Решение от 02.06.2021 по делу № 2-384/2021 от 02.12.2020

02 июня 2021 года <адрес>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гражданское дело №2-384/2021

Лужский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Скопинской Л.В.

при секретаре ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца – ФИО

гражданское дело по исковому заявлению ФИО к Администрации Лужского муниципального района <адрес>

о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ со сроком полномочий 2 года (л.д.11, оборот) обратилась в Лужский городской суд <адрес> с иском в интересах ФИО к Администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок №, площадью 913 кв. метров, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ принят в члены СНТ «Содружество». Истец пользуется земельным участком № площадью 913 кв. метров с момента предоставления. В 2017 году истец изъявил желание приватизировать земельный участок. В 2018 году по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка на основании постановления администрации Лужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец обратился в администрацию Лужского муниципального района с заявлением на оказание государственной или муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельных участков гражданам членам садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений» и получил отказ по причине того, что гражданин не может быть принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества два раза. Полагая, что права на приобретения в собственность спорного земельного участка нарушены, истец в лице свого представителя обратился в суд с настоящим предметом спора.

Истец – ФИО, в ходе судебного разбирательства указал, что в 1995 г. он был принят в члены СНТ «Содружество» и ему в 1995 г. был предоставлен земельный участок № в СНТ «Содружество» площадью 600 кв. метров, в связи, с чем ему была выдана членская книжка на указанный земельный участок. В дальнейшем он заключил договор о проведении межевых работ в отношении спорного земельного участка.

Ответчик – Администрация Лужского муниципального района <адрес> уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направила. В письменных возражениях на заявленные требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании обращения ФИО постановлением администрации Лужского муниципального района №, была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах в СНТ «Содружество», земельного участка истца расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «ведение садоводство», площадью 884 кв. метров. ДД.ММ.ГГГГ на заявление истца исх. № о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 913 кв. метров, администрацией отказано поскольку по постановлению администрации Лужского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастравом плане территории, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах, в СНТ «Содружество» площадь земельного участка утверждена 884 кв. метров, тогда как в описи передаваемых документов от ДД.ММ.ГГГГ №, необходимых для оказания государственной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства составила 913 кв. метров. В администрацию не поступало заявления от истца об утверждении схемы спорного земельного участка, с другими координатами с увеличенной площадью 913 кв. метров.

Установив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.19 Постановления Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Содружество», членам садоводческого товарищества «Содружество» предоставлено 12 га, в том числе в коллективно-долевую собственность 8,28 га, в коллективно-совместную собственность 3,72 га (земли общего пользования - дороги, улицы, земельные и защитные зоны и д.р.).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв. метров площадью 600 кв. метров в СНТ «Содружество» (л.д.53).

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Согласно представленной в материалы дела справки выданной председателем правления СНТ «Содружество» ФИО, следует, что ФИО является с ДД.ММ.ГГГГ членом СНТ «Содружество», находящегося в садоводческом массиве «Мшинская», Мшинского сельского поселения, Лужского муниципального района, <адрес>. На земельном участке № расположен садовый дом, построенный ФИО самостоятельно без нарушений и принадлежащий ему лично. Земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 913 кв. метров находится в пользовании ФИО, задолженности по членским взносам не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Лужского муниципального района <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка от имени истца обращается ФИО действующая на основании доверенности. В заявлении она просит утвердить схему расположения земельного участка, образуемого из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 884 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район.

Земельный участок № поставлен на государственный кадастровый учет по результат межевых работ площадью 913 кв. метров (д.<адрес>). Земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «учтенный», дата внесения сведений об учтенном земельном участке ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Лужского муниципального района <адрес> отказано ФИО в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка № площадью 913 кв. метров, поскольку ране была утверждена схема на спорный участок площадью 884 кв. метров (л.д.19).

В подтверждение увеличения площади земельного участка с 600 на 913 кв. метров, в материалы дела представлена выписка из протокола общего собрания Садоводческого некоммерческого товарищества «Содружество» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно который были приняты следующие решения: подтвердить оплату членских взносов ФИО, за участок 432 с 1995 года, принять в члены СНТ «Содружество» ФИО и закрепить за ним земельный участок № площадью 913 кв. метров (л.д.38).

Из пояснений председателя СНТ «Содружество» следует, что с учетом того, что архивы в СНТ «Содружество» о принятии истца в члены СНТ не сохранились, они были вынуждены повторно рассмотреть вопрос о принятии ФИО в члены СНТ. Обстоятельства того, что истец фактически использует земельный участок с 1995 г., сторонами дела не оспаривалось и подтверждается членской книжкой садовода, пояснениями истца, председателя СНТ «Содружество».

Согласно пункту 1 ст.234 этого же Кодекса лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из содержания указанных выше норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО, использует спорный земельный участок с 1995 г, что следует из членской книжки представленной материалы дела, пояснений данных в ходе судебного разбирательства председателем СНТ «Содружество», справкой представленной в материалы дела председателем СНТ «Содружество», на земельном участке ФИО построен дом, земельный участок ФИО отмежеван, поставлен на государственный кадастровый учет.

Доводы администрации о том, что схема в отношении земельного участка утверждена на меньшую площадь не может служить основанием для отказа для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет по результатам проведенных межевых работ, участок находится в границах территории СНТ «Содружество», площадь земельного участка не превышает 10%.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти выданного 2 отделом ЗАГС мери Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ.

С момента принятия истца в члены садоводства и предоставления ему спорного земельного участка, наследники какой-либо интерес к земельному участку не проявляли, в члены садоводства не вступали, не совершали каких-либо действий по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, что следует из пояснений истца и председателя СНТ «Содружество».

Из пояснений истца данных в ходе судебного разбирательств следует, что к нему в 1995 г. обратился супруг умершей ФИО, который отдал ему правоустанавливающие документы, на спорный земельный участок, указав, что на него не претендует и чтобы истец обратился в СНТ «Содружество», с целью предоставления спорного земельного участка ему.

Нотариальная палата Санкт-Петербурга сведений об открытии наследственного дела после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, представить не смогла, поскольку отсутствуют сведения о месте открытия наследства.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств дела, заявленные требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

При подаче искового заявления о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности истцу необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ). В соответствии с п.9 ч.1 ст.91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее – не ниже оценке стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Истец при подаче иска оплатил госудасртенную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком по операциям (л.д.23).

Кадастровая стоимость земельного участка № составляет 237 818,24 рубля.

Таким образом, истец не доплатил при подаче иска государственную пошлину в размере 5 278 рублей 00 копеек (5 578-300).

Таким образом, с истца в пользу бюджета Лужского муниципального района <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 278 рублей 00 копеек.

Требования о взыскания с администрации Лужского муниципального района <адрес> судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины 300 рублей 00 копеек, удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с абзацем 2 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Между тем, ответчик не являлся прежним собственником земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ 1, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 913+/-10 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 278 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░: 47RS0№-60