Изготовлено 12 июля 2021 года Дело № 2 – 127/2021
УИД: 76RS0016-01-2020-003400-19
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 июля 2021 года г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Зарубиной В.В.,
при секретаре Кругликовой О.А.,
с участием помощника прокурора Дзержинского района г. Ярославля Рябцева М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гостева Андрея Андреевича к Зотовой Наталье Станиславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Гостев А.А. обратился в суд с иском к Зотовой Н.С. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником спорного помещения. На момент продажи в квартире была зарегистрирована Золотова Н.С. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета в квартире истца отказывается.
В судебном заседании Гостев А.А. и его представитель Поз Е.В. исковые требования поддержали в полном объеме. Гостев А.А. пояснил, что в этот день был в квартире, со слов соседей, Зотова давно в квартире не проживает, но там осталась ее бытовая техника, мебель, личные вещи. Ее представитель сказал ему, что если он не выплатит Зотовой 200 000 руб., то они будут затягивать рассмотрение дела. Зотовой неоднократно предлагалось забрать вещи, но она требует денег.
Зотова Н.С. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.
Иные участники процесса в суд также не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца и его представителя, заключение прокурора Рябцева М.Д., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Гостев А.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности истцом приобретено на основании договора № 23 купли-продажи от 31 августа 2020 года между МТУ Управление Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях и Гостевым А.А., заключенного в соответствии с Протоколом об итогах проведения аукциона по продаже арестованного имущества от 20.08.2020 № 3.
Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована с 12.10.1999 Зотова Наталья Станиславовна. Несмотря на то, что на момент рассмотрения дела Зотова Н.С. из квартиры выехала, там находятся ее вещи, что пояснил в судебном заседании Гостев А.А. Таким образом, установлено нарушение ответчиком прав собственника Гостева А.А. на жилое помещение.
Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить и признать Зотову Н.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ее из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░.░.░░░░░░░░