Решение по делу № 2-945/2022 от 06.07.2022

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующей судьи Шапуленко Л.В.,

при секретаре судебного заседания Т.А.А.,

с участием

старшего помощника прокурора <адрес> Ш.Р.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Б.Я.Ю, к Б.В.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.А.В. о признании их утратившими право пользования и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Б.Я.Ю, обратился в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском в котором просит:

- выселить ответчиков Б.В.А. и его ребенка Б.А.В. из занимаемой ими квартиры, принадлежащей Б.Я.Ю,, расположенной по адресу: <адрес>,

- признать ответчиков Б.В.А. и его ребенка Б.А.В. утратившими право пользования жилым помещением

расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу Б.Я.Ю, принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира) расположенная по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была приобретена истцом в результате участия на торгах в форме публичного предложения по реализации имущества должника (банкрота) ответчика Б.В.А., находящаяся в залоге у АО «Тинькофф Банк». На день приобретения указанной квартиры в ней были зарегистрированы ответчик Б.В.А. и его ребенок - дочь Б.А.В.

ДД.ММ.ГГГГ истец по телефону попросил ответчика выписаться его и его ребенка из приобретенной истцом квартиры, а истец разрешит им проживать в квартире до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не выписались из квартиры истца, отказываются добровольно выписаться из приобретенной истцом квартиры и сняться с регистрационного учета, договора найма указанной квартиры между истцом и ответчиком не заключалось, все расходы по содержанию квартиры несет только истец.

Истец направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени судебного заседания, не ходатайствовали об отложении рассмотрении дела, не направили письменных возражений относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства местной администрации городского округа Прохладный в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив на усмотрение суда разрешение заявленных требований.

Третье лицо - финансовый управляющий ответчика Б.Н.Н. уведомлена о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, не направила письменной позиции по делу, либо возражений, относительно заявленных истцом требований.

Старший помощник прокурора г. Прохладного Ш.Р.Ю. дала заключение об обоснованности заявленных истцом требований и просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Суд, заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд при принятии решения оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом была приобретена квартира по адресу: <адрес>, в результате участия на торгах в форме публичного предложения по реализации имущества должника (банкрота) ответчика Б.В.А., находящаяся в залоге у АО «Тинькофф Банк».

На день приобретения истцом Б.Я.Ю, указанной квартиры в ней были зарегистрированы ответчик Б.В.А. и его ребенок - дочь Б.А.В.

ДД.ММ.ГГГГ истец попросил ответчика выписаться его и его ребенка из приобретенной истцом квартиры, а истец разрешит им проживать в квартире до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику письмо с просьбой сняться с регистрационного учета Б.В.А., а также снять с регистрационного учета дочь Б.В.А. – Б.А.В.

Ответчики не выписались из квартиры истца, отказываются добровольно выписаться из приобретенной истцом квартиры и сняться с регистрационного учета, договора найма указанной квартиры между истцом и ответчиком не заключалось, все расходы по содержанию квартиры несет только истец.

В связи с тем, что ответчики отказываются добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета, договора найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось, истец несет расходы по содержанию принадлежащей ему квартиры, ответчики незаконно проживают, занимают квартиру истца, принадлежащую ему на праве собственности, чем ограничивают право истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, что недопустимо.

Таким образом, с учетом вышеуказанных положений закона, на основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.Я.Ю, к Б.В.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.А.В. о признании их утратившими право пользования и выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ответчиков Б.В.А. и его ребенка – дочь Б.А.В. из занимаемой ими квартиры, принадлежащей Б.Я.Ю,, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ответчиков Б.В.А. и его ребенка – дочь Б.А.В. утратившими право пользования жилым помещением

расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской республики в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы, либо внесения апелляционного представления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Судья Прохладненского районного суда

Кабардино-Балкарской республики Л.В. Шапуленко