Решение по делу № 2-6440/2022 от 25.07.2022

Дело №2-6440/2022

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года г.Балашиха, МО

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Рычковой Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности Жерегели Ю.М., представителя ответчика Поляковой Т.А., Полякова В.А. по доверенности Самойловой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сагалович Александра Анатольевича к Сагалович Артему Александровичу, Полякову Виктору Александровичу, Поляковой Татьяне Александровне о снятии возражений на совершение сделки,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Сагалович А.А. обратился в суд исковым заявлением, в котором просил снять возражения ответчиков на совершение сделки по отчуждению земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 832 кв. м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № и жилого дома площадью 194 кв. м., кадастровый номер: № по указанному адресу.

    В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года на праве личной собственности ему принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 832 кв. м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Земельный участок приобретался исключительно на личные средства истца, о чем было известно супруге истца, Сагалович Елене Викторовне и другим близким родственникам и свойственникам.

    На период приобретения земельного участка истец состоял в зарегистрированном браке с Сагалович (Поляковой в девичестве) Еленой ВикторовнойДД.ММ.ГГГГ года Сагалович Елена Викторовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла. После смерти Сагалович Е.В. ВРИО нотариуса Кутищевым А.В. было выдано свидетельство о праве на наследство на имя родителей супруги и общих детей. Истец заявления о принятии наследства не подавал.

Истец указал, что поскольку земельный участок был зарегистрирован только на его имя и приобретался на его личные средства, он не был включен в наследственную массу. Никто на его земельный участок не претендовал. После смерти супруги в ДД.ММ.ГГГГ за счет личных средств истца на указанном выше земельном участке возведен жилой дом площадью 194 кв. м. и иные вспомогательные постройки. Жилой дом зарегистрирован в ЕГРН.

В настоящее время у истца возникла необходимость осуществить отчуждение принадлежащего ему имущества в пользу третьих лиц. Вместе с тем, со стороны ответчиков возможны возражения на осуществление сделки в результате возникшего спора о включении спорного земельного участка в наследственную массу после смерти умершей супруги истца.

    Истец в судебное заседание не явился, представитель истца адвокат Жерегеля Ю.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

    Ответчики: Сагалович А.А., Поляков В.А., Полякова Т.А. в судебное заседание не явились. Представитель ответчиков адвокат Самойлова Н.Н. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала, пояснила, что в настоящий момент все недоразумения разрешены, ответчикам было известно о приобретении земельного участка на личные средства истца, на спорный земельный участок и находящиеся на нем строения в настоящее время не претендуют. Представлено нотариально заверенное заявление Сагалович А.А.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, определив возможным слушать дело в отсутствие неявившихся лиц, приходит к следующим выводам.

    Согласно частей 1-2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно частей 1-2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.    В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

    В соответствии со ст. 75 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака. По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу Сагалович А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 832 кв. м., по адресу: <адрес> кадастровый номер: 50№. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Право собственности на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года. Вместе с земельным участком истцу на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 194 кв. м. и иные вспомогательные постройки. Жилой дом зарегистрирован в ЕГРН. Дому присвоен кадастровый номер: № и адрес: <адрес> Год постройки <адрес>. Указанные выше обстоятельства подтверждаются представленными в дело выписками из ЕГРН.

Брак между Сагалович Александром Анатольевичем и Сагалович (Поляковой в девичестве) Еленой Викторовной был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждалось свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ОЗАГС г. Железнодорожный Московской области, запись в книге учета регистрации актов о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ года Сагалович Елена Викторовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Отделом №1 Балашихинского управления ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Сагалович Е.В. было открыто наследственное дело № и ВРИО нотариуса Кутищевым А.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года на имя ответчиков.

Доказательства того, что со стороны ответчиков и иных лиц в установленные законом сроки подавались заявления и (или) требования о притязаниях на супружескую долю умершей ДД.ММ.ГГГГ года Сагалович Е.В. и включении части приобретенного в период брака земельного участка в наследственную массу - не представлено.

Истец в исковом заявлении указывал и его представитель в судебном заседании подтвердил, что спорный земельный участок приобретался исключительно на его личные денежные средства. Судом данные объяснения принимаются, поскольку подтверждаются объяснениями представителя ответчиков и нотариально заверенным заявлением Сагалович А.А. Как следует из пояснений представителей, ответчики знали о приобретении земельного участка на личные средства Сагалович А.А., о регистрации недвижимости на его имя.

Согласно представленных документов жилой дом и надворные постройки были возведены и зарегистрированы после смерти Сагалович Е.В., в ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, указанное имущество не могло войти в наследственную массу после супруги истца.

Суд учитывает также и то обстоятельство, что ответчики не наделены правом требования выдела супружеской доли.

    С учетом представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, позиции ответчиков и иных, заслуживающих внимания обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок и находящиеся на земельном участке жилой дом с надворными постройками принадлежат Сагалович Александру Анатольевичу и в наследственную массу указанное имущество после смерти Сагалович Е.В. не вошло, в этой связи законных оснований для возражений по осуществлению истцом сделок с указанным имуществом не имеется.

При таких обстоятельствах требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сагалович Александра Анатольевича удовлетворить.

Снять возражения Сагалович Артема Александровича, Полякова Виктора Александровича, Поляковой Татьяны Александровны на совершение сделки по отчуждению земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 832 кв. м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: 50№ и жилого дома площадью 194 кв. м., кадастровый номер: № по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06.09.2022 г.

Судья Балашихинского

городского суда Московской области         В.В. Пономарёва