Решение по делу № 2-462/2016 от 19.04.2016

Дело № 2-462/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                                  07 июня 2016 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебного заседания Москвичевой А.В.,

с участием истца Сибиряковой Г.М., ее представителя Алдушкиной Н.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибиряковой Г.М. к Судьиной М.В., Абросимову В.М., ООО «Управляющая организация» о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Сибирякова Г.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, между Сибиряковой Г.М., Абросимовым В.М. в равных долях по 1/4 за каждым, за Судьиной М.В. - 1/2 (2/4) доли; обязать ООО «Управляющая компания» производить начисление собственникам квартиры в соответствии с принадлежащими им долями и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и капитальный ремонт вышеуказанного жилого помещения; взыскать с ответчиков Судьиной М.В., Абросимова В.М. пропорционально своим долям по единому платежному документу (сбор и вывоз ТБО, текущий ремонт общего имущества, содержание) и отопление за период с января 2011 года по октябрь 2012 года 11 201 руб. 65 коп. и 5 600 руб. 81 коп. соответственно, а также госпошлину в размере 972 руб.

В обоснование иска указала, что она получила в наследство по закону от матери ФИО1 1/4 долю в квартире по адресу: <адрес>, 1/4 доля принадлежит ее брату Абросимову В.М., вторая половина квартиры принадлежит их сводной сестре Судьиной М.В., которая ранее являлась собственником на 1/4 доли квартиры после смерти отца. Ответчики Судьина М.В. и Абросимов В.М. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Соглашение между ними об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. В настоящее время в квартире никто не проживает, общая сумма задолженности составляет 69 800 руб. 43 коп. Истцом за период с января 2011 года по октябрь 2012 года по единому платежному документу (сбор и вывоз ТБО, текущий ремонт общего имущества, содержание) уплачено 6 214 руб. 61 коп., за отопление 16 188 руб. 66 коп., всего 22 407 руб. 02 коп. Являясь собственником 1/4 доли, ею должно быть оплачено только 5 600 руб. 82 коп., следовательно, сумма, подлежащая возмещению другими собственниками составляет 16 802 руб. 45 коп.

В судебном заседании истец Сибирякова Г.М. и ее представитель Алдушкина Н.З. требования уточнили, в части возложения на ООО «Управляющая организация» обязанности производить начисление собственникам квартиры в соответствии с принадлежащими им долями и выдать отдельные платежные документы на оплату капитального ремонта просили оставить без рассмотрения, поскольку требования заявлены к ненадлежащему ответчику. Просили взыскать с ответчиков Судьиной М.В. и Абросимова В.М. в пользу истца денежные средства в сумме 7831,86 руб. за оплаченные истцом коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2012 года пропорционально долям ответчиков в праве собственности на квартиру.

Ответчик Судьина М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, уважительных причин неявки суду не сообщила.

Ответчик Абросимов В.М. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом о времени и месте рассмотрения дела. С учетом того, что судом были приняты все меры по извещению ответчика, суд полагает признать причину неявки неуважительной.

Ответчик ООО «Управляющая компания»в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки и уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Из пояснений истца установлено, что наследство было принято истцом в виде 1/4 доли на указанную квартиру, а также ее сестрой Судьиной М.В. в виде 1/2 доли и братом Абросимовым В.М. в виде 1/4 доли.

Данное обстоятельство подтверждается записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, №, № и № соответственно.

Из материалов дела следует, что ответчик «Управляющая организация» является обслуживающей организацией и обслуживает жилой <адрес>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будут достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения с возложением на ООО «Управляющая компания» обязанности производить начисление собственникам квартиры в соответствии с принадлежащими им долями и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг вышеуказанного жилого помещения.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В пункте 11 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определён момент возникновения права собственности на имущество, приобретённое в порядке наследования. Согласно указанным разъяснениям, в отличие от общего правила, установленного пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом), иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Поэтому, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. При этом, согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Регистрация права собственности, которая согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является лишь условием приобретения соответствующим лицом в полном объёме правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 ГК РФ (прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом).

С учётом вышеизложенного истец правомерно заявил требования о взыскании с ответчиков Судьиной М.В. и Абросимова В.М. о взыскании уплаченных истицей денежных средств в сумме 7831,86 руб. за оплаченные ей жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2012 года по октябрь 2012 года, то есть с даты смерти наследодателя, пропорционально долям ответчиков в праве собственности на квартиру.

Расчет взыскиваемых денежных средств подтвержден представленными суду квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2012 года по октябрь 2012 года, ответчиками не оспорен.

Учитывая, что доля собственника Судьиной М.В. в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, составляет 1/2, а доля собственника Абросимова В.М. - 1/4, следовательно, требования истца о взыскании с ответчика Судьиной М.В. денежной суммы в размере 5220,93 руб., а с ответчика Абросимова В.М. 2610,93 руб. уплаченной истцом за жилищно-коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд истцом Сибиряковой Г.М. была уплачена государственная пошлина в размере 972 рубля.

С учетом удовлетворенных требований, расходы истца по уплате госпошлины подлежат возмещению с ответчиков в долевом порядке в размере 700 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сибиряковой Г.М. к Судьиной М.В., Абросимову В.М., ООО «Управляющая организация» о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно- коммунальных услуг по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, в следующем соотношении: Сибиряковой Г.М. определить 1/4 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг, Судьиной М.В. определить 1/2 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг, Абросимову В.М. определить 1/4 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация» производить начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, на имя Сибиряковой Г.М. соразмерно ее доли (1/4) в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, на имя Судьиной М.В. соразмерно ее доли (1/2) в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, на имя Абросимова В.М. соразмерно его доли (1/4) в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Взыскать с Судьиной М.В. в пользу Сибиряковой Г.М. денежные средства по оплате доли начисленных жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2012 года по октябрь 2012 года в размере 5220, 93 руб., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 350 руб..

Взыскать с Абросимова В.М. в пользу Сибиряковой Г.М. денежные средства по оплате доли начисленных жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2012 года по октябрь 2012 года в размере 2601, 93 руб., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 350 руб..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                                                    Мельников С.Е.