Решение по делу № 2-40/2021 от 01.12.2020

                                                                  Дело № 2-40/2021 (2-699/2020)

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 января 2021 г.                            г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе :

председательствующего судьи Максимовой С.А.

при секретаре Смовжовой И.Л.

с участием истицы Рыбалкиной Л.Г. и представителя ответчика Рыбалкина А.В. - Титовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбалкиной Л.Г. к Рыбалкину А.В., администрации городского поселения «Город Бирюч» Красногвардейского района Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Рыбалкина Л.Г. и Рыбалкин В.П. состояли в браке. В 1988 г. они произвели реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. После раздела образовались две части жилого дома. <данные изъяты> 2000 г. умер Рыбалкин В.П.. Наследственное имущество состояло из указанных части жилого дома и земельного участка. Его наследниками являлись сын Рыбалкин А.В. (<данные изъяты> доли в праве) и мать Рыбалкина А.Е. (<данные изъяты> доля в праве). В связи с тем, что в свидетельстве о праве на наследство и мировом соглашении о разделе жилого дома имеются ошибки в наименовании объекта недвижимого имущества и его площади, истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на часть жилого дома.

Дело инициировано иском Рыбалкиной Л.Г., которая просила признать за нею право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, вид объекта недвижимости – здание.

    В судебном заседании истец Рыбалкина Л.Г. иск поддержала и дала объяснения, соответствующие тексту поданного в суд заявления.

     Представитель ответчика Рыбалкина А.В. - Титова Н.В. иск Рыбалкиной Л.Г. признала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Бирюч», извещённый надлежащим образом, в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Рыбалкиной Л.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 указанного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст.8 ГК РФ (пункт 59).

Как следует из п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности, на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Статья 16 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся, в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а жилой дом, часть жилого дома – это индивидуально – определенное здание.

Таким образом, признание права является одним из способов защиты права. Лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на это имущество.

Из материалов дела видно, что Рыбалкина Л.Г. и Рыбалкин В.П. состояли в браке. В период брака между ними произошел раздел совместно нажитого имущества: домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Определением Красногвардейского районного суда от 1988 г. между Рыбалкиной Л.Г. и Рыбалкиным В.П. было утверждено мировое соглашение о разделе имущества, согласно которому произведен реальный раздел дома. Рыбалкину В.П. выделены в собственность: комнаты № №, а Рыбалкиной Л.Г. – комнаты №

<данные изъяты> 2000 г. умер Рыбалкин В.П.. Согласно наследственному делу № № наследственное имущество состояло из <данные изъяты> части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Наследниками Рыбалкина В.П. являлись сын Рыбалкин А.В. (<данные изъяты> доли в праве) и мать Рыбалкина А.Е., умершая <данные изъяты> 2003 г., <данные изъяты> доля в праве), которая все свое имущество завещала Рыбалкиной Л.Г.. Дочь Титова Н.В. и супруга Рыбалкина Л.Г. отказались от своих долей в пользу Рыбалкина А.В.. Свидетельствами о государственной регистрации права от 18 июня 2001 г. и от 30 декабря 2003 г. подтверждается, что на основании свидетельств о праве на наследство истица является собственницей <данные изъяты> доли в праве, а ответчик - <данные изъяты> доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по указанному адресу принадлежит Рыбалкину А.В. на праве пожизненно-наследуемого владения (свидетельство о государственной регистрации права от 18 июня 2001 г.).

Истице на основании постановления главы администрации Красногвардейского района № 161 от 8 августа 1996 г. на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно справке администрации городского поселения «город Бирюч» от 25 ноября 2020 г. жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположен на земельном участке площадью 487 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Техническим планом по состоянию на 20 августа 2020 г. подтверждается, что действительно по адресу: <адрес> имеется объект недвижимого имущества, указанный как часть жилого дома, общей площадью – <данные изъяты> кв.м..

Согласно техническому плану по состоянию на 7 сентября 2020 г. по адресу: <адрес> расположена вторая часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м..

Таким образом, судом установлено, что Рыбалкина Л.Г. в результате раздела жилого дома, приобрела в собственность часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Рыбалкиной Л.Г. к Рыбалкину А.В. администрации городского поселения «Город Бирюч» Красногвардейского района Белгородской области - удовлетворить.

Признать за Рыбалкиной Л.Г. право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, вид объекта недвижимости – здание.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.

Председательствующий судья                   Максимова С.А.