Решение по делу № 2-1092/2021 от 19.07.2021

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2021 года                                                   город Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коноваловой Е.В.,

при секретаре Павловой М.Т.,

с участием истца Горбачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1092/2020 по иску Горбачевой Анастасии Анатольевны к Карташеву Андрею Владимировичу, Карташеву Владимиру Михайловичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Горбачева А.А. обратилась в суд с иском к Карташеву А.В., Карташеву В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 2/3 долей квартиры, общей площадью 64,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Указанные 2/3 доли истец купила у Карташева В.М. (1/3 доля), Карташева А.В. (1/6 доля) и ФИО7 (1/6 доля). Оставшаяся 1/3 доля в праве на указанную квартиру принадлежит Карташеву Н.В. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Карташев В.М. и Карташев А.В. обязались выселиться и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ответчики выселились, однако до настоящего времени продолжают состоять на регистрационном учете в вышеуказанной квартире. В спорной квартире ответчики не проживают, адрес их фактического местонахождения истцу не известен, их вещей в квартире не имеется, они не являются членами семьи истца и не осуществляют никаких расходов по содержанию указанной квартиры. По утверждению истца, регистрация ответчиков Карташева А.В., Карташева В.М. в жилом помещении ограничивает ее права, как собственника долей жилого помещения. В связи с вышеизложенным, просит суд признать Карташева В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования 1/3 долей в праве на <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м. в <адрес>; признать Карташева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования 1/6 долей в праве на вышеуказанную квартиру и снять их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Истец Горбачева А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Ответчики Карташев А.В., Карташев В.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Третьи лица Карташев Н.В., УМВД России по Тульской области в лице отдела по вопросам миграции ОМВД России по Киреевскому району, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), определяющей содержание права собственности в отношении жилых помещений. Кроме того, согласно данной норме закона собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положениям пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Горбачева А.А. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> К№, общей площадью 64,7 кв.м., <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи 2/3 долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН

Собственником оставшейся 1/3 доли в праве на указанную квартиру является Карташев Н.В.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы Карташев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - Карташев Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ – Карташев В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. что подтверждается выпиской из домовой книги, поквартирной карточкой.

Согласно абз.2 п.7 Договора купли-продажи долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавцы Карташев А.В. и Карташев В.М. обязуются выселиться и сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу вышеприведенных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании соответствующим жилым помещением, в том числе, путём прекращения права пользования жилым помещением лиц, не являющихся членами его семьи и не имеющих права сохранения права пользования по соглашению с собственником жилого помещения.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец утверждает, что ответчики не являются членами ее семьи, фактически в спорном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с ней, как с собственником не ведут, расходов по содержанию квартиры не несут, их личных вещей в жилом помещении не имеется.

Проверяя данные утверждения, в судебном заседании допрошен свидетель ФИО8, который пояснил, что проживает по соседству в <адрес>. В кв.№ указанного дома в настоящее время никто не проживает. Прежние собственники Карташевы съехали, новый собственник Горбачева А.А. вместе с супругом делают ремонт, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется, какой-либо личной заинтересованности свидетеля судом не установлено, его показания последовательны, непротиворечивы, согласуются с другими доказательствами по делу, в связи с чем, суд относит показания данного свидетеля к числу относимых, допустимых и достоверных доказательств по делу.

Проанализировав установленные обстоятельства и исследованные доказательства, с учетом положений вышеприведенных норм права, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, то есть по их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики Карташевы А.В. и В.М. не являются членами семьи истца, не проживают в спорном жилом помещении, совместное хозяйство с собственником не ведут, что свидетельствует об утрате права пользования жилым помещением.

Как предусмотрено ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 вышеуказанных Правил необходимо Карташева А.В. и Карташева В.М. снять с регистрационного учёта по указанному адресу.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и, требования Горбачевой А.А. к Карташеву А.В., Карташеву В.М. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГК РФ, суд

решил:

исковые требования Горбачевой Анастасии Анатольевны удовлетворить.

Признать Карташева Владимира Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карташева Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Карташева Владимира Михайловича, Карташева Андрея Владимировича, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий