Решение по делу № 2-725/2015 (2-3940/2014;) от 25.12.2014

Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием представителя истца ФИО1 – адвоката ФИО6, представителя третьего лица ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением – комнатой в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указала, что с ДД.ММ.ГГГГ прописана и проживает в жилом помещении – комнате в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В другой комнате зарегистрированы и проживают ФИО3 с дочерью ФИО4 Совместно с истцом в комнате зарегистрирована ФИО2, которая в длительное время в комнате не проживает, никаких платежей по ее содержанию не осуществляет, проживая по иному месту жительства. Считает, что ФИО2 утратила право пользования комнатой, а ее регистрация по указанному адресу приводит к образованию задолженности и обязанности нести необоснованнее расходы по оплате коммунальных платежей за человека, фактически не пользующегося жилым помещением. На основании изложенного, просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что была вселена в квартиру как супруга сына ответчика, уже на тот момент ответчик в квартире не проживала, проживала со своим супругом в с <адрес>. В настоящее время муж истца умер и она в спорной комнате проживает одна. Также в квартире, в соседней комнате, проживают ФИО3 с дочерью.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, настаивал на их удовлетворении, пояснил, что в результате того, что ответчик, фактически длительное время не проживающий в спорном жилом помещении по собственной инициативе, при отсутствии каких-либо препятствий со стороны истца и иных лиц, не несет обязанности по оплате коммунальных услуг, истец вынуждена нести необоснованные расходы, что приводит к нарушению прав истца и образованию задолженности.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление ответчика о признании иска, согласно которому последняя подтверждает изложенные в исковом заявлении доводы, указывая, что в спорном жилом помещении она не проживает более пятнадцати лет, так как живет в жилом доме по адресу: <адрес>. В данном жилом доме она родилась, там проживали ее родители. После смерти матери она вступила в права наследования и стала его собственником. В настоящее время жилой дом подарен ею племяннику и ответчик с племянником и его семьей проживают в доме, в котором у ответчика в единоличном пользовании имеется изолированное жилое помещение с кухней. Просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации городского поселения Видное Ленинского муниципального района <адрес>, в судебном заседании возражений на исковые требования не представила.

Суд, выслушав объяснения участников судебного показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, принимает решение об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, является коммунальной муниципальной квартирой.

В спорной комнате на условиях социального найма с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО15.

С ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи ответчика в спорной комнате зарегистрирована истец – ФИО16.

В другой комнате на условиях социального найма зарегистрированы ФИО3 с дочерью ФИО4

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показала, что является соседкой истца, в спорной квартире проживают истец, а также ФИО3 с дочерью ФИО4 Ответчик в квартире не проживает, каких-либо конфликтных ситуаций, связанных с пользованием данной квартирой она никогда не видела.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 показала, что она с дочерью, совместно с истцом занимают спорную двухкомнатную коммунальную квартиру, где свидетель с дочерью занимают одну комнату, а истец другую. Ответчик в квартире не проживает по собственной инициативе, проживая по иному месту жительства где-то в <адрес>, никаких препятствий в пользовании квартирой ответчику никогда не создавалось.

В материалы дела на основании судебного запроса представлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ осмотра спорной квартиры участковым уполномоченным <адрес> отдела полиции УМВД России по <адрес>, согласно которого в ходе проверки установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически в квартире проживают ФИО1, ФИО3 с дочерью ФИО4, чьи личные вещи находятся в квартире. Личных вещей ФИО2 в квартире не обнаружено. Со слов соседей в квартире проживают только ФИО1 и ФИО3 с дочерью ФИО10 ФИО2 Л.В. в квартире не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, данной жилой площадью не пользуется, не выполняет обязательств по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей, общего хозяйства с истцом не несет, имущество, принадлежащее ответчику в квартире отсутствует.

На основании ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Исходя из ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в п.32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установленных судом обстоятельствах, суд считает факт добровольного выезда ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес> при отсутствии препятствий в пользовании им, а также факт его отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей, вытекающих из пользования данным жилым помещением установленным. Суд также учитывает представленное ответчиком заявление о признании иска, согласно которого ответчик с исковыми требованиями соглашается, подтверждает факт проживания в ином жилом помещении на протяжении длительного времени куда она выехала в добровольном порядке.

На основании пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО21 к ФИО23 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>

Снять ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Зырянова А.А.