Решение от 24.08.2021 по делу № 2-2363/2021 от 13.07.2021

Строка статотчета 2.127

55RS0005-01-2021-003709-22

Дело № 2-2363/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена 24 августа 2021 года

Мотивированное решение составлено 31 августа 2021 года

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А. при секретаре судебного заседания Нукеновой Н.А., с участием в организации и подготовке судебного процесса помощника судьи Митиной Е.Е., при участии старшего помощника прокурора Советского административного округа г. Омска Шеиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 24 августа 2021 года в городе Омске гражданское дело по иску Мельниченко Н.С. и Мельниченко А.В. к Семенец А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истцы Мельниченко Н.С. и Мельниченко А.В. обратились в суд с иском к Семенец А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска ссылаются на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, где до настоящего времени зарегистрирован член семьи бывшего собственника Семенец А.В.

Ответчик самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет, в квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, вещи его в квартире отсутствуют. При этом регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении, нарушает их права как собственников, ведет к излишнему начислению коммунальных платежей.

    На основании изложенного, истцы просили признать ответчика Семенец А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истцы Мельниченко Н.С. и Мельниченко А.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте его проведения; просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

    В судебном заседании представитель истцов по доверенности Поперечная Е.А. поддержала исковые требования в полном объеме. Указала, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает. Ответчик является сыном бывшего собственника квартиры.

Ответчик Семенец А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежаще, об отложении слушания дела или рассмотрении дела в его отсутствии не просил, о причинах не явки в судебное заседание суда не известил.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), учитывая мнение представителя истцов, надлежащее извещение ответчика по месту регистрации и фактическому месту жительства о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истцов, свидетеля, заключение прокурора, согласно которому иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судебным разбирательством установлено и подтверждается материалами, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С. (продавец) продала, а Мельниченко Н.С., Мельниченко А.В. и несовершеннолетние М. и М. (покупатели) купли квартиру <адрес> в г. Омске (л.д. 8-12).

Согласно п. 4.4 договора купли-продажи в квартире по месту жительства зарегистрирована продавец. Продавец заверяет и гарантирует, что снимется с регистрационного учета в отчуждаемом жилом помещении, а также обеспечит снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных по месту жительства лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности покупателей на квартиру <адрес> в г. Омске зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-27).

Согласно копии лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКХ Сервис», и адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ Семенец А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 17, 25).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С. указала, что является супругой родного брата ответчика. Семенец А.В. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает по адресу: <адрес>. После продажи квартиры по <адрес> ответчик вывез все принадлежащие ему вещи. О необходимости сняться с регистрационного учета в проданной квартире ответчик знает, но не делает этого, из-за конфликта с матерью. Претензий на квартиру ответчик не предъявляет.

Истцы просят признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим им жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку ответчик является членом семьи бывшего собственника, оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения не производит, в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, права проживания не имеет.

    В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик Семенец А.В., будучи извещенным по месту регистрации и месту фактического проживания в судебное заседание не явился, возражений и доказательств, опровергающих доводы истцов, не представил.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает установленным, что ответчик постоянно зарегистрирован в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, но фактически в нем не проживает, формально сохраняя регистрацию в жилом помещении, соглашения о праве пользования указанным жилым помещением с истцами не заключал, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации.

При этом местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2).    

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт прекращения права пользования ответчиком жилым помещением, ответчик на основании решения суда подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░