Решение по делу № 2-740/2021 от 15.12.2020

Дело №2-740/2021

УИД 18RS0005-01-2020-003939-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2021 года                                                                                    г.Ижевск

Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Шалагиной Т.В.,

при секретаре Епимаховой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Ремонтная жилищная компания» к Решетникову В.Л., Перевозчиковой В.Л. о взыскании задолженности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «РЖК» в лице представителя Кожевниковой Е.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ сроком <данные изъяты>) обратилось в суд с требованиями о солидарном взыскании с Решетникова В.Л. и Перевозчиковой В.Л.:

        66 580,64 руб. задолженности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг за период с 01.03.2014 года по 30.06.2020 года,

        6 827,91 руб. пени за период с 11.04.2014 года по 05.04.2020 года.

В обоснование требований указано на включение МКД <адрес> в реестр лицензий за ООО УК «РЖК». Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются: ФИО 2/5 доли, ФИО1 1/5 доли, ФИО2 2/5 доли. Собственник ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем снят с регистрационного учета. Согласно ответу нотариуса Кайгородовой И.А. от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии открывшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 наследства обратились Решетников В.Л. и Перевозчикова В.Л. (ответчики). Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчиков была взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В течение длительного периода времени обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг собственниками не выполняются. За период с 01 марта 2014 года по 30 июня 2020 года сформировалась задолженность на сумму 73 408,55 руб., в том числе пени за период с 11.04.2014 года по 05.04.2020 года в размере 6 827,91 руб., подлежащая взысканию с ответчиков в соответствии со ст.ст.30, пп.5 ч.2 ст.153, ч.14,14.1 ст.155 ЖК РФ, ст.1175 ГК РФ в солидарном порядке.

Истец ООО УК «РЖК» о назначенном судебном заседании извещен, о чем свидетельствует возвращенное в суд почтовое уведомление.

Ответчики Решетников В.Л., Перевозчикова В.Л. в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причины неявки не представили, направленная по месту их регистрации согласно сведениям ОАСР УВМ МВД по УР заказная судебная корреспонденция возвращена в суд. Согласно составленным работниками почты на конвертах отметкам и сведениям сайта ФГУП «Почта России», доставка корреспонденции ответчикам осуществлена в соответствии с пунктами 32-35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. N234 и пунктами 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «судебное», утвержденных Приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014г. N423-п, в связи с чем суд признает ответчиков надлежаще извещенными о судебном заседании.

С учетом отсутствия возражений истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив представленные письменные доказательства, суд полагает установленными следующие обстоятельства.

Многоквартирный жилой дом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, тип перекрытий - железобетонные, пятиэтажный, шестиподъездный, состоит из 100 жилых помещений, площадь жилых помещений – 3 950,57 кв.м.; степень благоустройства дома: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение – централизованные, горячее водоснабжение - закрытая с приготовлением горячей воды на ЦТП; имеются общедомовые приборы учета (ОПУ) тепловой энергии, ГВС, ХВС, электроэнергии, управление МКД осуществляет ООО УК «РЖК» (протокол общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ), что суд полагает установленным на основании общедоступных сведений, размещенных на сайтах Реформы ЖКХ и ГИС ЖКХ, являющихся допустимым доказательством.

Квартира <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности:

ФИО1 1/5 доли,

ФИО2 2/5 доли,

ФИО 2/5 доли,

что суд полагает установленным из представленной по запросу выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно приложенным к исковому заявлению копии архивной поквартирной карточки, справке от ДД.ММ.ГГГГ и представленным ОАСР УВМ МВД по УР сведениям в жилом помещении по адресу: <адрес> в спорный период с 01.03.2014 года по 30.06.2020 года значились зарегистрированными:

Решетников В.Л.,

ФИО,

ФИО2,

Перевозчикова В.Л..

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ (здесь и далее в редакции, действовавшей в спорный период) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статей 210, 249 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

При определении платы за содержание и ремонт жилого помещения суд руководствуется следующим.

Согласно ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.

Согласно п.п.4.3, 4.7 Договора управления МКД размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, утвержденном общим собранием собственников общего имущества многоквартирного дома в соответствии с порядком, утвержденным ЖК РФ. Размер платы за работы и услуги может быть изменен на основании нормативно-правовых актов органов государственной власти и местного самоуправления (либо на основании решения общего собрания собственников общего имущества многоквартирного дома.

Начисление платы за вывоз ТБО прекращено управляющей МКД организацией с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с принятым общим собранием собственников помещений МКД <адрес> решением, что следует из письменных пояснений истца. Общим собранием собственников помещений МКД <адрес> принято решение, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос № повестки), в соответствии с п.4.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ о заключении с ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме прямого договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Наличие в МКД <адрес> общедомового узла учета тепловой энергии, светильников наружного освещения подтверждается находящимися в открытом доступе на сайтах Реформы ЖКХ и ГИС ЖКХ сведениями, что свидетельствует об обоснованности включения истцом платы за их обслуживание.

Плата за благоустройство территории в соответствии с постановлениями Администрации г.Ижевска начисляется в случае, если границы земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определены на основании данных государственного кадастрового учета. В соответствии с находящимися в открытом доступе (публичная кадастровая карта) сведениями земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, на котором находится МКД <адрес>, имеет установленные границы. Следовательно, начисление истцом платы за благоустройство территории суд признает обоснованным.

Принятые истцом при расчете задолженности тарифы за содержание и ремонт жилого помещения соответствуют установленным решениями общего собрания МКД и Постановлениями Администрации города Ижевска в соответствующие периоды.

Определяя размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, суд руководствуется вышеприведенными решениями общего собрания, условиями договора управления МКД. Сведений и доказательств утверждения на общем собрании собственников размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в спорный период в ином размере в материалах дела не имеется, ответчиками не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности за содержание и ремонт жилого помещения произведен в соответствии с вышеприведенными положениями и <данные изъяты> кв.м. общей площади жилого помещения, является арифметически верным.

Решением общего собрания собственников помещений МКД <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос № повестки), принято в том числе: установить плату Председателю совета многоквартирного дома в размере <данные изъяты> руб. с квартиры в месяц, что свидетельствует об обоснованности выставления управляющей МКД организацией (истцом) соответствующей ежемесячной платы в указанном размере.

Выставление истцом платы за диагностирование внутригазового оборудования подтверждается представленным актом от ДД.ММ.ГГГГ № о сдачи-приемки выполненных работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между <данные изъяты> (Исполнитель) и ООО УК «РЖК» (Заказчик), на техническое обслуживание объектов ВДГО и ВКГО, в том числе МКД <адрес>.

Определяя размер платы, подлежащей внесению ответчиками за коммунальные услуги по холодному водоснабжению (ИНД/ОДН), горячему водоснабжению (ИНД/ОДН), водоотведению (ИНД) и электроснабжению (ОДН) за период с 01.03.2014 года по 30.06.2020 года, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии установлен Правилами, утверждёнными Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту «Правила №354»).

В соответствии с пунктом 42 Правил №354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Сведений об установке в спорном жилом помещении индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения и ежемесячной передачи в управляющую компанию показаний таких приборов материалы дела не содержат, ответчиками соответствующих доказательств не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности составлен с учетом приведенных положений, на основании установленных Постановлением Правительства УР от 27.05.2013 N 222 нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента из расчета количества зарегистрированных в жилом помещении человек. Расчет задолженности в указанной части суд признает арифметически верным и обоснованным.

Определяя размер платы, подлежащей внесению за коммунальную услугу по отоплению за период с 01.03.2014 года по 31.08.2019 года, суд руководствуется следующим.

Общим собранием собственников помещений МКД <адрес> принято решение, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № (вопрос № повестки), в соответствии с пунктом 4.1 части 2 ст.44 ЖК РФ о заключении с ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном доме прямого договора теплоснабжения (на коммунальную услугу по отоплению) с ресурсоснабжающей организацией.

Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 года №857 (в первоначальной редакции) органам государственной власти субъектов Российской Федерации разрешено до ДД.ММ.ГГГГ принять решение о применении при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами №307.

Указанным Постановлением отмечено, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации, принявшие такое решение, могут в любой момент принять решение о применении порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренного Правилами №354.

В соответствии с данным постановлением Правительства РФ 10 сентября 2012 года Правительством Удмуртской Республики принято Постановлением №397 о применении в Удмуртской Республике в 2012-2014 годах при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами №307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие на территории Удмуртской Республики по состоянию на 30.06.2012 года.

Постановлением Правительства Удмуртской Республики №6 от 19.01.2015 года в указанное выше Постановление №397 от 10.09.2012 года внесены изменения, которым постановлено применять в Удмуртской Республике при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами №307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие на территории Удмуртской Республики по состоянию на 30.06.2012 года. Данное постановление Правительства Удмуртской Республики утратило силу с 01 июля 2016 года.

С учетом приведенных положений расчет платы за отопление за спорный период по июнь 2016 года произведен истцом с применением Правил №307, с июля 2016 года по июнь 2020 года – Правил №354.

Сведений об оборудовании квартиры № МКД <адрес> индивидуальным прибором учета тепловой энергии материалы дела не содержат. Наличие узла учета тепловой энергии установлено судом ранее и подтверждается вышеприведенными доказательствами. С учетом данных обстоятельств и положений закона начисление платы за отопление суд признает обоснованным. При расчете задолженности за соответствующий вид коммунальной услуги, который суд признает арифметически верным и обоснованным, истцом применены действовавшие в соответствующие периоды тарифы.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ (в ред. на 01.04.2014г.):

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

1.1. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В соответствии с п.37 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. N 491 (в ред. по состоянию на 01.04.2014г.), при принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со статьей 158 ЖК РФ размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Создание регионального оператора, порядок подготовки, утверждения и реализации региональной программы капитального ремонта в Удмуртской Республике предусмотрено Законом Удмуртской Республики от 22.10.2013г. N64-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике".

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике утверждена постановлением Правительства УР от 19.05.2014г. N 186 (опубликована на Официальном сайте Президента Удмуртской Республики и Правительства Удмуртской Республики http://www.udmurt.ru, 20.05.2014).

Следовательно, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений указанного МКД возникла по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта, то есть с 01.02.2015 года.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Решениями общего собрания собственников помещений МКД <адрес>, оформленными протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, принято в том числе:

утвердить смету расходов на проведение работ по капитальному ремонту МКД <адрес> в соответствии с ФЗ от 21.07.2007 №185-ФЗ (вопрос №);

принять участие в долевом финансировании капитального ремонта кровли, внутридомовой системы ГВС, ХВС, водоотведения МКД в размере <данные изъяты> руб. (вопрос №);

разрешить перечислить денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. с расчетного счета ООО УК «РЖК» со статьи капитального ремонта жилого <адрес> на аккредитивный счет для проведения капитального ремонта дома (вопрос №).

Решением общего собрания собственников помещений МКД <адрес>, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, принято в том числе: утвердить перечень работ по текущему, капитальному ремонту общего имущества МКД, срок проведения и ориентировочная стоимость работ (вопрос №).

Решениями общего собрания собственников помещений МКД <адрес>, оформленными протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, принято в том числе:

выбор способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете у Регионального оператора (вопрос №);

утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Удмуртской Республики (вопрос №);

утвердить перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем таких работ, предусмотренного Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике (вопрос №);

утвердить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со сроками, установленными Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике (вопрос №);

выбрать владельцем специального счета многоквартирного дома в лице Регионального фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике (вопрос №);

кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счет МКД, определить банк <данные изъяты> (вопрос №);

уполномочить ООО УК «РЖК» действовать от имени собственников помещений в МКД по вопросам организации начисления взносов на капитальный ремонт, взыскания задолженностей в фонд капитального ремонта МКД с собственников помещений в МКД, которые несвоевременно и (или) не полностью уплатил взносы на капитальный ремонт, процентов в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проведения конкурса на выбор подрядной организации, заключения договоров на выполнение капитального ремонта МКД, контроля работ, приемке выполненных работ, оплате выполненных работ и другим вопросам, связанным с организацией проведения капитального ремонта МКД, на основе договора управления (вопрос №);

производить начисление взносов на капитальный ремонт, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (вопрос №).

Решениями общего собрания собственников помещений МКД <адрес>, оформленными протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, принято в том числе:

определить ООО УК «РЖК» владельцем специального счета многоквартирного дома <адрес>. Заменить владельца специального счета Регионального оператора на ООО УК «РЖК» (вопрос №);

обязать Регионального оператора перечислить денежные средства со специального счета Регионального оператора многоквартирного дома <адрес> на счет нового владельца специального счета – ООО УК «РЖК» (вопрос №);

кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счет многоквартирного дома, определить банк <данные изъяты> (вопрос №);

уполномочить ООО УК «РЖК» действовать от имени собственников помещений в МКД по вопросам организации начисления взносов на капитальный ремонт, взыскания задолженностей в фонд капитального ремонта МКД с собственников помещений в МКД, которые несвоевременно и (или) не полностью уплатил взносы на капитальный ремонт, процентов в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проведения конкурса на выбор подрядной организации, заключения договоров на выполнение капитального ремонта МКД, контроля работ, приемке выполненных работ, оплате выполненных работ и другим вопросам, связанным с организацией проведения капитального ремонта МКД, на основе договора управления (вопрос №);

производить начисление взносов на капитальный ремонт, согласно Жилищному Кодексу РФ (вопрос №);

обязать ООО УК «РЖК» открыть специальный счет в <данные изъяты> в срок, согласно Жилищному Кодексу РФ. Уполномочить ООО УК «РЖК» обратиться с требованием к Региональному оператору об истребовании денежных средств, собранных на специальном счете Регионального оператора (вопрос №).

ООО УК «РЖК» с целью формирования фонда капитального ремонта МКД <адрес> в <данные изъяты> открыт специальный счет №.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч.8.1 ст.156 ЖК РФ).

Выставление истцом платы за капитальный ремонт до введения региональной программы капитального ремонта общего имущества обосновывается принятыми общим собранием собственников решениями. Размер взноса на указанный период установлен не был. Вместе с тем, согласно Постановлению Правительства УР от 03.03.2014 N 77 минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республики на 2014 год составил 6,30 руб. за 1 кв.м. Расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года истцом произведен исходя из 5,90 руб. за 1 кв.м., что не превышает установленный нормативным актом размер соответствующего взноса.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт применительно к МКД <адрес> установлен в размере 6,70 руб. за 1 кв.м. на период с 2015 года по 2019 год (Постановление Правительства УР от 19.05.2014 N 187), 8,70 руб. за 1 кв.м. на период 2020 года (Постановление Правительства УР от 31.05.2019 N219). Расчет задолженности в указанной части суд также признает арифметически верным и обоснованным.

Согласно ч.ч.1 и 1.1 ст.158 ЖК РФ уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общим собранием собственников помещений МКД <адрес> принято решение, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, о финансировании расходов по содержанию специального счета в размере <данные изъяты> руб. с кв.м. в месяц (вопрос №).

Общим собранием собственников помещений МКД <адрес> принято решение, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, о финансировании расходов по содержанию специального счета в размере <данные изъяты> руб. с кв.м. в месяц, производить один раз в год индексацию размера платы в размере уровня инфляции, установленного органом РФ, но не более десяти процентов (вопрос №).

Следовательно, включение истцом в платежный документ платы за содержание спецсчета суд признает обоснованным, требование о взыскании соответствующей задолженности подлежащим удовлетворению.

Заочным решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО УК «РЖК» с ФИО в размере <данные изъяты> руб., с Решетникова В.Л. в размере <данные изъяты> руб., с ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, в размере <данные изъяты> руб., с Перевозчиковой В.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в размере <данные изъяты> руб., а также с каждого судебные расходы, включающие <данные изъяты> руб. расходы по оплате государственной пошлины, <данные изъяты> руб. расходы по получению выписки.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного решения мировым судьей выданы исполнительные листы:

№ должник ФИО,

№ должник Решетников В.Л.,

№ должник ФИО3,

№ должник Перевозчикова В.Л..

Постановлением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> РОСП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № возбужденно исполнительное производство № в отношении ФИО в пользу взыскателя ООО УК «РЖК». Исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ на основании п.4 ч.1 ст.46 Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (отсутствие у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание).

Постановлением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> РОСП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № возбужденно исполнительное производство № в отношении Решетникова В.Л. в пользу взыскателя ООО УК «РЖК». Исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ на основании п.4 ч.1 ст.46 Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (отсутствие у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание).

Постановлением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> РОСП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № возбужденно исполнительное производство № в отношении ФИО3 в пользу взыскателя ООО УК «РЖК». Исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ на основании п.4 ч.1 ст.46 Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (отсутствие у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание).

Постановлением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> РОСП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № возбужденно исполнительное производство №, № в отношении Перевозчиковой В.Л. в пользу взыскателя ООО УК «РЖК». Исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ на основании п.1 ч.1 ст.47 Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (фактическое исполнение исполнительного документа).

Частью 1 ст.21 Федерального закона РФ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что исполнительные листы могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу или окончания срока, установленного при предоставлении отсрочки или рассрочки его исполнения.

В соответствии с ч.3 ст.23 Федерального закона РФ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возвращения исполнительного документа взыскателю в связи с невозможностью его исполнения срок предъявления исполнительного документа к исполнению исчисляется со дня возвращения исполнительного документа взыскателю. Исполнительные производства №, №, № окончены судебным приставом-исполнителем в связи с невозможностью их исполнения (отсутствие у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание), со дня вынесения судебным приставом-исполнителем постановления об окончании исполнительного производства к настоящему времени истек трехлетний срок для предъявления исполнительных документов к взысканию.

Вместе с тем, оплата по лицевому счету №, поступившая в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года на сумму <данные изъяты> руб., направлена истцом в погашение числящейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., то есть в пределах срока исковой давности (пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"). В связи с чем зачисление указанной суммы в погашение задолженности за предшествующий спорному период, суд полагает обоснованным.

Представленный расчет судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, в связи с чем суд полагает установленным размер неисполненного обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2014 года по 30.06.2020 года, приходящихся на 1/5 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 в сумме 66 580,64 руб.

В силу абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно представленной Управлением ЗАГС Администрации г.Ижевска актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ответу врио нотариуса г.Ижевска Ермаковой Е.С. от ДД.ММ.ГГГГ № в производстве нотариуса заведено наследственное дело № после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства обратились:

сын Решетников В.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с заявлением о фактическом принятии наследства,

дочь Перевозчикова В.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с заявлением о принятии наследства по закону.

В состав наследственного имущества входит 1/5 доли квартиры по адресу: <адрес>. Другого имущества не заявлено. ДД.ММ.ГГГГ Перевозчиковой В.Л. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/10 долю квартиры по указанному адресу.

Из представленной суду Управлением ЗАГС Администрации г.Ижевска записи акта о рождении Решетникова В.Л. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что его отцом является ФИО1.

Из представленной суду Управлением ЗАГС Администрации г.Ижевска записи акта о рождении <данные изъяты> В.Л. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ее отцом является ФИО1. Как следует из представленной истцом копии архивной поквартирной карточки и данных ОАСР УВМ МВД по УР <данные изъяты> В.Л. сменила фамилию на «Перевозчикову».

Из представленной истцом копии архивной поквартирной карточки и сведений ОАСР УВМ МВД по УР следует, что на дату смерти ФИО1 был зарегистрирован в квартире <адрес> По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно содержащимся в поквартирной карточке сведениям, помимо ФИО1 в квартире был зарегистрирован Решетников В.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик). Указанные обстоятельства свидетельствуют о принятии обоими ответчиками – наследниками умершего ФИО1 первой очереди открывшегося в связи с его смертью наследства Перевозчикова В.Л. путем обращения к нотариусу, Пешетников В.Л. – путем его фактического принятия.

Из письма нотариуса и представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по УР выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, за умершим ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 1/5 доли в квартире <адрес>.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.51 Постановления Пленума по делам о наследовании, наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

С учетом изложенного, круг ответчиков истцом определен верно, рассматриваемое требование основано на законе. В силу установленных обстоятельств и вышеприведенных положений суд приходит к выводу о возникновении у ответчиков в порядке наследования права на 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>.

Согласно п.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях. То есть с даты смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ право на принадлежавшую ему долю в праве собственности на жилое помещение в равных долях перешла к его наследникам – ответчикам Решетникову В.Л. и Перевозчиковой В.Л. в 1/10 доле каждому. Следовательно, задолженность возникшая с 01 марта 2014 года, то есть после смерти Решетникова Л.В. не входит в состав наследства, а является долгом ответчиков пропорционально принадлежащей каждому из них доле, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности с ответчиков в солидарном порядке не основано на законе. Требуемая истцом к взысканию сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по 33 290,32 рублей (66 580,64:2) с каждого.

Разрешая требование истца о взыскании пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт по платежам с марта 2014 года по июнь 2020 года (по состоянию на 05.04.2020 года с учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424), суд руководствуется следующим.

В силу п.1 ст.307 ГК РФ отношения между истцом и ответчиками по своей природе являются обязательственными правоотношениями. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. В соответствии со ст.332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции, применяемой с 01.01.2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

До 01 января 2016 года пени начислялись в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Вышеприведенные положения закона в соответствующих редакциях при расчете суммы пени истцом учтены, заявленная к взысканию сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 3 413,95 руб. (6 827,91:2) с каждого. Норма, предусматривающая сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг (ч.1 ст.155 ЖК РФ), является диспозитивной, предоставляющей сторонам возможность согласовать иные сроки внесения оплаты. Исходя из положений п.4.5 Договора управления, иных сроков внесения оплаты за предоставляемые услуги стороны не согласовали.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 078,26 руб. Размер государственной пошлины, рассчитанной в соответствии с пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ от цены иска, составляет 2 402,00 руб., которая подлежит возмещению истцу ответчиками в равных долях, то есть по 1 201,00 руб. с каждого. Излишне уплаченная сумма государственной пошлины 676,26 руб. (3 078,26-2 402,00) подлежит возврату истцу.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся признанные судом необходимыми расходы. С учетом установленной п.6 ст.132 ГПК РФ обязанности истца по вручению или направлению ответчикам копии искового заявления с приложенными к нему документами понесенные истцом почтовые расходы на сумму 331,28 руб. о направлении искового заявления ответчикам суд признает необходимыми и связанными с делом, в силу чего подлежащими возмещению ответчиками истцу в равных долях (пункт 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Ремонтная жилищная компания» к Решетникову В.Л., Перевозчиковой В.Л. о взыскании задолженности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг, пени удовлетворить полностью.

Взыскать с Решетникова В.Л., Перевозчиковой В.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Ремонтная жилищная компания» по 38 070 (тридцать восемь тысяч семьдесят) рублей 91 коп. с каждого, из которых:

        33 290,32 руб. долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2014 года по 30.06.2020 года;

        3 413,95 руб. пени по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по платежам с марта 2014 года по июнь 2020 года по состоянию на 05.04.2020 года;

        1 201,00 руб. расходы по оплате государственной пошлины;

        165,64 руб. почтовые расходы.

    Ответчики вправе подать в Устиновский районный суд г.Ижевска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г.Ижевска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г.Ижевска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

            Судья                                                                                                          Т.В.Шалагина

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                 Т.В.Шалагина