Решение по делу № 2[1]-1832/2020 от 24.08.2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 декабря 2020 года г.Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Н.А. Баймурзаевой,

при секретаре Алексеевой Н.К.,

с участием представителя истца Сечиной Ю.А., действующей на основании доверенности в интересах Тупиковой Н.В., ответчика Рахматулиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2[1]-1832/2020 по иску Тупиковой Н.В. к Рахматулиной О.В. о выделе в натуре доли участника долевой собственности из общего имущества - жилого дома, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Струговой Г.И.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обосновании иска указала, что Тупикова Н.В., является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 37,5 кв. м, кадастровый №, принадлежащий наследодателю на праве собственности, дата регистрации 10.12.2004г., регистрационный №, наименование государственного реестра, в котором зарегистрировано право: Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ей принадлежит 3/6 доли в общем имуществе - жилом доме, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию: серия <адрес>2 от ** ** ****. и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Другим участником долевой собственности является Ответчик доля в общем имуществе составляет 3/6 доли в общем имуществе - жилом доме. Между ней и ответчиком постоянно возникают споры о порядке пользования и владения домом. Возможности совместного пользования домом нет, т.к. ответчик занимает всю площадь дома. Она предложила выделить ее долю в общей долевой собственности на дом в натуре и передать ей в собственность комнату № (18,3 м.кв.) и поделить прилегающие постройки на земельном участке. Но получила отказ, хотя такой выдел ее доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба дому. Соглашение о выделе её доли из общего имущества в натуре не достигнуто. На основании оценочного заключения № рыночная стоимость квартиры расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 37,5 кв. м, кадастровый № составляет 450 487 (Четыреста пятьдесят тысяч восемьдесят семь) руб. 00 коп. Соответственно 3/6 доли данного дома ним составят 242 468 (Двести сорок две тысячи четыреста шестьдесят восемь) рублей 00 коп. А значит, если соглашение о выделе доли в натуре достигнуто не будет, сумма денежной компенсации составит за большую комнату № в жилом <адрес>,3 м.<адрес> 714 (Сто пять тысяч семьсот четырнадцать тысяч) руб. 40коп. Т.к. 1 м.кв. = 450 487р.: 37,5 к кв.м. = 12 013 р. Стоимость комнаты № = 9,5 м.кв. * 12 013 = 114 123р. 50 коп. Стоимость комнаты № = 18,3 м.кв. * 12 013 = 219 837 р.90 к. Разница для доплаты = 219 837,90 - 114 123,50 = 105 714р.40к. Прочие требования, указанные в исковом заявлении, остаются без изменения. Просит определить порядок пользования жилым помещением с правом проживания - жилой дом по адресу <адрес> общей площадью 37,5 кв. м, кадастровый №, в виде комнаты №. составляющая 18,3 м.кв - за Истцом. За Ответчиком - комнату №, составляющую 9,5 кв.м.т. Места общего пользования: кухню - 9,7 м.кв., веранду, баню, гараж, погреб, летнюю кухню, сарай, кладовую оставить в общем пользовании собственников. Обязать Ответчика не чинить Истцу препятствий в пользовании жилым домом. Взыскать с Истца в пользу Ответчика, в качестве доплаты за большую комнату № по кв.м. чем комната № (для Ответчика) денежную сумму в размере 105 714 (Сто пять тысяч семьсот четырнадцать тысяч) руб. 40коп. Взыскать с Ответчика а пользу Истца денежные расходы на проведения оценки дома в сумме 9000 (Девять тысяч) руб. 00 коп. Взыскать с Ответчика а пользу Истца денежные расходы на выдачу нотариальной доверенности для представителя 1500 (Одна тысяча пятьсот) руб. 00 коп.

В ходе судебного разбирательства стороны достигли мирового соглашения на нижеприведённых условиях:

1. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется не чинить препятствия Истцу пользованием жилым помещением с правом проживания - жилой дом по адресу <адрес> общей площадью 37,5 кв. м, кадастровый №, в виде комнаты №, составляющая 18,3 м.кв. Истец за свой счет возводит забор из профлиста.. Вся оставшаяся часть дома с надворными постройками остается в пользовании Ответчика.

2. По настоящему Мировому соглашению Истец отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме.

3. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителя и любые иные расходы сторон, связанные прямо и (или) косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

В судебном заседании представитель истца просила мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Ответчик не возражала против утверждения мирового соглашения, прекращения производства по делу.

Истец Тупикова Н.В., Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Стругова Г.И. о времени и месте судебного заседания было извещено, однако его представитель в суд не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил об отложении судебного заседания.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело при указанной явке.

Изучив исковое заявление, мировое соглашение, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы гражданского дела, суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу прекращению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны вправе заключить мировое соглашение, если условия этого соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В данном случае условия мирового соглашения, заключенного сторонами, не противоречат закону, не нарушают прав сторон и охраняемых законом интересов других лиц, поэтому они могут быть утверждены судом.

В силу ст.173 ГПК РФ суд в таких случаях своим определением утверждает условия мирового соглашения и прекращает производство по делу.

Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением условий мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам понятны.

На основании изложенного выше и, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221, 224 и 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами – истцом Тупиковой Н.В., в лице его представителя Сечиной Ю.А., действующего на основании доверенности <адрес>5 от ** ** ****, с одной стороны и ответчиком Рахматулиной О.В., с другой стороны, по условиям которого:

1. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется не чинить препятствия Истцу пользованием жилым помещением с правом проживания - жилой дом по адресу <адрес> общей площадью 37,5 кв. м, кадастровый №, в виде комнаты №, составляющая 18,3 м.кв. Истец за свой счет возводит забор из профлиста.. Вся оставшаяся часть дома с надворными постройками остается в пользовании Ответчика.

2. По настоящему Мировому соглашению Истец отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме.

3. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителя и любые иные расходы сторон, связанные прямо и (или) косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу №2[1]-1832/2020 по иску Тупиковой Н.В. к Рахматулиной О.В. о выделе в натуре доли участника долевой собственности из общего имущества - жилого дома – прекратить в связи с заключением мирового соглашения и утверждением его судом.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

    Судья         Н.А. Баймурзаевой

Подлинник определения суда хранится в гражданском деле №2[1]-1832/2020 (56RS0008-01-2020-002489-87), находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.