Решение от 04.05.2023 по делу № 2-415/2023 от 21.03.2023

    Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2023-00315-48

    Дело № 2-415/2023                                                04 мая 2023 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

(заочное)

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Набережная Северной Двины 32» к Воронину Игорю Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

истец – товарищество собственников жилья «Набережная Северной Двины 32» (ТСЖ «Набережная Северной Двины 32») обратился в суд с иском к Воронину И.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

            В обоснование требований указано, что ответчику на праве общей долевой собственности (размер доли в праве – №) принадлежит нежилое помещение «3-Н» в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> В спорный период ТСЖ «Набережная Северной Двины 32» осуществляло функции по управлению указанным домом. Истец указывает, что ответчик, являясь собственником помещения в указанном доме, в период с 01 февраля 2020 года по 31 октября 2021 года надлежащим образом не исполнял обязанность по оплате оказываемых истцом жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате указанных услуг, которая ответчиком в добровольном порядке не погашена.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2020 года по 31 октября 2021 года в размере 86659,85 руб. (пропорционально доле ответчика в праве общей долевой собственности на нежилое помещение «3-Н» в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>), а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд.

Представитель истца, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался по известному адресу регистрации по месту жительства, о причинах неявки в судебное заседание не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, пояснений по иску не указал.

Направленное ответчику судебное извещение вернулось в суд не полученным за истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 1, пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу частей 1, 4, 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что в течение спорного периода, указанного в иске (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ ответчику на праве общей долевой собственности (размер доли в праве – № принадлежало нежилое помещение «<адрес>» в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное помещение зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в материалах дела.

В соответствии с протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> было создано ТСЖ «Набережная Северной Двины 32». Указанный дом был передан в управление указанного ТСЖ.

Согласно пункту 3.1 Устава ТСЖ «Набережная Северной Двины 32» (утв. решением общего собрания собственников помещений жилого дома (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ)) ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фон, а также расходы на другие установленные Уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве собственной на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Как разъяснено в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Решение о выборе способа управления многоквартирным домом, принятое с участием собственников помещений в доме, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, становится обязательным, в т.ч. для собственников помещений в доме, не принимавших участие и/ или отказавшихся от участия в выборе указанного способа управления многоквартирным домом.

Согласно решению общего собрания членов ТСЖ «Набережная Северной Двины 32» и собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения, гаражного бокса собственников в многоквартирном доме, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ утвержден в размере 23 руб. /кв.м.

Согласно представленному истцом расчету цены иска с ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения составляет 21,53 руб. /кв.м.

Из материалов дела следует, что истцом ответчику в течение спорного периода начислялась плата за жилищно-коммунальные услуги в связи с принадлежностью ответчику на праве собственности помещения в указанном доме.

Истец указывает, что ответчик, являясь собственником помещений в указанном доме, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по их оплате, которая ответчиком в добровольном порядке не погашена.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 86659,85 руб. (115546,47 руб. х 75 %) (пропорционально размеру принадлежащей ответчику доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение).

Данный размер задолженности подтверждается предоставленными истцом доказательствами: расчетом задолженности, платежными документами, судом проверен, признан верным.

Согласно представленным истцом платежным документам им ответчику начислялась плата по следующим услугам: горячее водоснабжение, отопление, содержание, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение для общедомовых нужд, электроэнергия для общедомовых нужд.

В ходе рассмотрения дела суду не предоставлено доказательств отсутствия задолженности, указанной в иске, наличия ее в ином (меньшем) размере, а равно доказательств наличия предусмотренных законом либо договором оснований для освобождения ответчика от обязанности по погашению данной задолженности. Допустимых доказательств в опровержение заявленного размера задолженности по делу не предоставлено.

При рассмотрении дела ответчиком не опровергнуто, что в течение спорного периода жилищно-коммунальные услуги, требования об оплате которых заявлены в иске, оказывались, но ответчиком оплачены не были.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности иска с принятием по делу решения о взыскании в пользу истца с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86659,85 руб.

При обращении к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа заявителем уплачена государственная пошлина в размере 1399,90 руб., сведений о возврате которой истцу из бюджета в материалах дела не имеется.

            Из материалов дела следует, что определением мирового судьи судебного участка № 2 Ломоносовского судебного района г. Архангельска от 13.12.2022 судебный приказ от 05.10.2022 по делу № 2-2853/2022 о взыскании с ответчика – должника задолженности был отменен в связи с поступлением от ответчика возражений относительно исполнения судебного приказа.

            Впоследствии иск в суд по настоящему делу предъявлен истцом 20.03.2023 с уплатой государственной пошлины в размере 1399,90 руб.

            Как предусмотрено подпунктом 13 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ при отмене судебного приказа государственная пошлина, уплаченная при предъявлении заявления о вынесении судебного приказа, засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Исковые требования имущественного характера признаны судом обоснованными на общую сумму 86659,85 руб., государственная пошлина по которой согласно статье 333.19 Налогового кодекса РФ составляет 2799,80 руб.

            В этой связи, на основании статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина исходя из размера удовлетворенных исковых требований имущественного характера на общую сумму 86659,85 руб., т.е. в размере 2799,80 руб. (1399,90 руб. + 1399,90 руб.) подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 32» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 32» (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 86659 ░░░░░░ 85 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 2799 ░░░░░ 80 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: 89459 ░░░░░░ 65 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░ 2023 ░░░░