. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду, добавив, что спорная квартира приобреталась на ее личные средства, без участия ответчика, сделка никем не оспорена. Она вынуждена нести дополнительные расходы, связанные с регистрацией ответчика в указанной квартире. В настоящее время она лишена возможности в полном объеме распоряжаться принадлежащим ей имуществом, при этом единолично несет бремя его содержания, в связи с чем не желает сохранять за ответчиком право пользования спорной квартирой.

Ответчик Захаров А.Г., извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, направленном на электронный адрес суда, просил рассмотреть дело без его участия, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица- УМВД по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на основании договора №А участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, Захаровой С.В. принадлежит квартира общей площадью 43,4 кв.в., расположенная по адресу: <адрес>.

В подтверждение того, что Захарова С.В. является собственником указанного жилого помещения, истом представлена копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На момент рассмотрения дела в <адрес>, в <адрес>, зарегистрированы Захарова С.В., дочь- ФИО4, 2010 года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик Захаров А.Г.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные нормы содержатся и в нормах жилищного законодательства.

Так, в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения признаются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

По пояснению истца ответчик членом ее семьи не является, общего хозяйства они не ведут, ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства.

Брак между сторонами заключен 19 сентября 2009 года, то есть, уже после заключения истицей договора долевого участия в строительстве спорной квартиры.

Судом установлено, что доказательств, свидетельствующих о договоренности сторон, об образовании общей долевой собственности стороной ответчика суду не представлено, как и доказательств финансового участия в ее приобретении, членом семьи истицы он не является, доказательств наличия соглашения о порядке пользования жилым помещения также суду не представлено. Истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, какие-либо основания для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением отсутствуют.

При указанных обстоятельствах исковые требования о признании прекращенным право пользования Захарова А.Г. спорной квартирой, подлежат удовлетворению.

Разрешая спор, суд на основании ст.3,7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" удовлетворяет также требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета.

Так, пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 с последующими изменениями) установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекращенным право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе не порождает право пользования спорным жилым помещением, и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Поскольку право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать прекращенным право пользования Захарова А.Г. жилым помещением - квартирой <адрес>.

Возложить на Управление по вопросам миграции МВД по Чувашской Республике обязанность снять Захарова А.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес> 1, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2017 года.

Судья          С.М.Мулеева