Решение по делу № 2-1062/2017 от 05.04.2017

Дело № 2-1062/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 мая 2017 г. г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.,

при секретаре Калюжной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогозинского В.А. к Государственному бюджетному учреждению Московской области «Мосавтодор» об уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ

Рогозинский В.А. обратился в суд с иском к ГБУ Московской области «Мосавтодор» об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, для ведения крестьянского хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения согласно заключению кадастрового инженера ФИО1

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, для ведения крестьянского хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 111000 кв.м. Решением Воскресенского городского суда по гражданскому делу № от <дата> были определены кадастровые границы указанного земельного участка, но при обращении к кадастровому инженеру для оформления внесения изменений в ГКН обнаружилось, что границы его земельного участка, установленные указанным решением суда, пересекаются с границами земельного участка ГБУ МО «Мосавтодор» с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и указанный земельный участок ответчика был поставлен на Государственный кадастровый учет уже после вступления решения суда в отношении его земельного участка в законную силу. Он не может в связи с этим поставить свой земельный участок на кадастровый учет.

В судебное заседание истец Рогозинский В.А. не явился, с учетом участия в деле представителя истца, действующего на основании доверенности, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца Силкин Р.А., действующий на основании доверенности, иск поддержал, подтвердив доводы искового заявления.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен, об отложении дела слушанием не просил, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, и дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика Государственного бюджетного учреждения Московской области «Мосавтодор» не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Кадастровый инженер ФИО1 в судебном заседании подтвердила свое заключение кадастрового инженера и пояснила, что при проведении кадастровый работ по внесению в государственный реестр недвижимости сведений об установленных решением Воскресенского городского суда границах земельного участка истца выяснилось, что эти границы пересекают границы земельного участка ответчика ГБУ МО «Мосавтодор», поэтому было изготовлено заключение кадастрового инженера, по которому площадь земельного участка истца уменьшается, но границы его земельного участка устанавливаются так, чтобы не пересекаться с границами участка ответчика. Истец согласился с некоторым уменьшением площади его земельного участка.

Заслушав стороны, кадастрового инженера, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Исходя из положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: … вступившие в законную силу судебные акты.

Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что «Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.» Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, «Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.»

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Часть 9 указанной статьи предусматривает, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участкаВ соответствии со ст.38 п.9 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.»

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ, «Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Земельного кодекса РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

Судом установлено, что на основании решения Малого Совета Воскресенского городского Совета народных депутатов Московской области от <дата> № истцу Рогозинскому В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства, общей площадью 111000 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, его право собственности зарегистрировано, о чем ему выдано свидетельство о госрегистрации права (л.д.10).

Вступившим в законную силу решением Воскресенского городского суда от <дата> (л.д.11-18) установлены границы спорного земельного участка Рогозинского В.А. Однако, ответчик ГБУ МО «Мосавтодор» не являлось участником рассмотрения указанного дела, согласно объяснениям кадастрового инженера, подтвержденным копией выписки из ЕГРН, позднее -<дата> и без учета указанного решения суда зарегистрировало границы своего земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 223908+/- 1999 кв.м. из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности, иного специального назначения.

С учетом того, что истец согласен на уменьшение площади его земельного участка с целью приведения его границ в соответствие с границами земельного участка ответчика, при этом чьи-либо права и законные интересы не ущемляются, суд соглашается с необходимостью уточнения границ и площади земельного участка истца в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО1 (л.д.6-9) и приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рогозинского В.А. к Государственному бюджетному учреждению Московской области «Мосавтодор» об уточнении границ земельного участка удовлетворить.

Произвести уточнение по сведениям Единого государственного реестра недвижимости границ и площади земельного участка Рогозинского В.А. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского хозяйства, установив площадь земельного участка 108 156 кв.м., границы участка в соответствие с каталогом характерных точек границ земельного участка по заключению кадастрового инженера ООО «Бюро кадастровых инженеров» ФИО1:

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для учета изменений в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 18.05.2017 года.

Судья         <данные изъяты>    Е.В. Севастьянова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>