Решение по делу № 2-2893/2023 от 16.01.2023

Дело № 2-2893/2023

УИД 03RS0002-01-2023-000301-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа                      15 марта 2023 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Федоровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Четвертневой Е.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Дышиной А.Д. о принудительном изъятии недвижимого имущества,

установил:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском, с учетом уточнения к исковому заявлению к Четвертневой Е.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Дышиной А.Д. о принудительном изъятии у
Четвертневой Е.Ю. недвижимого имущества, – комнаты №, с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: <адрес>, с уплатой возмещения в размере 1 008 000 рублей, прекращении права собственности Четвертневой Е.Ю., признании Четвертневой Е.Ю., Дышиной А.Д. утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование иска истец указывает, что на праве собственности ответчику Четвертневой Е.Ю. принадлежит комната №, общей площадью 16,1 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенная по адресу: <адрес>.

Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, жилых и нежилых помещений у землепользователей проживающих в жилом <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан».

В связи с принятым решением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан в адрес ответчика было направлено соглашение об изъятии с уплатой возмещения Четвертневой Е.Ю. в размере 1 008 000 рублей, однако, собственник не представил подписанный проект Соглашения. Таким образом, Соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиком не достигнуто.

Истец просит изъять у Четвертневой Е.Ю. в собственность Муниципального образования городского округа <адрес> Республики Башкортостан принадлежащую ему на праве собственности комнату №, общей площадью 16,1 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: <адрес>, с уплатой возмещения
1 008 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца Администрации ГО <адрес> РБ, третьего лица МБУ «Служба сноса и расселения» ГО <адрес> РБ
Хажиева Р.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Четвертнева Е.Ю. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Дышиной А.Д. в судебном заседании исковые требования признала, согласилась с установленной рыночной стоимостью принадлежащей ей объекта недвижимости.

Представитель Отдела опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ стороны вправе рассмотреть дело в их отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора Ахмадуллина Р.Р., полагавшего исковое заявление законным и обоснованным, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к следующему.

В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Судом установлено, что на праве собственности ответчику Четвертневой Е.Ю. принадлежит комната №, общей площадью 16,1 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенная по адресу: <адрес>.

Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, жилых и нежилых помещений у землепользователей проживающих в жилом <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан».

В связи с принятым решением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан в адрес ответчика было направлено соглашение об изъятии с уплатой возмещения Четвертневой Е.Ю. в размере 1 008 000 рублей, однако, собственник не представил подписанный проект Соглашения. Таким образом, Соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиком не достигнуто.

В соответствии с отчетом об оценке ООО «ОценкаПро» № рыночная стоимость жилого помещения,- комнаты №, общей площадью 16,1 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенная по адресу: <адрес>, составляет 1 008 000 рублей.

Четвертнева Е.Ю. в судебном заседании согласилась с установленной рыночной стоимостью принадлежащего ей объекта недвижимости.

При оценке данного доказательства у суда нет оснований для сомнений в достоверности выводов данного заключения. Оно проведено с соблюдением установленного процессуального порядка лицами, обладающими специальными познаниями для решения поставленных перед ними вопросов; экспертному исследованию был подвергнут необходимый материал, использованный при экспертном исследовании.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о принудительном изъятии недвижимого имущества подлежат удовлетворению, с возложением обязанности на Администрацию городского округа <адрес> Республики Башкортостан выплатить Четвертневой Е.Ю. возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 1 008 000 рублей.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Удовлетворение исковых требований о принудительном изъятии недвижимого имущества, выплате компенсации, влечет за собой прекращение права собственности и право пользования ответчиком Четвертневой Е.Ю. жилым помещением, - комнатой №, общей площадью 16,1 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, в комнате №, общей площадью 16,1 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают
Четвертнева Е.Ю., Дышина А.Д.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку требования о прекращении права собственности Четвертневой Е.Ю. на изымаемое жилое помещение судом удовлетворены, подлежат удовлетворению требования истца о выселении ответчиков Четвертневой Е.Ю., Дышиной А.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 4.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Изъять у Четвертневой Е.Ю. в собственность муниципального образования городского округа <адрес> Республики Башкортостан жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> с уплатой возмещения в размере 1 008 000 руб.

Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу ФИО12 1 008 000 руб.

Прекратить право собственности Четвертневой Е.Ю. на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Прекратить право пользования ФИО14, Дышиной А.Д. жилым помещением с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Четвертневу Е.Ю., Дышину А.Д. с регистрационного учета по адресу: город Уфа, <данные изъяты>

Решение суда в части изъятия объекта недвижимости, прекращения права собственности, выселении Четвертневой Е.Ю., дышиной А.Д. на жилое помещение подлежит исполнению после выплаты собственнику изымаемого объекта недвижимости указанных сумм.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий:                     Р.В. Рахимова