Решение от 17.05.2019 по делу № 2-36/2019 от 25.10.2018

Дело № 2-36/2019г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 мая 2019 года                 г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Эминова О.Н.,

при секретаре судебного заседания Манжеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузиковой Байрты Манжеевны к Администрации г. Элисты, обществу с ограниченной ответственностью «Бетонинвест», Дорджиеву Василию Оконовичу, Дорджиевой Байрте Гаряевне, Маташкаевой Елене Евгеньевне, Катаевой Наталье Акимовне, Курашовой Татьяне Архиповне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия» о признании недействительным постановления Администрации г. Элисты № 618 от 23 марта 2018 года в части утверждения корректировки проекта планировки (застройки) и проекта межевания территории в отношении земельного участка дома <адрес>, исключении (аннулировании) сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка,

установил:

    Пузикова Б.М. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец Пузикова Б.М. является собственником земельного участка из земель населенных пунктов, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, площадью 890 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок сформирован ООО «Бетонинвест» из земельного участка с кадастровым номером №, являлся частью земельного участка, предоставленного ООО «Бетонинвест». Земельным участком с кадастровым номером № она пользуется по договору субаренды земельного участка от 9 апреля 2009 г. № 7.

14 сентября 2010 г. данный земельный участок был поставлен «Бетонинвестом» на кадастровый учет, но с неправильными координатами, что повлекло пересечение земельного участка смежных землепользователей Катаевой Н.А., Курашовой Т.А., с границами её земельного участка и наложением на её строение, как и то, что дом ответчиков Катаевой, Курашовой также «вышел» за пределы своего участка с существующими де - юре координатами. 9 апреля 2011 г. между ООО «Бетонинвест» и истцом заключен договор субаренды № 43.

Сособственниками смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являются Дорджиев Василий Оконович, Дорджиева Байрта Гаряевна (кв. №) и Маташкаева Елена Евгеньевна (кв. №). Сособственниками смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являются Катаева Наталья Акимовна (кв. №) и Курашова Татьяна Архиповна (кв. № 2).

В Едином Государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о координатах поворотных точек (X/Y) принадлежащего истцу земельного участка:

номер X     Y     мера

н 1 - 41547.23/22622.70 6,25

н 2 - 41559.84/22588.71 4,69

нЗ - 41545.07/22568.92 8,22

н 4 - 41531.79/22604.76 1,16

н 5 - 41528.22/22615.33 0,39

геометрич 885,22

географич 885,22

Указанные выше границы земельного участка пролегают через объекты недвижимого имущества, а именно:

двухквартирный жилой дом - №;

одноквартирный жилой дом - №;

двухквартирный жилой дом - №;

пересекают тротуар, являющийся местом общего пользования.

Данные сведения ЕГРН являются ошибочными, поскольку часть её земельного участка занята жилым домом №, используется собственниками указанного объекта, вследствие чего площадь принадлежащего ей земельного участка фактически стала меньше, чем указано в правоустанавливающем документе и в сведениях в ЕГРН.

Смежные земельные участки с кадастровыми номерами № (сособственники Катаева Н.А., Курашова Т.А.), № (сособственники Дорджиев В.О, Дорджиева Б.Г., Маташкаева Е.Е.), в том числе и её участок с кадастровым номером №, имеют кадастровые ошибки в определении координат при предыдущем измерении и пересекают жилые дома № путем наложения и смещены на юго-запад от своих фактических границ. Различия в значениях координат характерных точек достигают 3,6 метров. ООО «Бетонинвест» при межевании земельных участков (истца и смежных землепользователей), были допущены кадастровые ошибки: местоположение земельного участка истца в тех границах, имеющихся в ЕГРН, не соответствует тому местоположению, которое определено Генеральным планом застройки 9 микрорайона по проекту.

С учетом внесенных уточнений истец просит суд:

признать недействительным постановление Администрации города Элисты № 618 от 23 марта 2018 года в части утверждения корректировки проекта планировки территории (застройки) и проекта межевания территории 9 микрорайона г. Элисты в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Пузиковой Байрте Манжеевне на праве собственности;

признать наличие кадастровой (реестровой) ошибки в Едином государственном реестре недвижимости координат поворотных точек - границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправить кадастровую (реестровую) ошибку путем исключения (аннулирования) из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Пузиковой Байрте Манжеевне;

признать наличие кадастровой (реестровой) ошибки в Едином государственном реестре недвижимости координат поворотных точек - границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправить кадастровую (реестровую) ошибку путем исключения (аннулирования) из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Дорджиеву Василию Оконовичу, Дорджиевой Байрте Гаряевне и Маташкаевой Елене Евгеньевне;

признать наличие кадастровой (реестровой) ошибки в Едином государственном реестре недвижимости координат поворотных точек - границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправить кадастровую (реестровую) ошибку путем исключения (аннулирования) из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Катаевой Наталье Акимовне и Курашовой Татьяне Архиповне;

установить границы земельного участка Пузиковой Байрты Манжеевны, площадью 849 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 15 ноября 2018 г., подготовленным кадастровым инженером Тихоновым Б.Н., на основании Генерального плана застройки 9 микрорайона г. Элисты и обязать внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости с установлением сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении характерных точек границ моего земельного участка:

номер X    Y     мера

н 1 -41549.21/22623.45 7.64

н 2 -41551.88/22616.29 27.22

н З -41561.39/22590.79     24.78

н 4 -41546.57/22570.93     17.63

н 5 -41540.59/22587.51     10.16

н 6 -41537.15/22597.07     20.26

н 7 -41530.44/22616.19     18.01

н 8 -41547.23/22622.70     2.12

геометрич 848,84

географич 848,84 (при округлении - 849).

В судебном заседании истец Пузикова Б.М. уточненные исковые требования поддержала, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Элисты Тельмджиев А.А. исковое требование о признании постановления Администрации города Элисты № 618 от 23 марта 2018 года в части недействительным не признал, принятие решения по остальной части заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия Санжиева Ю.П. иск не признала.

Представитель ответчика филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия» Кевельдженова В.О. иск не признала.

Представитель ответчика ООО «Бетонинвест» в судебное заседание не явился.

Ответчики Дорджиев В.О., Дорджиева Б.Г., Маташкаева Е.Е., Курашова Т.А., Катаева Н.А. и ее представитель Катаев И.С. не явились. Катаев И.С., ранее участвуя в судебном заседании, просил в иске отказать, так как нарушений прав истца со стороны правообладателя земельного участка Катаевой Н.А. не допущено, просил определить местоположение границ участков и строений по фактическому пользованию.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по имеющимся материалам.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 70 ЗК РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 22 Закона о государственной регистрации недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Согласно части 3 статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу части 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 22 Закона о государственной регистрации недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом установлено и из материалов дела следует.

    Истец Пузикова Б.М. является собственником земельного участка из земель населенных пунктов, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, площадью 890 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок сформирован из земельного участка с кадастровым номером №, и поставлен на кадастровый учет 14 сентября 2010 года, о чем имеется выписка из ЕГРН от 02 ноября 2018 года.

Смежный с участком истца земельный участок с кадастровым номером №, площадью 925 кв.м., вид разрешенного использования: под многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Дорджиева Василия Оконовича, Дорджиевой Байрты Гаряевны (кв. №) и Маташкаевой Елены Евгеньевны (кв. №). Участок поставлен на кадастровый учет 14 сентября 2010 года, о чем имеется выписка из ЕГРН от 02 ноября 2018 года.

Смежный с участком истца земельный участок с кадастровым номером №, площадью 882 кв.м., вид разрешенного использования: под многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Катаевой Натальи Акимовны (кв. №) и Курашовой Татьяны Архиповны (кв. №). Участок поставлен на кадастровый учет 14 сентября 2010 года, о чем имеется выписка из ЕГРН от 02 ноября 2018 года.

Согласно заключению кадастрового инженера Тихонова Б.В. от 15 ноября 2018 года, фактическое расположение земельного участка истца с кадастровым номером № не соответствует сведения ГКН. Соседние земельные участки с кадастровыми номерами № также имеют кадастровые ошибки в определении координат при предыдущем измерении.

Границы участков с кадастровыми номерами № (соответственно №), закрепленные в ГКН, по факту пересекают жилые дома № и смещены на юго-запад от фактических границ.

Ошибки определения координат указанных земельных участков повлекли последствия, выраженные в том, что кадастровом учете и определении границ земельного участка с кадастровым номером № (дом №), часть участка была определена в том месте, где фактически должен находиться земельный участок истца, равно как и в том, что часть земельного участка истца была определена в том месте,

где фактически должен находиться земельный участок с кадастровым номером № (дом №).

Согласно заключению судебной экспертизы от 27 февраля 2019 года, проведенной ООО «Рикс» по определению Элистинского городского суда РК от 04 декабря 2018 года:

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (дом №) по сведениям ЕГРН не соответствует Генеральному плану застройки 9 микрорайона (по проекту).

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (дом №) по фактическому использованию не соответствует Генеральному плану застройки 9 микрорайона (по проекту).

Для устранения несоответствий в отношении земельного участка № необходимо исправление реестровой ошибки в местоположении выполнение кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (дом №) и исправление реестровой ошибки в местоположении границ смежных с ним земельных участков с кадастровыми номерами № (дом №) и № (дом №), взяв за основу сведения Генерального плана застройки 9 микрорайона (по проекту) с учетом фактического местоположения существующих объектов недвижимости (домов №), путем исправления реестровой ошибки.

Фактические площади земельных участков, расположенных по адресу: №, не соответствуют площадям этих участков по правоустанавливающим документам их собственников.

Имеет место уменьшение площади земельного участка № (дом №) на 116 кв.м. (площадь сведениям ЕГРН – 890 кв.м., фактическая площадь - 774 кв.м.).

Увеличение площади земельного участка № (дом №) на 109 кв.м. (площадь сведениям ЕГРН – 882 кв.м., фактическая площадь - 991 кв.м.).

Уменьшение площади земельного участка № (дом №) на 147 кв.м. (площадь сведениям ЕГРН – 925 кв.м., фактическая площадь - 778 кв.м.).

Причины такого несоответствия фактических площадей земельных участков площадям этих участков по правоустанавливающим документам их собственникам выражаются:

В общем смещении учтенных границ земельных участков по отношению к фактическим по всему периметру земельных участков с севера на юг.

В изменении конфигурации земельных участков по фактическому использованию от конфигурации, отраженных в ЕГРН. По сведениям ЕГРН конфигурации участков трапециевидные, без изломанности границ. По фактическому использованию имеет место изломанность границ.

В нарушении вложенности, то есть граница земельного участка с № выходит за границы земельного участка с №, из которого он был образован.

Несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № (дом №), № (дом №), № (дом №), что выражается в общем смещении учтенных границ земельных участков по отношению к фактическим по всему периметру земельных участков с севера на юг, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ указанных земельных участков. Данная реестровая ошибка возникла вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.

При этом по фактическому использованию накладка между земельным участком с кадастровым номером № (дом №) и земельным участком с кадастровым номером № (дом №) составляет 15 кв.м.

По фактическому использованию накладка между земельным участком с кадастровым номером № (дом №) и земельным участком с кадастровым номером № (дом №) составляет 32 кв.м.

Причина наложения между земельными участками с кадастровыми номерами № (дом №), № (дом №), № (дом №) состоит в том, что местоположение границ этих участков определено по существующему ограждению, установление которых повлекло изменение конфигурации земельных участков и их площадей (самовольный захват земельного участка).

Для устранения наложений между этими земельными участками необходимо выполнение кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ, учтенных в ЕГРН, отодвинув существующий забор на линии, определенные Генеральным планом застройки 9 микрорайона (по проекту).

По Генеральному плану застройки 9 микрорайона (по проекту) (рис.8 экспертизы) имеется накладка между земельным участком с кадастровым номером № (дом №) и земельным участком с кадастровым номером № (дом №) составляет 19 кв.м.

Накладка между земельным участком с кадастровым номером № (дом №) и земельным участком с кадастровым номером № (дом №) составляет 34 кв.м.

Координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером № (дом №), указанные в межевом плане земельного участка от 14.11.2018г., изготовленного кадастровым инженером Тихоновым Б.В., соответствуют Генеральному плану застройки 9 микрорайона.

Возможным вариантом установления границ земельного участка с кадастровым номером № (дом №) в соответствии с Генеральным планом застройки 9 микрорайона является выполнение кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (дом №) и исправлением реестровой ошибки в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (дом №) и № (дом №), то есть приведении сведений ЕГРН в соответствии Генеральному плану застройки 9 микрорайона (по проекту).

За основу необходимо взять сведения о координатах характерных точек Межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Тихоновым Б.В.

Последствия устранения такой реестровой ошибки не повлечет изменения в площадях земельных участков с кадастровыми номерами № (дом №), № (дом №), № (дом №).

Оценивая представленное экспертное заключение ООО «РИКС» от 04 декабря 2018 года, суд считает, что оно может быть положено в основу решения суда, поскольку экспертное исследование проведено экспертом, имеющим специальное образование, необходимый стаж работы, экспертной организацией, уполномоченной на проведение данного рода исследований, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, также доказательств, которые бы опровергали выводы эксперта истцом не представлено.

Оценив представленные доказательства в их взаимной связи и совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что границы группы земельных участков №, в том числе земельного участка истца (№), при проведении межевании при предыдущем измерении определены неправильно, а именно: неверно определены координаты характерных точек, что привело к наложению фактических границ смежных земельных участков № и № на границы и имеющиеся строения на земельном участке истца №, и смещению фактических границ данных участков № на юго-запад, из-за чего линейные размеры, конфигурация границ и площадь и конфигурации этих участков, что не соответствует сведениям, описанным в ГКН и Генеральном плане застройки 9 микрорайона г. Элисты.

С учетом установленных обстоятельств дела, суд считает, что в межевом плане от 15 ноября 2018 года, изготовленном кадастровым инженером Тихоновым Б.В., содержатся необходимые для внесения в государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках №, соответствующие Генеральному плану застройки 9 микрорайона г. Элисты, с согласованием координат собственниками смежных земельных участков.

Однако одним из смежников – Катаевой Н.А. (ответчик) отказано в согласовании уточнения границ земельных участков № на основании нового межевого плана кадастрового инженера Тихонова Б.В. от 15 ноября 2018 года в связи с допущенной ранее ошибкой в определении местоположении участков.

При этом, как это следует из пояснений истца (владельца участка №), свое согласие на прохождение границы участков Дорджиеву В.О., Дорджиевой Б.Г., Маташкаевой Е.Е. (№) и Курашовой Т.А., Катаевой Н.А (№) через ее участок она не давала.

Из пояснений представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия и филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия» следует, что после проведения 06 февраля 2018 года публичных слушаний по вопросу корректировки проекта межевания территории малоэтажного жилищного строительства застройки в отношении земельных участков общей площадью 55,75 га, расположенных по адресу: <адрес>, заинтересованные лица в органы кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН о поворотных точках вышеуказанных земельных участков, в том числе земельного участка истца (№) и смежных с ним земельных участков (№), не обращались.

Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве специалиста ФИО18 (главный специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Элисты), следует, что корректировка проекта планировки территории (застройки) и проекта межевания застройки 9 микрорайона г. Элисты по итогам публичных слушаний затронула группу земельных участков №, а именно изменились конфигурация и местоположение границ размер земельных участков, площадь и конфигурация земельных участков, в том числе земельного участка истца по адресу: <адрес>. Администрация г.Элисты после проведения 06 февраля 2018 года публичных слушаний по вопросу корректировки проекта межевания территории малоэтажного жилищного строительства застройки в отношении земельных участков общей площадью 55,75 га, расположенных по адресу: <адрес>, в органы кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН о поворотных точках вышеуказанных земельных участков, в том числе земельного участка истца и смежных с ним земельных участков, не обращались.

Данные обстоятельства участниками процесса не оспариваются.

Анализируя приведенные выше нормы права и обстоятельства дела, представленные доказательства, суд полагает, что при предыдущем измерении при определении координат поворотных точек границ указанных земельных участков истца (кадастровый номер №) и смежных землепользователей (кадастровые номера №) была допущена реестровая ошибка, в результате местоположение данных земельных участков истца и смежных землепользователей, в тех границах, имеющихся в ЕГРН, не соответствует тому местоположению, которое определено Генеральным планом застройки 9 микрорайона по проекту, повлекло смещение учтенных границ земельных участков по всему периметру земельных участков с севера на юг, изменение местоположения границ и площадей этих земельных участков.

Таким образом, в результате предыдущего некорректного проведения работ по межеванию земельного участка истца Пузиковой Б.М. нарушены ее права как собственника объекта недвижимости, чем созданы ей препятствия в пользовании и распоряжении объектом недвижимости в тех размерах, которые были определены ей при предоставлении участка в собственность.

Также из представленных выше сведений не следует, что для учета изменений объектов недвижимого имущества - исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка истца (№) и смежных с ним участков (№) требуется одновременное заявление собственников соседних земельных участков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о наличии реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости при определении координат и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и как следствие наличии оснований для удовлетворения требований истца и исправлении допущенной ошибки путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ участков (№), без снятия их с кадастрового учета, и установлении границ земельного участка истца (Пузиковой Б.М.), площадью 890 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 15 ноября 2018 г., подготовленным кадастровым инженером Тихоновым Б.Н., на основании Генерального плана застройки 9 микрорайона г. Элисты и обязании органов кадастрового учета внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости с установлением сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении характерных точек границ ее земельного участка со следующими координатами:

номер X    Y     мера

н 1 -41549.21/22623.45 7.64

н 2 -41551.88/22616.29 27.22

н З -41561.39/22590.79     24.78

н 4 -41546.57/22570.93     17.63

н 5 -41540.59/22587.51     10.16

н 6 -41537.15/22597.07     20.26

н 7 -41530.44/22616.19     18.01

н 8 -41547.23/22622.70     2.12

геометрич 848,84

географич 848,84 (при округлении - 849).

Разрешая заявленные Пузиковой Б.М. требования о признании недействительным постановления Администрации города Элисты № 618 от 23 марта 2018 года в части утверждения корректировки проекта планировки территории (застройки) и проекта межевания территории 9 микрорайона г. Элисты в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу (Пузиковой Б.М.) на праве собственности, суд приходит к следующему выводу.

В обоснование своих требований истец указала, что Администрацией допущены нарушения требований градостроительных норм, а именно ст. 39 ГрК РФ, поскольку публичные слушания по вопросу корректировки проекта планировки территории (застройки) и проекта межевания территории 9 микрорайона г. Элисты в отношении принадлежащего ей земельного участка, проведены в ее отсутствие, она не была извещена о проведении публичных слушаний.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно части 1 статьи 7, пункту 26 части 1 статьи 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» по вопросам местного значения населением муниципальных образований непосредственно и (или) органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления принимаются муниципальные правовые акты. К числу вопросов местного значения городского округа отнесено, в том числе, утверждение документации по планировке территории.

В силу пункта 2 статьи 23 Земельного кодекса РФ публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

Пунктом 3 названной правовой нормы предусмотрено, что могут устанавливаться публичные сервитуты для прохода или проезда через земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Градостроительного кодекса РФ решение о подготовке документации по планировке территории принимается органом местного самоуправления поселения или органом местного самоуправления городского округа по инициативе указанных органов либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, а также на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в части 8.1 статьи 45 данного Кодекса.

Указанное в части 1 названной статьи решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте поселения (при наличии официального сайта поселения) или на официальном сайте городского округа (при наличии официального сайта городского округа) в сети "Интернет" (часть 2 статьи 46 Градостроительного кодекса РФ).

Частью 3 названной правовой нормы предусмотрено, что со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в орган местного самоуправления поселения или орган местного самоуправления городского округа свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

Орган местного самоуправления поселения или орган местного самоуправления городского округа осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 данного Кодекса. По результатам проверки указанные органы принимают соответствующее решение о направлении документации по планировке территории главе поселения, главе городского округа или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку (часть 4 указанной правовой нормы).

В силу части 5 статьи 46 ГрК РФ проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения органа местного самоуправления поселения или органа местного самоуправления городского округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений настоящей статьи (часть 6 статьи 46 Гр.К РФ).

В соответствии с частью 10 статьи 46 Градостроительного кодекса РФ заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте поселения (при наличии официального сайта поселения) или на официальном сайте городского округа (при наличии официального сайта городского округа) в сети "Интернет".

Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет" (часть 14 статьи 46 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно пункту 4 статьи 11 Устава города Элисты РК, принятого решением Элистинского городского Собрания от 16 июня 2004 г. №1 (с изменениями и дополнениями), порядок организации и проведения публичных слушаний, определяются нормативными правовыми актами Элистинского городского Собрания в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 40 «Положения о публичных слушаниях и общественных обсуждениях в городе Элисте», утвержденного решением Элистинского городского Собрания от 31 августа 2006 года №4 (в редакции, действовавшей на момент принятия оспариваемого акта), слушания по вопросам градостроительной деятельности назначаются главой города.

Решением Комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки города Элисты (протокол заседания от 14 июля 2017 года №92, п.8), принято решение об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания (п.2): территории малоэтажного жилищного строительства в отношении земельных участков общей площадью 55,75 га, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с допущенной ранее ошибкой в определении местоположении участков.

    Постановлением главы города Элиста от 15 января 2018 года №1 по обращению арендаторов земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, об утверждении корректировки проекта межевания территории малоэтажного жилищного строительства в отношении земельных участков общей площадью 55,75 га, расположенных по адресу: <адрес>, назначены публичные слушания в том числе по вопросу утверждения проекта планировки территории и проекта межевания (п.2): территории малоэтажного жилищного строительства в отношении земельных участков общей площадью 55,75 га, расположенных по адресу: <адрес>, согласно Схеме №3 Приложения к настоящему постановлению, на 06 февраля 2018 года в 15.00 час. Данное постановление было опубликовано в газете «Элистинская панорама» от 18 января 2018 года.

06 февраля 2018 года были проведены публичные слушания в том числе по вопросу утверждения проекта планировки территории и проекта межевания (п.2): территории малоэтажного жилищного строительства в отношении земельных участков общей площадью 55,75 га, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно данному протоколу утверждена корректировка проекта планировки и проекта межевания территории малоэтажного жилищного строительства в отношении земельных участков общей площадью 55,75 га, расположенных по адресу: <адрес>.

Заключение по итогам публичных слушаний по указанному вопросу составлено 8 февраля 2018 года.

Постановлением главы администрации города Элиста от 23 марта 2019 года №618 с учетом заключения публичных слушаний от 08 февраля 2018 года, утверждена корректировке проекта планировки и проекта межевания территории на земельном участке площадью 55,75 га, по адресу: <адрес>.

Довод истца о том, что она не извещалась о проведении слушаний по вопросу корректировки проекта планировки и проекта межевания территории на земельном участке площадью 55,75 га, по адресу: г<адрес>, является несостоятельным поскольку действующим законодательством не предусмотрено персональное уведомление заинтересованных лиц о проведении публичных слушаний. Как подтверждается материалами дела, заинтересованные лица были извещены о проведении публичных слушаний в установленном порядке - путем официального опубликования в средствах массовой информации, в связи с чем права и свободы истца не нарушены.

Вместе с тем, из корректировки проекта застройки <адрес>, предоставленного АО «Проектный институт Калмыкии» следует, что в результате корректировки проекта планировки территории (застройки) и проекта межевания территории 9 <адрес> по итогам публичных слушаний количество характерных точек и местоположение границ земельного участка истца по адресу: <адрес>, изменилось и не соответствуют сведениям из ГКН (появилась изломанность границ, изменились местоположение и конфигурация земельного участка).

Ответчиками данных опровергающих сведения, содержащиеся в указанной корректировке проекта застройки 9 микрорайона г. Элисты в отношении группы земельных участков №, не представлено.

Из показаний ФИО18 (главный специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Элисты), допрошенного в качестве специалиста следует, что корректировка проекта планировки территории (застройки) и проекта межевания застройки 9 микрорайона г. Элисты по итогам публичных слушаний затронула группу земельных участков №, а именно изменились конфигурация, размер и местоположение границ участков, их площадь и конфигурации, в том числе земельного участка истца по адресу: <адрес>.

Администрация г.Элисты после проведения 06 февраля 2018 года публичных слушаний по вопросу корректировки проекта межевания территории малоэтажного жилищного строительства застройки в отношении земельных участков общей площадью 55,75 га, расположенных по адресу: <адрес>, в органы кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН о поворотных точках вышеуказанных земельных участков, в том числе земельного участка истца и смежных с ним земельных участков, не обращались.

Оснований не доверять показаниям специалиста ФИО18 у суда не имеется, так как его показания согласуются с материалами дела и исследованными доказательствами, его личной заинтересованности в деле не установлено.

Доказательств, опровергающих показания специалиста ФИО18 суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании оспариваемого постановления Администрации города Элисты № 618 от 23 марта 2018 года недействительным в части утверждения корректировки проекта планировки территории (застройки) и проекта межевания территории 9 микрорайона г. Элисты в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ № 618 ░░ 23 ░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 9 ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 890 ░░.░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 890 ░░.░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 925 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 925 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 882 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 882 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 890 ░░.░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2018 ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 9 ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ X    Y     ░░░░

░ 1 -41549.21/22623.45 7.64

░ 2 -41551.88/22616.29 27.22

░ ░ -41561.39/22590.79     24.78

░ 4 -41546.57/22570.93     17.63

░ 5 -41540.59/22587.51     10.16

░ 6 -41537.15/22597.07     20.26

░ 7 -41530.44/22616.19     18.01

░ 8 -41547.23/22622.70     2.12

░░░░░░░░░ 848,84

░░░░░░░░░ 848,84 (░░░ ░░░░░░░░░░ - 849).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 890 ░░.░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2018 ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ X    Y     ░░░░

░ 1 -41549.21/22623.45 7.64

░ 2 -41551.88/22616.29 27.22

░ ░ -41561.39/22590.79     24.78

░ 4 -41546.57/22570.93     17.63

░ 5 -41540.59/22587.51     10.16

░ 6 -41537.15/22597.07     20.26

░ 7 -41530.44/22616.19     18.01

░ 8 -41547.23/22622.70     2.12

░░░░░░░░░ 848,84

░░░░░░░░░ 848,84 (░░░ ░░░░░░░░░░ - 849).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                   ░.░. ░░░░░░