Решение по делу № 2-1541/2018 от 08.08.2018

Дело № 2-1541/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года                    Холмский городской суд

    Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи            Хабисламовой Т.Э.,

при секретаре                        Чернуха В.В.,

с участием истца Ткаченко В.В. и его представителя Наумова С.А., адвоката Гусевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткаченко В. В. к Ткаченко В. В., Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о возложении обязанности внести изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, путем исключения из него Ткаченко В. В. как члена семьи нанимателя Ткаченко В. В.,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Ткаченко В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Ткаченко В.В., Комитету по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ» с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ истец стал нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Квартира по названному адресу предоставлена истцу по программе переселения из аварийного жилья. Вместе с истцом в договор социального найма вписан брат истца ответчик Ткаченко В. В., поскольку он также имел постоянную регистрацию по прежнему месту жительства. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в городе Холмске не проживает, в квартиру по адресу: <адрес> не вселялся и никогда в ней не проживал, его вещей в квартире нет, членом семьи истца не является, по данному адресу не зарегистрирован, названное обстоятельство препятствует истцу в полном объёме владеть и пользоваться жилым помещением по договору социального найма, ответчик Ткаченко В.В. не производит оплату за коммунальные услуги, в жилом помещении не зарегистрирован. Комитет по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ» не предпринимает мер по расторжению договора социального найма с ответчиком, тем самым нарушая жилищные права истца. Просит суд признать Ткаченко В. В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Определением Холмского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего относительно предмета спора самостоятельных требований на стороне ответчиков Администрация МО «Холмский городской округ».

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца Наумовым С.А. уточнены исковые требования и в окончательном виде просит суд возложить на Комитет по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ» обязанность внести изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, путем исключения из него Ткаченко В. В. как члена семьи нанимателя Ткаченко В. В..

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении иска с учетом представленных уточнений.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика, ему в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Гусева Е.В., которая просила в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ» не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации МО «Холмского городского округа» не явился, представил суду ходатайство, которым просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах, суд, с учетом мнения истца его представителя, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и в отсутствии ответчика, в соответствии со ст.118, 119 ГПК РФ.

Заслушав мнение истца и его представителя, адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В ст. 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно положениям ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Как следует из материалов дела, Ткаченко В. В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение также вселен: Ткаченко В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат нанимателя).

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Ткаченко В. В..

Согласно адресной справки ответчик Ткаченко В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно представленным квитанциям об оплате жилищно-коммунальных платежей, расходы по оплате указанного жилого помещения несет истец.

В судебном заседании в качестве свидетелей были опрошены ФИО1 и ФИО

Свидетель ФИО1, пояснил, что ответчик жил с бабушкой. Бабушка в ДД.ММ.ГГГГ уехала в <адрес>, а самого ответчика недавно разыскивали в социальных сетях, но на связь он не выходит. Свидетель ФИО, пояснила, что в последний раз видела ответчика в ДД.ММ.ГГГГ на похоронах его матери. Учился он в Университете в <адрес>, недоучился и бросил, потом поступил в колледж искусств в <адрес>, где тоже не доучился и бросил учебу. Связь со своими родственниками не поддерживает. Указала, что ответчик всегда хотел жить отдельно и самостоятельно.

В судебном заседании истец пояснила, что обращался к девушке своего брата, которая, сказала ему, что ответчик уехал в <адрес>.

Таким образом, требование Ткаченко В.В. о возложении на Комитет по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ» обязанность внести изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, путем исключения из него Ткаченко В. В. как члена семьи нанимателя Ткаченко В. В., подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

    РЕШИЛ:

Иск Ткаченко В. В. к Ткаченко В. В., Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о возложении обязанности внести изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, путем исключения из него Ткаченко В. В. как члена семьи нанимателя Ткаченко В. В., удовлетворить.

Возложить обязанность на Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ» внести изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, путем исключения из него Ткаченко В. В. как члена семьи нанимателя Ткаченко В. В..

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                      Хабисламова Т.Э.