Решение от 26.01.2021 по делу № 2-23/2021 от 29.12.2020

                                                                                                              Дело № 2-23/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск                                                                                                    26.12.2021

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи	Шумилиной В.А.
при секретаре судебного заседания	Бушуевой И.Д.

с участием истца Денисенок А.Н.. третьего лица Денисенок И.С., рассмотрел с использованием аудиопротоколирования в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Денисенок Александра Николаевича к администрации Называевского муниципального района Омской области о признании регистрационного удостоверения недействительным в части,

У С Т А Н О В И Л:

         Истец обратился в суд с указанным иском.

         Согласно иску, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником квартиры, площадью 70,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласно регистрационной надписи Называевского БТИ данная квартира зарегистрирована за истцом по праву собственности ДД.ММ.ГГГГ, записано в реестровую книгу под №. На основании постановления главы администрации Называевского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № и согласно договору квартира предоставлена истцу одному в собственность. Никто из членов его семьи в приватизации участия не принимал.

          Однако в регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ № выданное Называевским производственным объединением коммунального хозяйства исполнительного комитета Называевского городского Совета народных депутатов Омской области, в качестве собственников вышеуказанной квартиры ошибочно внесены его супруга - Денисенок Ирина Семеновна, дети - Денисенок Юлия Александровна и Денисенок Татьяна Александровна, а также мать супруги - Яковлева Татьяна Александровна. Указанные лица в приватизации квартиры не участвовали, все необходимые документы оформлялись на него одного. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 70,1 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), выданной ДД.ММ.ГГГГ БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», собственником квартиры по адресу: <адрес>, площадью 70,1 кв.м. является Денисенок Александр Николаевич. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением строительства и ЖКХ НМР квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в реестре муниципального имущества не состоит. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Черемновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе сельского поселения не состоит и не является муниципальной собственностью. Бродникова (Денисенок) Юлия Александровна и Петкова (Денисенок) Татьяна Александровна по вышеуказанному адресу не проживают, никаких претензий относительно данной квартиры не предъявляют. Яковлева Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-КН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ управлением ЗАГС Министерства Главного государственно-правового управления Омской области - Называевский район. Факт необоснованного внесения в регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ № Денисенок И.С., Денисенок Ю.А., Денисенок Т.А., а также Яковлевой Т.А. препятствует ей распорядиться недвижимым имуществом по праву собственности. Просит признать недействительным регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Называевским производственным объединением коммунального хозяйства исполнительного комитета Называевского городского Совета народных депутатов Омской области, недействительным в части внесенияДенисенок Ирины Семеновны, Денисенок Юлии Александровны, Денисенок Татьяны Александровны, Яковлевой Татьяны Александровны в качестве собственников квартиры по адресу: <адрес>.

          В судебном заседании истец Денисенок А.Н. исковые требования поддерживал в полном объеме согласно доводам, изложенным в иске. Также показал, что в настоящее время они с женой приводят в порядок документы на квартиру, которая предоставлялась им в 1994 году. Он один принимал участие в приватизации, однако в регистрационное удостоверение в качестве собственников квартиры ошибочно были внесены члены его семьи: жена Денисенок И.С., ее мать Яковлева Т.А. и их дочери - Денисенк Ю.А., Денисенок Т.А. Яковлева Т.А. умерла в 2015 году, дочери взрослые, проживают в Тюменской области. Споров между ними по поводу квартиры никогда не было. В настоящее время ему нужно поставить квартиру на кадастровый учет, однако он не может этого сделать из-за внесения в регистрационное удостоверение других членов его семьи. Ему рекомендовали обратиться в суд для исключения их из регистрационного удостоверения.

          Представитель ответчика администрации г. Называевска Омской области в судебном заседании не участвовал, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении, против исковых требований не возражал, просил дело рассмотреть без его участия.         

             Представитель третьего лица ГП Омской области «Омский Центр ТИЗ» в судебном заседании отсутствовал, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

             Третье лицо Денисенок И.С. в судебном заседании против исковых требований Денисенок А.Н. не возражала, показала, что истец ее муж, они проживают вместе более 40 лет. Споров по поводу квартиры между ними никогда не возникало.

             Третьи лица Бродникова Ю.А., Петкова Т.А. в судебном заседании отсутствовали, о дате и времени рассмотрения дела извещены, заявили письменные ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

          Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Порядок регистрации строений и сооружений был определен Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83 (далее - Инструкция).

Согласно разделу I Инструкции, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений.

           В соответствии с разделом IV Инструкции данные о праве собственности вносятся в реестровые книги, после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делает на правоустанавливающих документах собственников строений соответствующие регистрационные надписи. Согласно Инструкции реестровая книга является документом учета собственников строений города (поселка).

          Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Администрации Называевского района постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), истцу в собственность была передана квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью 70,1 кв.м., в том числе жилой - 41,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

         В регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном Называевским БТИ (л.д. 13) указано, что квартира зарегистрирована по праву собственности за Денисёнок Александром Николаевичем, Денисёнок Ириной Семёновной, Денисёнок Юлией Александровной, Денисёнок Татьяной Александровной, Яковлевой Татьяной Александровной, но в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и в постановлении главы администрации Называевского района от ДД.ММ.ГГГГ, собственником указан только истец.

          В регистрационной надписи на договоре на передачу квартиры в собственность граждан указано, что квартира зарегистрирована по праву собственности за Денисёнок Александром Николаевичем и записано в реестровую книгу №. Данная регистрационная надпись заверена подписью регистратора и печатью (л.д. 12 об.).

          Согласно свидетельству о смерти Яковлева Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № (л.д. 17).          

          Запись в регистрационном удостоверении о том, что квартира зарегистрирована по праву собственности за Денисёнок Александром Николаевичем, Денисёнок Ириной Семёновной, Денисёнок Юлией Александровной, Денисёнок Татьяной Александровной, Яковлевой Татьяной Александровной препятствует истице распоряжаться данным недвижимым имуществом.

Таким образом, регистрация прав проводилась на всей территории Российской Федерации по установленной Инструкцией системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (реестровые книги).

Единственным подтверждением регистрации права являлось внесение соответствующих записей о правах в Реестровую книгу.

          Однако работниками Называевского БТИ ПОКХ была допущена ошибка - внесена запись в регистрационное удостоверение о Денисёнок А.Н., Денисёнок И.С., Денисёнок Ю.А., Денисёнок Т.А., Яковлевой Т.А. как о собственниках жилого помещения по адресу: <адрес>.

           Из этого следует, что регистрационное удостоверение, недействительно в части включения в него сведений о Денисёнок И.С., Денисёнок Ю.А., Денисёнок Т.А., Яковлевой Т.А.

          Таким образом, в судебном заседании установлено, что имеет место несоответствие договора на передачу квартиры в собственность граждан от 19.02.1994, постановления главы Администрации Называевского района «О регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд                                                                 

Р Е Ш И Л:

           ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.01.2021 ░░ 4 ░░░.

░░░░░                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░