Решение по делу № 2-4092/2018 от 22.08.2018

дело №2-4092/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

с участием адвоката Швецовой Т.В.

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаинова Алимхана Хасановича, Хусаиновой Дании Завдатовны, Усмановой Наили Хасановны к Судариковой Антонине Павловне, Липатову Геннадию Васильевичу, Куринной Тамаре Николаевне, администрации Пушкинского муниципального района Московской области об исправлении реестровых ошибок,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцам принадлежат доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>; истцы обратились в ООО «Землеустроитель-Топограф» по вопросу подготовки технического плана их части жилого дома, однако кадастровый инженер объяснил им, что не имеет возможности подготовить технический план, поскольку общая стена внутри вышеуказанного жилого дома накладывается на кадастровые границы смежных земельных участков и фактические границы земельного участка истцов также имеют недопустимые пересечения с кадастровыми границами смежных участков; истцам выдано кадастровым инженером заключение и рекомендовано обратиться в суд для исправления реестровых ошибок.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, воспользовалась правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Представитель истцов по доверенности Журина М.А. в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержала, просит исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков путем внесения сведений о границах земельных участков по фактическому пользованию сторонами данными земельными участками.

Ответчик Сударикова А.П. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена.

Ответчики Липатов Г.В., Куринная Т.Н. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, воспользовались процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Представитель ответчиков Липатова Г.В., Куринной Т.Н. по доверенности и по ордеру адвокат Швецова Т.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу положений статей 11, 12 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных и оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных законодательством способов их защиты.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> иск Липатова Г. В. к Липатову Е. В., Чувилиной Е. В., Куриной Т. Н., Хусаиновой Д. З., Хусаинову А. Х., Хусаиновой Н. Х., Судариковой А. П., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании недействительными свидетельства, прекращении права собственности, признании права собственности, выделе доли дома удовлетворен; данным решением:

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серия НА № от <дата>, выданное Липатовой В. П. на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>.

Прекратить право собственности Липатовой В. П. на 1/3 долю от 0,23 долей жилого дома, 1/3 долю земельного участка площадью 34 кв.м., 1/3 долю земельного участка площадью 112 кв.м., 1/3 долю от ? доли земельного участка площадью 12 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>.

Прекратить право собственности Липатова Е. В. на 1/3 долю от 0,23 долей жилого дома, 1/3 долю земельного участка площадью 34 кв.м., 1/3 долю земельного участка площадью 112 кв.м., 1/3 долю от ? доли земельного участка площадью 12 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>.

Признать за Липатовым Г. В. право собственности на 0,23 доли жилого дома и на земельные участки площадью: 34 кв.м, 112 кв.м, и на ? доли земельного участка площадью 12 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Липатова Г. В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>.

Выделить в собственность Липатова Г. В. (доля в праве – 1) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>, часть жилого дома, общей площадью 35,8 кв.м. в том числе: пристройка лит.А4 помещения № площадью 10,4 кв.м., помещение № площадью 8,2 кв.м., пристройка лит.А8 помещение № площадью 7,5 кв.м., веранда лит.а5 площадью 7,5 кв.м., холодная пристройка лит.а6 площадью 2,2 кв.м., из надворных построек лит. Г1, лит. Г10.

Выделить в общую долевую собственность Куринной Т. Н., Хусаиновой Д. З., Хусаинова А. Х., Хусаиновой Н. Х., Судариковой А. П. (доля в праве – по 1/5 доли каждому) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>, часть жилого дома в составе: в основном строении лит.А помещения № площадью 9,3 кв.м., помещение № площадью 4,4 кв.м., помещение № площадью13,7 кв.м., основное строение лит.А2 помещение № площадью 24,5 кв.м., помещение № площадью 20,3 кв.м., пристройка лит.А3 помещение № площадью 17,0 кв.м., пристройка лит.А7 помещение № площадью 5,8 кв.м., помещение № площадью 3,5 кв.м., веранда лит.а2 площадью 10,2 кв.м., веранда лит.а3 площадью 12,4 кв.м., основное строение лит.А1 помещение № площадью 14,9 кв.м., веранда лит.а4 площадью 9,0 кв.м., холодная пристройка лит.а1 помещение 7,4 кв.м., пристройка лит.А5 помещение № площадью 20,3 кв.м., пристройка лит. А6 помещение 9,3 кв.м., из надворных построек лит. Г, лит. Г4, лит. Г7, лит. Г9, лит. Г5, лит. Г6, лит. Г3, лит. Г11, лит. Г13, лит. Г14.

Как следует из выписок из ЕГРН земельные участки принадлежат сторонам: с кадастровым номером № площадью 34 кв.м – Липатову Г.В., с кадастровым номером № площадью 152 кв.м на праве общей долевой собственности Судариковой А.П., Куриной Т.Н., с кадастровым номером № площадью 15 кв.м – Хусаиновой Д.З., с кадастровым номером № площадью 112 кв.м – Липатову Г.В., с кадастровым номером № площадью 12 кв.м – на праве общей долевой собственности Липатову Г.В., Гусаровой Ю.Н.; границы земельных участков установлены.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № материалы дела не содержат, стороной истца не представлено в порядке ст.56 ГПК РФ.

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно пункту 4 указанной нормы кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как следует из части 3 статьи 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что раздел земельного участка по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес> порядке, предусмотренном ст. 252 ГК РФ не производился. Доказательств обратного в порядке ст.56 ГПК РФ истцом не представлено.

Следовательно, земельный участок, в состав которого входят спорные земельные участки сторон, до его реального раздела между всеми совладельцами дома по указанному адресу следует расценивать как единый объект гражданских прав.

Истцы просят исправить реестровые в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, мкр-н Звягино, <адрес>, путем внесения сведений о границах земельных участков по фактическому пользованию.

Требования истцов фактически сводятся к изменению границ спорных земельных участков, о которых внесены сведения в ЕГРН.

Между тем, право общей долевой собственности Липатова Г.В. и Куриной Т.Н. на жилой дом прекращено, а оставшаяся часть дома находится в общей долевой собственности, раздел которой в установленном законом порядке не произведен, право общей долевой собственности не прекращено, внешние границы единого земельного участка по указанному выше адресу, в состав которого входят спорные земельные участки, также не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, его раздел в порядке, предусмотренном ст. 252 ГК РФ не производился.

Таким образом, в связи с изложенными обстоятельствами отсутствуют основания полагать о наличии реестровой ошибки, подлежащей исправлению в соответствии части 3 статьи 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу об оставлении иска без удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Хусаинова А. Х., Хусаиновой Д. З., Усмановой Н. Х. к Судариковой А. П., Липатову Г. В., Куринной Т. Н., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об исправлении реестровых ошибок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городском суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –<дата>.

Судья: