Решение по делу № 2-3055/2018 от 20.04.2018

Дело № 2-1-3055/2018

Решение

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.В.,

при секретаре Кузьминой Е.В.,

с участием прокурора Цыгановской О.В.,

с участием представителя истца Павловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобанова И.В. к Плонин О.А., Плонина С.Н., Соина Н.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратилась в суд с иском к Лобанова И.В. к Плонин О.А., Плонина С.Н., Соина Н.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивирует, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит жилой дом площадью 56,9 кв.м и земельный участок площадью 599 кв.м с кадастровым номером 64:50:020615:87, расположенные по адресу: г. Энгельс, ул. Верхняя, д. № Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 9 договора купли-продажи, в приобретенном жилом доме зарегистрированы Плонин О.А., Плонина С.Н. и Соина Н.М., которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Плонин О.А. ранее, с 2007 года по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником спорного жилого дома, Плонина С.Н. и Соина Н.М. являлись членами его семьи. Из п.2 договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный жилой дом принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно Плонин О.А. продал спорное домовладение Мамбетову М.У., однако с регистрационного учета не снялся, также как и члены его семьи. Право пользования спорным жилым помещением Плонин О.А. производно от его права собственности, которое прекращено на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Никаких отношений по найму жилого помещения у истца с ответчиками нет. Таким образом, ответчики отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец Лобанова И.В. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

В судебном заседании представитель истца, адвокат Ретунская А.М., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчики Плонин О.А., Плонина С.Н., Соина Н.М. о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями Гражданского процессуального законодательства. В судебное заседание не явились, о причинах неявки в судебное заседание и об уважительности причин неявки, суду не сообщили, возражений по иску не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебное заседание представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» Саратовской области не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища. При осуществлении этого конституционного права согласно ч. 2 ст. 55 Конституции РФ недопустимо умаление законных прав и свобод человека и гражданина. Это имеет непосредственное отношение к установленному в Жилищном кодексе порядку вселения в жилое помещение.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцу Лобанова И.В. принадлежит жилой дом площадью 56,9 кв.м и земельный участок площадью 599 кв.м с кадастровым номером 64:50:020615:87, расположенные по адресу: г. Энгельс, ул. Верхняя, д. №

Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав.

Согласно п. 9 договора купли-продажи, в приобретенном жилом доме зарегистрированы Плонин О.А., Плонина С.Н. и Соина Н.М., которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии домовой книги, а также сведениям ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» по Саратовской области ответчики Плонин О.А., Плонина С.Н., Соина Н.М. значатся зарегистрированными по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Верхняя, д. №

Из пояснений представителя истца Плонин О.А. ранее, с 2007 года по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником спорного жилого дома, Плонина С.Н. и Соина Н.М. являлись членами его семьи. Из п.2 договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный жилой дом принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно Плонин О.А. продал спорное домовладение Мамбетову М.У., однако с регистрационного учета не снялся, также как и члены его семьи. Право пользования спорным жилым помещением Плонин О.А. производно от его права собственности, которое прекращено на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Никаких отношений по найму жилого помещения у истца с ответчиками нет.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, ответчики не приобрели права на эту жилую площадь, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.

Право пользования жилым помещением у ответчиков Плонин О.А., Плонина С.Н., Соина Н.М. может возникнуть только при наличии семейного членства между ними и собственником спорного жилого помещения Лобанова И.В.

Плонин О.А., Плонина С.Н., Соина Н.М. не представлено суду доказательств постоянного проживания в качестве членов семьи, ведении общего хозяйства и бюджета с Лобанова И.В.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением отсутствует, в этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Верхняя, д. №

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требования истца не оспорены, доказательств необоснованности исковых требований суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление обоснованно и его следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.12,56,67,196-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать Плонин О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Верхняя, д. №

Признать Плонина С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Верхняя, д. №

Признать Соина Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Верхняя, д. №

Обязать ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» Саратовской области снять Плонин О.А., Плонина С.Н., Соина Н.М. с регистрационного учета по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Верхняя, д. №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья Л.В. Смирнова

Секретарь .

15.05.2018г.