Решение по делу № 2-5611/2021 от 19.08.2021

Мотивировочная часть решения изготовлена 18.10.2021 г.

Дело № 2-5611/21

50RS0035-01-2021-007117-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2021 года     г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре Романовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТУ Росимущества в г. Москве к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТУ Росимущества в г. Москве обратилось в суд с иском к ФИО1, просил взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 185 593,65 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 51 192,11 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением лесного хозяйства по Московской области и г. Москва (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка №, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды лесной участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 11 пп. б раздел III, Договора, арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором. п. 5 раздела II Договора, арендная плата составляет 10 516 рублей в год. Ответчик взятые на себя обязательства по Договору не исполняет, платежи в адрес истца не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность, которую просит взыскать истец.

Истец – ТУ Росимущества в г. Москве, представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. В соответствии с разделом 6 Договора, при неисполнении ответчиком условий договора, истец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору с уплатой начисленных процентов и комиссий.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением лесного хозяйства по Московской области и г. Москва (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка №, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды лесной участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ года

По акту приема-передачи лесной участок, с кадастровым номером № передан арендатору ФИО1

В соответствии с постановлением Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-СФ «Об утверждении изменения границы между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Москвой и Московской областью» права арендодателя по Договору перешли    к    Территориальном управлению Росимущества в городе Москве (далее - Территориальное управление).

Согласно п. 11 пп. б раздел III, Договора, арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором.

Согласно п. 5 раздела II Договора, арендная плата составляет 10 516 рублей в год.

Согласно п. 13 раздела IV Договора, за нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 6 раздела II Договора, Арендатор ежегодно вносит арендную плату согласно приложению № и представляет в течение 1 месяца Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. За несвоевременное внесение арендной платы с Арендатора взимается сумма, определяемая следующим образом: берется 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ умножается на сумму договора, делится на 100 и умножается на количество просроченных дней.

Ответчик взятые на себя обязательства по Договору не исполняет, платежи в адрес истца не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 185 593,65 рублей, пени в размере 51 192,11 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением в адрес ФИО1 предъявлена претензия о погашении задолженности по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 650 руб. 54 коп, и пени 48 962 руб. 54 коп. (л.д. 30-31).В добровольном порядке образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена до настоящего времени.

В силу положений ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 71 Лесного кодекса РФ, лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с ч. 4 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации
для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности,
собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу
площади    лесного    участка    устанавливаются соответственно Правительством Российской    Федерации,    органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В статье 309 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № полномочия собственника по управлению и распоряжению федеральным имуществом делегированы Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество).

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве действует на основании Положения «О Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве» (далее - Положение), утвержденным Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 4.1 раздела II Положения Территориальное управление осуществляет полномочия собственника в отношении федерального недвижимого имущества, закрепленного за федеральными государственными унитарными предприятиями, федеральными государственными учреждениями, зарегистрированными на территории города Москвы, а также в отношении федерального недвижимого имущества, расположенного на территории города Москвы, в том числе составляющие казну Российской Федерации.

Согласно п. 4.1.1 Положения Территориальное управление осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь действующим законодательством, суд полагает возможным требования истца удовлетворить в полном объеме, поскольку ответчик взятые на себя обязательства по заключенному Договору не исполняет, доказательств обратного суду не представлено, взыскивает задолженность по договору аренды лесного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поселение Михайлово-Ярцевское, Михайловское участковое лесничество Подольского лесничества, квартал №, выдел №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 185 593,65 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 192,11 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТУ Росимущества в г. Москве к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТУ Росимущества в г. Москве задолженность по договору аренды лесного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 185 593,65 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 192,11 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Гаврилова