Решение по делу № 2-4936/2014 от 03.09.2014

дело № 2-4936/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 10 ноября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Вираж» к Т., С. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области с указанными выше требованиями, указав, что за СНТ в коллективную собственность закреплен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. С целью уточнения границ земельного участка СНТ провело межевание участка, по результатам которого выявлено значительное расхождение кадастровых границ участка № с фактическими границами, что является кадастровой ошибкой. При этом, границы участка никогда не менялись, споров между сособственниками по границам не имеется. Кадастровым инженером приведено уточнение местоположения границ участков. При исправлении кадастровой ошибки площадь земельных участков и их конфигурация не изменяется.

Определением суда с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области на надлежащих Т., С., ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

    В судебном заседании председатель СНТ «Вираж» С. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Ответчики Т., С. не возражали против исправления кадастровой ошибки.

    Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

    Судом установлено.

    СНТ «Вираж» является собственником земельного участка площадью 6600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании постановления Главы администрации Пушкинского района Московской области от <дата>. № (л.д.11), выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.8-9). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границ участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.10).

Вышеуказанным постановлением администрации Пушкинского района членам садоводческого товарищества в собственность бесплатно передан земельный участок площадью 21470 кв.м., разрешен выкуп земельных участков № площадью 1230 кв.м. в собственность.

Собственниками земельного участка № являются Т. (Форафонова) Н.В. – участок площадью 307 кв.м. с кадастровым номером № и С. – участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № Участки поставлены на кадастровый учет, границы участков соответствуют материалам межевания.

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера, в котором указано, что при проведении кадастровых работ выявлены ошибки в местоположении границ земельного участка №, принадлежащего ответчикам: участки имеют значительные расхождения кадастровых границ с фактическими, что является кадастровой ошибкой в определении координат. Поскольку границы данных участков также являются смежными границами с землями общего пользования СНТ «Вираж», истцу рекомендовано в судебном порядке уточнить координаты границ указанных участков для внесения в сведения Кадастра правильных координат (л.д.6). Представлен план наложений фактических и кадастровых границ земельного участка № площадью 300 и 307 кв.м. с уточненными координатами границ (л.д.7).

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Границами земельного участка являются границы, существующие на местности более пятнадцать лет и закрепленные забором, позволяющим определить фактическое местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

    Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск СНТ «Вираж» к Т., С. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, путем внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о местоположении границ земельного участка:

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное положение (м)	Х, м	У, м
1 2 3 4	110 26,5 204 4,0 291 31,5 22 56,5	11,001 28,127 10,441 27,900	509842,317 509838,475 509812,793 509816,624	2213699,327 2213709,635 2213698,165 2213688,452

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок площадью 307 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № путем внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о местоположении границ земельного участка:

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное положение (м)	Х, м	У, м
4 3 5 6 7	111 31,5 204 3,9 301 46,1 14 2,0 22 56,2	10,441 37,002 5,499 27,626 8,601	509816,624 509812,793 509779,007 509781,902 509808,703	2213688,452 2213698,165 2213683,076 2213678,401 2213685,100

Решение является основанием для внесения сведения в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: