Решение по делу № 2-58/2023 (2-806/2022;) от 28.11.2022

Дело № 2-58/2023

УИД 91RS0015-01-2022-001350-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2023 года                                                          пос. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего -                            судьи Чернецкой В.В.

при секретаре -                                              Яновой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головановой Ольги Викторовны к Администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Цыганкова Елена Александровна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на наследственное имущество,

у с т а н о в и л:

     истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым в порядке наследования по завещанию.

    Исковое заявление мотивировано тем, что мать истца – ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти открылось наследство в виде жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым. Наследником по завещанию после смерти ФИО2 является дочь умершей – Голованова О.В., которая обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанный жилой дом, однако, ввиду не предоставления наследником правоустанавливающих документов на наследственный жилой дом, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

    В судебное заседание истец и его представитель не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Истец и его представитель подали ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме, просят суд иск удовлетворить.

    Представитель ответчика - администрации Уваровского сельского поселения в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

    Третье лицо: Нотариус Нижнегорского нотариального округа Республики Крым Цыганкова Е.А. в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

    Третье лицо: представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, возражений против иска и ходатайств об отложении слушания дела не предоставил.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, по материалам дела.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

    Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно свидетельству о рождении ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, её родителями указаны ФИО4 и ФИО2 (л.д.15).

    После регистрации брака ФИО3 присвоена фамилия – Голованова (л.д.15).

    Отец истца – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

        Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

        Согласно завещанию, составленному секретарём Уваровского сельского совета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на случай своей смерти сделала завещательное распоряжение, которым жилой <адрес> в <адрес> завещала Головановой Ольге Викторовне. Данное завещание не изменялось и не отменялось (л.д.12, 77-78).

        Согласно решению исполнительного комитета Уваровского сельского Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО2 передан бесплатно в частную собственность земельный участок площадью 0.25 га, расположенный по адресу: <адрес> для обслуживания жилого дома (л.д.25). Данное решение не изменялось и не отменялось (л.д.27).

        Жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым находится на земельном участке площадью 0.22 га, предназначенном для строительства и обслуживания жилого дома (л.д.28).

        С заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу обратились дочь умершей – Голованова О.В., однако свидетельство о праве на наследство по завещанию истцу выдано не было, поскольку не предоставлены правоустанавливающие документы на жилой дом (л.д.91).

        Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Земельный участок по указанному адресу был выделен ФИО2 для строительства и обслуживания жилого дома, на котором в 1965 году ФИО2 был построен жилой дом (л.д.8).

        В техническом паспорте домовладения указано, что жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым построен в 1962 году, его жилая площадь составляет 32.3 кв.м., а общая – 61 кв.м. (л.д.29-33).

    Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

    Пункт 2.1. вышеуказанной Инструкции предусматривает, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в том числе, акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об этом исполкомов районных Советов народных депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение.

        Согласно п.1,2 ст. 6 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

        Согласно п.1 ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

    Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

    Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 №83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР №390 от 22.05.1940 года «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года №112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

    Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п.20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которой считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п.62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах.

    Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №06/01/23-Э от 08.02.2023 года, жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> Республики Крым, является капитальным строением, так как обладает признаками недвижимого имущества, несоответствий указанного жилого дома градостроительным, строительным, противопожарным и другим нормам и правилам не выявлено, а также не выявлено обстоятельств, влекущих за собой угрозу жизни и здоровью граждан, дом является пригодным к эксплуатации (л.д.165-222).

    Судом установлено, что жилой дом под №№, расположенный по <адрес> в <адрес> принадлежал ФИО2, поскольку её право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

    Согласно п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

        Частью 2 статьи 1153 ГК РФ регламентировано следующее: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

                 С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

                 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,195-196,198 ГПК РФ, суд

                                      р е ш и л:

    иск удовлетворить.

    Признать за Головановой Ольгой Викторовной право собственности на жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью 61.0 кв.м., жилой площадью 32.3 кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

    Решение в окончательной форме составлено 16 февраля 2023 года.

Председательствующий: